メゾン・フルーリ(大阪府 守口市 寺内町 1)の価格相場は -4.81万円/㎡ (坪単価 -15.89万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・フルーリ 価格相場・家賃相場
-4.81 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
32.8
6.0 円/㎡
守口市駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾン・フルーリ(大阪府 守口市 寺内町 1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『守口市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『守口市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「寺内町」、「守口市駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾン・フルーリの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・フルーリ
住所大阪府 守口市 寺内町 1
建築年1992年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス 京阪 京阪本線 守口市駅  徒歩 6分
京阪 京阪本線 土居駅  徒歩 6分
大阪 大阪谷町線 守口駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・フルーリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・フルーリの価格相場、家賃相場は寺内町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・フルーリの周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺内町 中古マンション価格相場 推移・動向 寺内町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺内町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・フルーリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンモールじない
大阪府 守口市 寺内町 1
守口市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
サン守口
大阪府 守口市 寺内町 1
守口市駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 2016年
コンフォートチヒロ
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄骨造 2006年
メロディーハイム守口駅前
大阪府 守口市 寺内町 2丁目4-20
守口市駅
徒歩2分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
エスリード守口駅前
大阪府 守口市 寺内町 2丁目4-15
守口市駅
徒歩2分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
プリティハイツ
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
APT・12
大阪府 守口市 寺内町 1
守口市駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
カサ・アレグレ
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩3分
3階建
3部屋
鉄骨造 1997年
CasaAllegre
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩2分
3階建
3部屋
鉄骨造 1997年
Gワン.ハイツ
大阪府 守口市 寺内町 1-15-6
守口市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
ハイム野口
大阪府 守口市 寺内町 1
守口市駅
徒歩2分
4階建
7部屋
鉄骨造 1994年
フェルティーシャトー守口
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
シャンティ
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄骨造 1992年
メゾン・フルーリ
大阪府 守口市 寺内町 1
守口市駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
ベル・ファイブ
大阪府 守口市 寺内町 1
守口市駅
徒歩6分
4階建
気泡コンクリート造 1989年
メゾンコスモ守口駅前館
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1987年
モリビル寺内町
大阪府 守口市 寺内町 1
土居駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1987年
アドバンスセイワビル
大阪府 守口市 寺内町 1
守口市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1984年
ベルリ-ド守口駅前
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
守口パークマンション
大阪府 守口市 寺内町 1丁目3-1
守口市駅
徒歩3分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポのぐち
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩1分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
コーポNOGUCHI1
大阪府 守口市 寺内町 2
守口市駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1980年
荒萬ビル
大阪府 守口市 寺内町 2-7-5
守口市駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。

寺内町 $kind_labe人口推移 寺内町における人口推移・動向を調べることができます

寺内町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

守口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.63%
2045 12.0 万人 -3.61%
2040 12.5 万人 -3.73%
2035 13.0 万人 -3.66%
2030 13.5 万人 -3.34%
2025 13.9 万人 -2.61%
2020 14.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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