メゾンUn(東京都 中野区 南台 2丁目12-18)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.2㎡) の 3,181 万円、最も低い部屋は 2階 (27.1㎡) の 2,859 万円です。

メゾンUn 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,241 円/㎡
(平均値)
14.9
12.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンUnの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンUnの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンUn
住所東京都 中野区 南台 2丁目12-18
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 12分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンUn(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.15㎡
(1K)
-2,859万円8.9万3.7%
1階27.60㎡
(1K)
-2,906万円9.0万3.7%
1階27.60㎡
(1K)
-2,906万円9.0万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.23㎡
(1K)
-3,181万円9.7万3.7%
2階29.54㎡
(1K)
-3,109万円9.5万3.7%
2階27.15㎡
(1K)
-2,859万円8.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンUnの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンUnの価格相場、家賃相場は南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンUnの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南台 中古マンション価格相場 推移・動向 南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンUnの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m アーバンコート南台
東京都 中野区 南台 2丁目12-16
笹塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
26m カネイマンション
東京都 中野区 南台 2丁目12-8
笹塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
30m メゾンブランシュール
東京都 中野区 南台 2丁目12-15
中野富士見町駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
58m ラックハイツ
東京都 中野区 南台 2丁目11-5
幡ケ谷駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1994年
59m レソム新山
東京都 中野区 南台 2丁目11-13
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
68m ハレオ笹塚
東京都 中野区 南台 2丁目14-1
中野富士見町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
77m コラール幡ケ谷
東京都 中野区 南台 2丁目15-3
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
78m ベルメゾン南台
東京都 中野区 南台 4丁目6-10
幡ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
81m エイコーハイツ
東京都 中野区 南台 2丁目15-11
幡ケ谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
82m サザンヒルズ
東京都 中野区 南台 2丁目15-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
82m ハイツトヨ
東京都 中野区 南台 2丁目11-3
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
86m JPC南台
東京都 中野区 南台 2丁目7-7
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
86m クレセントコート
東京都 中野区 南台 2丁目8-7
笹塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
86m グランデ南台
東京都 中野区 南台 2丁目28-1
中野富士見町駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
91m シルト南台
東京都 中野区 南台 4丁目5-9
中野富士見町駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
92m グランシャリオ
東京都 中野区 南台 2丁目15-1
笹塚駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2006年
94m グランパZEN
東京都 中野区 南台 2丁目6-4
幡ケ谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
139m 駒ハイツ
東京都 中野区 南台 2丁目17-9
幡ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
146m ファミールK.S
東京都 中野区 南台 2丁目26-6
中野富士見町駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
149m 関口ビル
東京都 中野区 南台 2丁目25-5
中野駅
徒歩40分

鉄骨造 1986年
149m メゾンファースト
東京都 中野区 南台 4丁目7-9
笹塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
150m 和暢ビル
東京都 中野区 南台 2丁目18-3
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
151m ドミール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目81-4
笹塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
152m K-ハウス
東京都 中野区 南台 4丁目1-4
幡ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
159m エーワンハイツ
東京都 中野区 南台 2丁目31-5
中野富士見町駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
162m メゾン谷田部
東京都 中野区 南台 3丁目1-10
方南町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2005年
164m アービス南中野
東京都 中野区 南台 4丁目7-8
方南町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
173m アンジェラス
東京都 中野区 南台 2丁目18-1
幡ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
181m 松井コーポ1号棟
東京都 中野区 南台 3丁目12-10
中野富士見町駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
182m FlatBonheur
東京都 中野区 南台 3丁目2-3
中野富士見町駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
184m ホワイトハイツ南台
東京都 中野区 南台 4丁目11-13
方南町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
190m ビバリーハウス南台
東京都 中野区 南台 4丁目3-14
笹塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
191m 今泉ビル
東京都 中野区 南台 2丁目34-3
中野新橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
192m 南台クレスト
東京都 中野区 南台 4丁目11-1
笹塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
196m スゥイートハイツ本道
東京都 中野区 南台 2丁目3-7
幡ケ谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
197m シャトル南台
東京都 中野区 南台 4丁目9-3
方南町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
200m シナールコート
東京都 中野区 南台 4丁目3-16
笹塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
203m エビスコーポ
東京都 中野区 南台 3丁目12-8
中野富士見町駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
203m 飯島荘
東京都 中野区 南台 3丁目13-2
方南町駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
205m あぜりあ
東京都 中野区 南台 2丁目24-12
中野富士見町駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南台 $kind_labe人口推移 南台における人口推移・動向を調べることができます

南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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