メゾンBe-2(東京都 小平市 小川町 1丁目941-56)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (23.1㎡) の 507 万円、最も低い部屋は 0002号室 (22.7㎡) の 497 万円です。

メゾンBe-2 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,965 円/㎡
(平均値)
35.9
15.0 円/㎡
鷹の台駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンBe-2の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンBe-2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンBe-2
住所東京都 小平市 小川町 1丁目941-56
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区小平第一小学校
中学校区小平第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 20分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンBe-2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンBe-2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10323.10㎡
(1K)
-507万円4.5万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000122.68㎡
(1K)
-497万円4.5万10.8%
000222.68㎡
(1K)
-497万円4.5万10.8%
20123.00㎡
(1K)
-504万円4.5万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンBe-2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンBe-2の価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンBe-2の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンBe-2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m アムールサユリーダ
東京都 小平市 小川町 1丁目933-80
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
89m ピーチハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目942-22
鷹の台駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
102m メゾンウォーターミル
東京都 小平市 小川町 1丁目963-7
鷹の台駅
徒歩14分

木造 2007年
114m コーポ入江
東京都 小平市 小川町 1丁目942
鷹の台駅
徒歩14分
3階建
木造 1997年
114m ハイツ山本
東京都 小平市 小川町 1丁目942
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
130m メイプルハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目942-3
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
155m リミエールA
東京都 小平市 小川町 1丁目907
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
156m サンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目943
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
159m 朋栄ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目970-1
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
166m マリンパレス鷹の台北棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-21
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
168m マリンパレス鷹ノ台北棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-21
鷹の台駅
徒歩12分

木造 1992年
174m マリンパレス鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
174m マリンパレス鷹の台南棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
174m 小山荘
東京都 小平市 小川町 1丁目907-6
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
175m マリンパレス鷹ノ台南棟
東京都 小平市 小川町 1丁目970-22
鷹の台駅
徒歩12分

木造 1992年
188m モア鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目970-3
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
198m ドミール鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目970
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
198m ドミール鷹ノ台
東京都 小平市 小川町 1丁目970
鷹の台駅
徒歩10分

木造 2000年
206m 小山コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目906
鷹の台駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1973年
219m ハイツ小山
東京都 小平市 小川町 1丁目906-2
鷹の台駅
徒歩15分

木造 1990年
220m KF ハイツ小山
東京都 小平市 小川町 1丁目906-2
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
231m ノイ・ブリーゼ
東京都 小平市 小川町 1丁目2331-4
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
231m カサ・デ・アルコン
東京都 小平市 小川町 1丁目971-1
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
241m ヴィラビアンカ
東京都 小平市 小川町 1丁目2369-21
小川駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
252m 若葉荘
東京都 小平市 小川町 1丁目971-6
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1967年
257m 小山ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目974
鷹の台駅
徒歩8分

木造 1993年
263m グリーンハイツ小川2
東京都 小平市 小川町 1丁目2390
小川駅
徒歩17分

木造 1985年
269m アルコベール鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目986-19
鷹の台駅
徒歩8分
3階建
木造 1993年
275m グリーンハイツ小川 I
東京都 小平市 小川町 1丁目2390
小川駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
275m グリーンハイツ小川II
東京都 小平市 小川町 1丁目2390
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
276m グリーンハイツ小川1
東京都 小平市 小川町 1丁目2390
小川駅
徒歩17分

木造 1984年
300m シャトーユキ
東京都 小平市 小川町 1丁目873
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
343m エスポアール
東京都 小平市 小川町 1丁目933-5
鷹の台駅
徒歩11分

木造 1993年
345m アップルハウス
東京都 小平市 小川町 1丁目974
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
357m サンフローラル
東京都 小平市 小川町 1丁目1033-10
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
357m ルシェロ パラッツォ
東京都 小平市 小川町 1丁目1033-10
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
362m 吉田ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目945-16
鷹の台駅
徒歩10分

木造 1986年
364m プラシード
東京都 小平市 小川町 1丁目905-2
鷹の台駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
371m グローリーハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目2275-10
小川駅
徒歩12分

木造 1988年
384m フジノコーポ1
東京都 小平市 小川町 1丁目839
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。