メビウスエアー(東京都 国分寺市 本多 4丁目16-18)の価格相場は 62.1万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メビウスエアー 価格相場・家賃相場
62.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,290 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
国分寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メビウスエアーの価格相場情報

物件の詳細情報

メビウスエアーの物件詳細は以下の通りです。

物件名メビウスエアー
住所東京都 国分寺市 本多 4丁目16-18
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 13分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメビウスエアーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本多のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメビウスエアーの価格相場、家賃相場は本多のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メビウスエアーの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本多 中古マンション価格相場 推移・動向 本多における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本多 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メビウスエアーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m プリマベーラタカダ
東京都 国分寺市 本多 4丁目16-1
国分寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
33m タキハウス
東京都 国分寺市 本多 4丁目16-11
国分寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
61m エイ・ピーセダン
東京都 国分寺市 本多 5丁目22-6
国分寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
93m メゾンブランシュ
東京都 国分寺市 本多 5丁目22-17
国分寺駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
93m メゾンKURIHARA
東京都 国分寺市 本多 4丁目13-45
国分寺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
105m サイド・ワン
東京都 小平市 上水南町 2丁目13-3
国分寺駅
徒歩16分

鉄骨造 2011年
166m ドリームエイト
東京都 小平市 上水南町 2丁目14-9
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
174m フローラノース
東京都 国分寺市 本多 5丁目13-17
国分寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
175m 南荘
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-13
国分寺駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 1970年
207m ジョイジョイビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目26-24
国分寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
252m 国分寺ハイツ
東京都 国分寺市 本多 4丁目9-16
国分寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
265m シャルマンあいわ
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-34
国分寺駅
徒歩17分

鉄骨造 1978年
272m ゆとりすとK1
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-32
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1980年
277m エトワールメゾン
東京都 国分寺市 本多 5丁目13-2
国分寺駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2011年
293m 第五末広コーポ
東京都 国分寺市 本多 5丁目13-5
国分寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1976年
297m ココプレイス
東京都 国分寺市 本多 4丁目9-4
国分寺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2002年
297m ハイツ ワシュウ
東京都 国分寺市 本多 4丁目9-4
国分寺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
321m ラ・メゾン
東京都 国分寺市 本多 5丁目28-11
国分寺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
336m ESPOIR
東京都 国分寺市 本多 5丁目25-3
国分寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
342m ラフォーレENDO
東京都 国分寺市 本多 5丁目7-6
国分寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
350m アトリエ国分寺
東京都 国分寺市 本多 5丁目12-10
国分寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
353m エスポワール
東京都 国分寺市 本多 5丁目25-3
国分寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
380m 平田荘
東京都 国分寺市 本多 3丁目18-22
一橋学園駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1978年
380m 第2平田荘
東京都 国分寺市 本多 3丁目18-22
国分寺駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1978年
397m レオパレス本多二丁目
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-17
国分寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
401m 渡辺ビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目6-9
国分寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
404m エクストゥディオ桜上水
東京都 小平市 上水南町 2丁目27-15
国分寺駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2005年
416m ラフィーネ国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-10
国分寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
426m コーポ柊
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-8
国分寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年
445m CASA・A
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-7
国分寺駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1996年
450m アーティックK
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-20
国分寺駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 2005年
458m FM10
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-6
国分寺駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
469m グリーンハイツ大沢
東京都 小平市 上水南町 2丁目27-10
小平駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2003年
478m TMビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目6-3
国分寺駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1984年
478m 第二浅見ビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目6-3
国分寺駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1984年
485m コロニアル桜
東京都 小平市 上水南町 2丁目25-17
国分寺駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
494m Aフラット
東京都 国分寺市 本多 2丁目16-4
国分寺駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
498m コーポ神山
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-12
国分寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
498m サンライト
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-14
国分寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
507m 聖コーポ
東京都 小平市 上水南町 2丁目7-40
一橋学園駅
徒歩17分

鉄骨造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本多の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本多 $kind_labe人口推移 本多における人口推移・動向を調べることができます

本多 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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