メリーハイツ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目40-5)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メリーハイツ 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
32.0
25.0 円/㎡
三ツ境駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メリーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

メリーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名メリーハイツ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目40-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 25分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メリーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-888万円6.9万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメリーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメリーハイツの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メリーハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メリーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m メゾン向原 NO.1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目41-1
希望ケ丘駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1988年
120m グリーンハイツ向原
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目38-1
希望ケ丘駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
120m ハイツ向原 A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目38-1
三ツ境駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1986年
120m ハイツ向原B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目38-1
希望ケ丘駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1986年
165m 植田荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目2-9
希望ケ丘駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1973年
176m アパルトメントマツムラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目49-10
三ツ境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
193m ザ・フォーティースムーン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目5-7
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
196m 相武ハイツA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目39-18
三ツ境駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1981年
197m 相武ハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目39-18
三ツ境駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1982年
208m 相武ハイツB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目39-18
三ツ境駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1981年
209m シャトー北井
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目36-1
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
210m コーポすずき
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目32-3
希望ケ丘駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1985年
233m 平野ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目1-4
三ツ境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1980年
235m シティハイムアイザワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目1-3
いずみ野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
243m グリーンコーポ阿久和A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
三ツ境駅
徒歩70分
2階建
軽量鉄骨 1983年
243m メゾン・ド・ヴェール I
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
希望ケ丘駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2015年
243m メゾン・ド・ヴェール II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
希望ケ丘駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2015年
243m メゾン・ド・ヴェール1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
三ツ境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
254m メゾン・ド・ヴェール2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
三ツ境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
285m ハイツスリーエースC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-6
三ツ境駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1985年
290m ハイツスリーエースB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-6
三ツ境駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1985年
296m ハイツスリーエースA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-5
三ツ境駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
344m エコール・ド・ドルフ3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4
三ツ境駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2010年
356m エコール・ド・ドルフ1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4
三ツ境駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
357m エコール・ド・ドルフ I
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4
三ツ境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1991年
357m エコール・ド・ドルフIII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目11-4
希望ケ丘駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2011年
359m グリーンファミーユ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目3-8
希望ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
360m コーポラスシティ B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-15
三ツ境駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1984年
361m アーク・ウィル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目13-5
三ツ境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
368m レオパレスKイング
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目46-5
三ツ境駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 2005年
369m マリンハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目24-2
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
376m サンライフA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目22-13
三ツ境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
378m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目45-17
三ツ境駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1987年
379m ファミーユ籾山
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目1-8
希望ケ丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
382m セントラルカーサA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-9
希望ケ丘駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2014年
382m セントラルカーサB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目25-9
三ツ境駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 2014年
389m シティハイムグリーン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目12-2
希望ケ丘駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1989年
391m サンハイツ阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目13-2
希望ケ丘駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1988年
395m メイプルハイツB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目26-1
三ツ境駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1984年
396m サンライフB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目22-14
三ツ境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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