メゾンhiro(東京都 北区 滝野川 2丁目33-3)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンhiro』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンhiro(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.00㎡ (1K) | - | 1,470万円 | 6.2万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.00㎡ (1K) | - | 1,353万円 | 5.7万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンhiroの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンhiroの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンhiroの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | メゾンマスオカ 東京都 北区 滝野川 2丁目34-10 | 王子駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 47m | 梨花荘 東京都 北区 滝野川 2丁目36-10 | 王子駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1972年 |
| 83m | 西村ハイツ 東京都 北区 滝野川 2丁目36-13 | 滝野川一丁目駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 86m | 田中荘 東京都 北区 滝野川 2丁目36-17 | 滝野川一丁目駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 86m | 田川ハイツ 東京都 北区 滝野川 2丁目38-2 | 飛鳥山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 90m | コーポ広央 東京都 北区 滝野川 2丁目36-13 | 王子駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 93m | シャンテ滝野川 東京都 北区 滝野川 2丁目36-5 | 西巣鴨駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 98m | いずみハイツ 東京都 北区 滝野川 2丁目54-16 | 王子駅前駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 99m | かえで荘 東京都 北区 滝野川 2丁目57-10 | 王子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 106m | ローズコーポ 東京都 北区 滝野川 2丁目57-11 | 王子駅 徒歩11分 | | 木造 | 2005年 |
| 107m | フレンドハウス 東京都 北区 滝野川 2丁目54-15 | 飛鳥山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 128m | ハイツ高見沢 東京都 北区 滝野川 2丁目12-12 | 王子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 129m | ハイメゾンタキノガワ 東京都 北区 滝野川 2丁目40-8 | 王子駅前駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 130m | 小林荘 東京都 北区 滝野川 2丁目12-12 | 王子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 130m | シャトーメープル 東京都 北区 滝野川 2丁目56-2 | 王子駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 137m | 立川荘 東京都 北区 滝野川 2丁目12-13 | 王子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 140m | グランツ王子ウエスト 東京都 北区 滝野川 2丁目12-13 | 王子駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 149m | グランツ王子イースト 東京都 北区 滝野川 2丁目12-13 | 王子駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 151m | コンフォール飛鳥山 東京都 北区 滝野川 2丁目12-15 | 王子駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 152m | フローラル飛鳥山 東京都 北区 滝野川 2丁目40-10 | 王子駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 160m | 泰山荘 東京都 北区 滝野川 2丁目40-10 | 王子駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1971年 |
| 161m | ユウミハイツ 東京都 北区 滝野川 2丁目20-10 | 西巣鴨駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 161m | ラブール 東京都 北区 滝野川 2丁目55-22 | 王子駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1971年 |
| 166m | サニーコート 東京都 北区 滝野川 2丁目20-10 | 西巣鴨駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 170m | スマイユ 東京都 北区 滝野川 2丁目55-22 | 王子駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
| 170m | ビラ滝野川 東京都 北区 滝野川 2丁目20-2 | 王子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 172m | コーポ明和 東京都 北区 滝野川 3丁目86-2 | 王子駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 178m | アスカ荘 東京都 北区 滝野川 2丁目14-13 | 王子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 181m | コーポ栄 東京都 北区 滝野川 2丁目11-5 | 西巣鴨駅 徒歩11分 | | 木造 | 1975年 |
| 190m | 板倉荘 東京都 北区 滝野川 2丁目15-5 | 西巣鴨駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 191m | コスモスハイツ 東京都 北区 滝野川 2丁目50-13 | 王子駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 200m | DRホームズ西巣鴨2 東京都 北区 滝野川 2丁目17-8 | 西巣鴨駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 202m | DRホームズ西巣鴨1 東京都 北区 滝野川 2丁目17-8 | 西巣鴨駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 202m | ツカダハウス 東京都 北区 滝野川 2丁目28-2 | 西巣鴨駅 徒歩10分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1970年 |
| 211m | サンストーン 東京都 北区 王子本町 1丁目6-14 | 王子駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 212m | レオパレス滝野川 東京都 北区 滝野川 2丁目28-6 | 西巣鴨駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 216m | カトレアハイツ 東京都 北区 滝野川 2丁目17-2 | 滝野川一丁目駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 223m | カトルセゾン滝野川 東京都 北区 滝野川 2丁目28-6 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 232m | メイプルヴィラ 東京都 北区 滝野川 2丁目60-5 | 王子駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 232m | 山口アパート 東京都 北区 滝野川 2丁目25-7 | 西巣鴨駅 徒歩9分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1973年 |
滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
滝野川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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