メリーエンジェル(東京都 日野市 西平山 3丁目14-13)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.1㎡) の 2,316 万円、最も低い部屋は 101号室 (44.3㎡) の 1,653 万円です。

メリーエンジェル 価格相場・家賃相場
39.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,484 円/㎡
(平均値)
21.9
8.0 円/㎡
長沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メリーエンジェルの価格相場情報

物件の詳細情報

メリーエンジェルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メリーエンジェル
住所東京都 日野市 西平山 3丁目14-13
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区滝合小学校
中学校区日野第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 長沼駅  徒歩 8分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 15分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 20分
京王 京王線 北野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メリーエンジェル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.34㎡
(2DK)
-1,653万円7.2万5.2%
1階58.12㎡
(2LDK)
-2,316万円8.4万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.12㎡
(2LDK)
-2,316万円8.4万4.3%
20258.12㎡
(2LDK)
-2,316万円8.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメリーエンジェルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメリーエンジェルの価格相場、家賃相場は西平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メリーエンジェルの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西平山 中古マンション価格相場 推移・動向 西平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メリーエンジェルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 籏野荘
東京都 日野市 西平山 1丁目18-13
平山城址公園駅
徒歩17分

木造 1977年
85m パストラル
東京都 日野市 西平山 3丁目13-6
長沼駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
89m ハイツ欅
東京都 日野市 西平山 1丁目18-12
長沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
105m ハイツ欅II
東京都 日野市 西平山 1丁目18-6
長沼駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
105m ハイツ欅2
東京都 日野市 西平山 1丁目18-6
長沼駅
徒歩14分

木造 1990年
126m ゆたか荘
東京都 日野市 西平山 3丁目18-7
長沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
145m インプレス
東京都 日野市 西平山 1丁目18-48
平山城址公園駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
145m ポニーフラッツ
東京都 日野市 西平山 1丁目18-48
長沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
146m OPERA deu
東京都 日野市 東平山 2丁目29-11
長沼駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
146m OPER deu
東京都 日野市 東平山 2丁目29-11
平山城址公園駅
徒歩15分
3階建
木造 2016年
151m コーポ90
東京都 日野市 西平山 1丁目34-15
平山城址公園駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
193m 高見荘
東京都 日野市 西平山 3丁目23-2
長沼駅
徒歩14分

木造 1983年
195m 高見荘I
東京都 日野市 西平山 3丁目23-2
長沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
197m 西平山荘
東京都 日野市 西平山 1丁目17-6
平山城址公園駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
203m ソレアードプラザ
東京都 日野市 西平山 1丁目17-11
長沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
229m コーポ滝合
東京都 日野市 西平山 1丁目17-8
平山城址公園駅
徒歩14分
2階建
木造 1978年
328m スプリングハイム
東京都 日野市 東平山 2丁目27-20
平山城址公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
330m コーポ小谷野
東京都 日野市 東平山 2丁目20-8
平山城址公園駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
348m ドリームハイツ
東京都 日野市 東平山 2丁目21-8
平山城址公園駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
363m 阿川荘
東京都 日野市 東平山 2丁目21-25
豊田駅
徒歩11分

木造 1980年
367m コーポ宮下
東京都 日野市 西平山 3丁目4-123
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
379m ハイツ大沢
東京都 日野市 西平山 3丁目4-12
長沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
379m コーポ旗野
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
379m コーポ旗野A
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
379m コーポ旗野B
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
379m コーポ籏野A
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
379m コーポ籏野B
東京都 日野市 西平山 3丁目6-15
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
385m セフィール西平山
東京都 日野市 西平山 3丁目6-17
長沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
392m サンホワイトN
東京都 日野市 西平山 3丁目6-34
長沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
393m コーポ田中
東京都 日野市 西平山 1丁目25-37
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
396m コーポ阿川
東京都 日野市 西平山 1丁目25-11
平山城址公園駅
徒歩11分

木造 1985年
402m コーポラス西平山
東京都 日野市 西平山 3丁目4-6
長沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
402m ハイツ坂口
東京都 日野市 西平山 3丁目4-6
長沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
403m コーラル
東京都 日野市 西平山 2丁目1-8
平山城址公園駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
408m みのりハウス
東京都 日野市 西平山 2丁目1-12
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
410m コーポ大沢
東京都 日野市 西平山 3丁目5-1
長沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
416m 華環コーポ
東京都 日野市 西平山 2丁目9-45
長沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1975年
423m リバーハイツ
東京都 日野市 西平山 4丁目4-47
長沼駅
徒歩6分

木造 1990年
423m グリーンハウス
東京都 日野市 西平山 3丁目5-6
長沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
428m アメニティーハウス
東京都 日野市 東平山 2丁目22-40
平山城址公園駅
徒歩14分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西平山 $kind_labe人口推移 西平山における人口推移・動向を調べることができます

西平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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