メゾン・ド・パーシモン(京都府 長岡京市 神足 2)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・パーシモン 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,053 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
長岡京駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・パーシモンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・パーシモンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・パーシモン
住所京都府 長岡京市 神足 2
建築年2001年
構造その他
総戸数10部屋
階数2階
アクセス JR JR京都線 長岡京駅  徒歩 5分
阪急 阪急京都本線 長岡天神駅  徒歩 10分
阪急 阪急京都本線 西向日駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・パーシモンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神足のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長岡京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・パーシモンの価格相場、家賃相場は神足のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・パーシモンの周辺エリア(長岡京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神足 中古マンション価格相場 推移・動向 神足における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神足 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・パーシモンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラビエール長岡京
京都府 長岡京市 神足 3
長岡京駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2017年
ハープアベニュー長岡京
京都府 長岡京市 神足 麦生
長岡京駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
プレヴィエI
京都府 長岡京市 神足 麦生
長岡京駅
徒歩10分
3階建
23部屋
その他 2016年
レヨマージュ長岡京
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
カルダカーサ
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
メイツブラン長岡京
京都府 長岡京市 神足 大張20-1
長岡京駅
徒歩9分
11階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェルスフェステ
京都府 長岡京市 神足 垣外ケ内
長岡京駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
桜メゾン
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2014年
KUGAIBldg.(クガイビル)
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 2012年
ティアレ長岡京
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ミレニアムII
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩2分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2011年
シャーメゾンシルク
京都府 長岡京市 神足 芝本
長岡京駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2011年
ルナパレス神足
京都府 長岡京市 神足 3
長岡天神駅
徒歩10分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2011年
ドミール神足
京都府 長岡京市 神足 芝本
長岡京駅
徒歩5分
2階建
32部屋
軽量鉄骨造 2010年
ブリランテ
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
BRILLANTE
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 2009年
雅長岡京
京都府 長岡京市 神足 2
長岡京駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シャーメゾン・シュウガコウ
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩5分
2階建
9部屋
軽量鉄骨造 2009年
テアトリ-ノ長岡京
京都府 長岡京市 神足 2
長岡京駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
grandblanc
京都府 長岡京市 神足 2
長岡京駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ランデュ-ル岩崎
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ジュノン
京都府 長岡京市 神足 2
長岡京駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アークメゾン長岡京
京都府 長岡京市 神足 2丁目2-2
長岡京駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ローレルスクエア長岡京
京都府 長岡京市 神足 2丁目5-1
長岡京駅
徒歩3分
20階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ベルテ長岡
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グレース・ノート
京都府 長岡京市 神足 3
長岡京駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ベルテ長岡京
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ゼフィーロ長岡京
京都府 長岡京市 神足 3
長岡京駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン・ド・パーシモン
京都府 長岡京市 神足 2
長岡京駅
徒歩5分
2階建
10部屋
その他 2001年
コンフォート長岡京
京都府 長岡京市 神足 3
長岡京駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイツエクセレンスI
京都府 長岡京市 神足 2
長岡京駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
エアポート神足
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
サン・ナガオカ
京都府 長岡京市 神足 3
長岡京駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 1994年
明瑞
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
レジデンス野上
京都府 長岡京市 神足 2
長岡京駅
徒歩4分
3階建
16部屋
気泡コンクリート造 1993年
ラ・ヴィオレット
京都府 長岡京市 神足 3
長岡京駅
徒歩7分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1992年
エクセル神足
京都府 長岡京市 神足 3丁目17-15
長岡天神駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ソシアル長岡京
京都府 長岡京市 神足 2
長岡京駅
徒歩9分
3階建
11部屋
鉄骨造 1991年
リバーサイド58
京都府 長岡京市 神足 屋敷
長岡京駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
第2グランドハイツ東神足
京都府 長岡京市 神足 木寺町
長岡京駅
徒歩9分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神足の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長岡京市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 長岡京市における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

神足 $kind_labe人口推移 神足における人口推移・動向を調べることができます

神足 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長岡京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -2.86%
2045 7.2 万人 -2.85%
2040 7.4 万人 -2.79%
2035 7.6 万人 -2.47%
2030 7.8 万人 -1.95%
2025 7.9 万人 -1.39%
2020 8.1 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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