メトロシティネオハイツ富沢(宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目33-1)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 87.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メトロシティネオハイツ富沢 価格相場・家賃相場
26.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,491 円/㎡
(平均値)
36.4
7.0 円/㎡
富沢駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メトロシティネオハイツ富沢の価格相場情報

物件の詳細情報

メトロシティネオハイツ富沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名メトロシティネオハイツ富沢
住所宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目33-1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 富沢駅  徒歩 7分
仙台市営 仙台市南北線 長町南駅  徒歩 14分
JR JR東北本線 太子堂駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメトロシティネオハイツ富沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメトロシティネオハイツ富沢の価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メトロシティネオハイツ富沢の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メトロシティネオハイツ富沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ライオンズマンション富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目32-3
富沢駅
徒歩5分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
100m ライオンズガーデン富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目32-24
富沢駅
徒歩5分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
135m プラウド長町南ガーデンズ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目29-20
富沢駅
徒歩6分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
164m ライオンズマンション富沢公園第2
宮城県 仙台市 太白区 富沢 1丁目3-8
富沢駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
216m ナイスパークフィールド富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目20-18
富沢駅
徒歩9分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
250m プラウド富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 富沢 4丁目5-10
富沢駅
徒歩3分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
304m ロイヤルパレス長町南2
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目21-37
長町南駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
360m 富沢公園パークマンション
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目33-10
富沢駅
徒歩9分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
378m 東急ドエルアルス富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 富沢 1丁目5-18
富沢駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
415m 第2長町南シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目36-7
富沢駅
徒歩10分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
425m ライオンズマンション長町南
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目19-25
長町南駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
443m プラウド長町南
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目21-45
長町南駅
徒歩12分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
470m プラウド富沢マークス
宮城県 仙台市 太白区 大野田 4丁目20-1
富沢駅
徒歩5分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
485m 富沢シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 富沢 4丁目17-40
富沢駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
510m ネオハイツ泉崎
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目18-35
長町南駅
徒歩13分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
544m ダイアパレス富沢公園
宮城県 仙台市 太白区 富沢 1丁目14-7
富沢駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
580m ダイアパレスSAWS富沢
宮城県 仙台市 太白区 富沢南 1丁目23-5
富沢駅
徒歩6分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
584m シティハウス長町南パークサイドコート
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 1丁目2-6
長町南駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
619m セザール富沢南
宮城県 仙台市 太白区 富沢南 1丁目22-1
富沢駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
637m ロイヤルパレス長町南3
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 2丁目16-5
富沢駅
徒歩13分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
640m コープ野村長町南アクシス
宮城県 仙台市 太白区 大野田 1丁目3-2
太子堂駅
徒歩8分
8階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
657m ライオンズマンション長町南公園
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目4-6
長町南駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
681m シティハウス長町南ミュージアムコート
宮城県 仙台市 太白区 長町南 4丁目2-56
長町南駅
徒歩5分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
716m グローリオ長町南プラーザ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目1-10
長町南駅
徒歩9分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
731m 長町南3丁目パークホームズ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目10-12
長町南駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
749m ロイヤルパレス長町南キャトル
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目7-18
太子堂駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
753m ライオンズマンション富沢
宮城県 仙台市 太白区 南大野田 7-1
富沢駅
徒歩8分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
780m シティハウス長町南ステーションコート
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目1-46
長町南駅
徒歩3分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
785m ライオンズマンション泉崎公園
宮城県 仙台市 太白区 泉崎 2丁目8-1
長町南駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
809m 富沢2丁目シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 富沢 2丁目8-39
富沢駅
徒歩14分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
810m セレーノ富沢トラディオ
宮城県 仙台市 太白区 南大野田 34-1
富沢駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
813m 長町南シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目9-20
長町南駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
822m プラウドシティ仙台長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目105-1
長町南駅
徒歩4分
15階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
844m 富沢並木通りシティハウス
宮城県 仙台市 太白区 富沢 2丁目10-2
富沢駅
徒歩14分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
850m コープ野村長町南フラッツ
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目23-23
長町南駅
徒歩7分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
875m ハウステージ長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目27-1
長町南駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
888m コープ野村長町南
宮城県 仙台市 太白区 鹿野 3丁目14-10
長町南駅
徒歩8分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
891m セザール富沢
宮城県 仙台市 太白区 南大野田 14-6
富沢駅
徒歩11分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
899m ノブレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目10
太子堂駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
914m チサンマンション富沢駅前3
宮城県 仙台市 太白区 富沢南 2丁目22-5
富沢駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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