メディアス亀岡(京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目11-20)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メディアス亀岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メディアス亀岡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメディアス亀岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの亀岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、亀岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メディアス亀岡の周辺エリア(亀岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大井町 中古マンション価格相場 推移・動向
メディアス亀岡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12094m | メタボ広沢 京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 7-1 | 鹿王院駅 徒歩7分 | 8階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 13575m | コスモ桂 京都府 京都市 西京区 樫原芋峠 33-1 | 桂駅 徒歩30分 | 5階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 14484m | 梅津スカイハイツ 京都府 京都市 右京区 梅津石灘町 45-1 | 西京極駅 徒歩21分 | 7階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 14841m | デリード&サンヴェール桂川東 京都府 京都市 右京区 梅津南広町 47-1 | 嵐電天神川駅 徒歩17分 | 14階建 158部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 14849m | コープ野村京都四条 京都府 京都市 右京区 梅津南広町 25 | 嵐電天神川駅 徒歩14分 | 11階建 212部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 14922m | ガーデンハイム梅津 京都府 京都市 右京区 梅津南広町 41-2 | 嵐電天神川駅 徒歩16分 | 11階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 14958m | 四条グランドハイツB棟 京都府 京都市 右京区 西院西貝川町 30-2 | 嵐電天神川駅 徒歩13分 | 9階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 15446m | 京都四条グランドハイツ 京都府 京都市 右京区 山ノ内池尻町 6 | 山ノ内駅 徒歩10分 | 11階建 380部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 15482m | ジャルダン御池通 京都府 京都市 右京区 山ノ内御堂殿町 20 | 山ノ内駅 徒歩7分 | 7階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 15717m | ルシエル西ノ京御池 京都府 京都市 中京区 西ノ京月輪町 20 | 山ノ内駅 徒歩7分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 15724m | ネオコーポラス島ノ内(A棟･B棟) 京都府 京都市 中京区 西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅 徒歩2分 | 11階建 200部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 15740m | メイツ西院ラヴィネス 京都府 京都市 右京区 西院日照町 63 | 山ノ内駅 徒歩13分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 15757m | サンマンション西京極 京都府 京都市 右京区 西京極長町 3-1 | 西京極駅 徒歩14分 | 7階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 15867m | パラドール四条通ミーツウエスト 京都府 京都市 右京区 西院小米町 2-3 | 西院駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 15890m | パラドール四条通ミーツイースト 京都府 京都市 右京区 西院小米町 2 | 西院駅 徒歩8分 | 11階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 15930m | 友禅ハイツ 京都府 京都市 右京区 西京極畔勝町 63 | 西京極駅 徒歩6分 | 11階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 16196m | 二条プラザ 京都府 京都市 中京区 西ノ京北壺井町 88-1 | 円町駅 徒歩5分 | 9階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 16239m | アルス衣笠金閣寺道 京都府 京都市 北区 衣笠北天神森町 27-1 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 7階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 16245m | シンフォニー太子道 京都府 京都市 中京区 西ノ京南上合町 35 | 円町駅 徒歩5分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 16268m | コーポ円座 京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町 135 | 円町駅 徒歩4分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 16388m | ハーティス西院 京都府 京都市 右京区 西院東今田町 10-1 | 西大路三条駅 徒歩3分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 16408m | 衣笠グリーンハイツ 京都府 京都市 北区 衣笠高橋町 40 | 北野白梅町駅 徒歩14分 | 7階建 145部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 16533m | デリード西大路高辻 京都府 京都市 右京区 西院平町 8 | 西院駅 徒歩5分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 16638m | アルモード京都西院 京都府 京都市 右京区 西院高田町 23-3 | 西院駅 徒歩7分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 16690m | 日商岩井朱雀マンション 京都府 京都市 右京区 西院東中水町 7 | 西院駅 徒歩12分 | 11階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 16792m | ルピエ四条 京都府 京都市 中京区 壬生仙念町 10-2 | 西院駅 徒歩3分 | 9階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 16798m | 西大路ハイム 京都府 京都市 下京区 西七条掛越町 60 | 丹波口駅 徒歩14分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 16887m | コーポラス北野 京都府 京都市 上京区 三軒町 71-13 | 北野白梅町駅 徒歩13分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 16958m | コスモ紫野 京都府 京都市 北区 紫野北舟岡町 22 | 北野白梅町駅 徒歩23分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 17034m | コスモトゥデイ 京都府 京都市 上京区 五番町 158-2 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 17090m | エミネンス四条 京都府 京都市 中京区 壬生森前町 5-8 | 西院駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 17113m | 桂川ハイツ5号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-9 | 桂川駅 徒歩23分 | 11階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 17126m | 桂川ハイツ4号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-8 | 桂川駅 徒歩25分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 17139m | 桂川ハイツ3号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-7 | 桂川駅 徒歩25分 | 11階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 17147m | ルミエール聚楽 京都府 京都市 上京区 十四軒町 405 | 二条駅 徒歩12分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 17153m | ファミール二条ステーションサイド 京都府 京都市 中京区 西ノ京栂尾町 103 | 二条駅 徒歩2分 | 11階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 17159m | 京都上京ハウス(1〜4号棟) 京都府 京都市 上京区 泰童片原町 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 11階建 173部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 17161m | デトムワン今出川通 京都府 京都市 上京区 般舟院前町 129 | 北野白梅町駅 徒歩15分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 17166m | ベルム西陣 京都府 京都市 上京区 仲御霊町 77 | 二条駅 徒歩17分 | 10階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 17185m | グランドムール聚楽 京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 15-1 | 二条駅 徒歩7分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
大井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
亀岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく亀岡市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。亀岡市は京都府全体の傾向を反映しています。
大井町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.9 万人 | -7.59% |
| 2045 年 | 6.4 万人 | -7.39% |
| 2040 年 | 6.9 万人 | -6.83% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -6.01% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -5.15% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -4.07% |
| 2020 年 | 8.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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