メゾン・ド・イヤマ(愛知県 清須市 西枇杷島町地領)の価格相場は 3.8万円/㎡ (坪単価 12.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・イヤマ 価格相場・家賃相場
3.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,169 円/㎡
(平均値)
50.9
13.0 円/㎡
枇杷島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・イヤマの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・イヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・イヤマ
住所愛知県 清須市 西枇杷島町地領
建築年1974年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス JR JR東海道本線 枇杷島駅  徒歩 13分
その他 東海交通事業城北線 枇杷島駅  徒歩 13分
その他 東海交通事業城北線 尾張星の宮駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 新川橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・イヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西枇杷島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清須市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・イヤマの価格相場、家賃相場は西枇杷島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西枇杷島町地領において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・イヤマの周辺エリア(清須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西枇杷島町 中古マンション価格相場 推移・動向 西枇杷島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西枇杷島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・イヤマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
SkyTerrace
愛知県 清須市 西枇杷島町住吉
西枇杷島駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
セジュール二ツ杁
愛知県 清須市 西枇杷島町大野 41-1
二ツ杁駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グランコート西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町古城 1丁目19-7
下小田井駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Nifty
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 1
下小田井駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ルミナスびわ
愛知県 清須市 西枇杷島町花咲 63-1
下小田井駅
徒歩7分
3階建
5部屋
鉄骨造 2011年
commons城並
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 3
中小田井駅
徒歩12分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Mメゾン清須
愛知県 清須市 西枇杷島町恵比須
枇杷島駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
プチストーンII
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 2
下小田井駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
ハピネス地領
愛知県 清須市 西枇杷島町地領 1
下小田井駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年
EarlyBird
愛知県 清須市 西枇杷島町南松原
二ツ杁駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
チックフリック
愛知県 清須市 西枇杷島町北二ツ杁
二ツ杁駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 2009年
レオパレスサンラウンジII
愛知県 清須市 西枇杷島町大黒
下小田井駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
レオパレスSUMIYOSHI
愛知県 清須市 西枇杷島町住吉 51
西枇杷島駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
ベレオY.G.M
愛知県 清須市 西枇杷島町古城 2
下小田井駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2007年
アルス松原
愛知県 清須市 西枇杷島町南松原 30-1
二ツ杁駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ブレイン二ツ杁
愛知県 清須市 西枇杷島町芳野 2-7
二ツ杁駅
徒歩2分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ラヴィエール芳野公園
愛知県 清須市 西枇杷島町芳野 3丁目2
新川橋駅
徒歩6分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴェル・ドミールIII
愛知県 清須市 西枇杷島町小田井 2
下小田井駅
徒歩9分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレアール古城II
愛知県 清須市 西枇杷島町古城 2
下小田井駅
徒歩17分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ユニーブル清須
愛知県 清須市 西枇杷島町養和 266-4
枇杷島駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラドーニ西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町替地 25-6
枇杷島駅
徒歩6分
11階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クレア-ル城並
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 2
下小田井駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ヴェル・ドミール1
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 3
下小田井駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラ・コントレ21
愛知県 清須市 西枇杷島町古城 2
中小田井駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
クレアール古城
愛知県 清須市 西枇杷島町古城 2-11-4
下小田井駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスサン・トラップ
愛知県 清須市 西枇杷島町芳野 3-50
新川橋駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2003年
ラマカレーナ
愛知県 清須市 西枇杷島町北二ツ杁
二ツ杁駅
徒歩1分
2階建
16部屋
木造 2003年
スタジオーネ
愛知県 清須市 西枇杷島町地領 2
枇杷島駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アヴァンス日ノ出
愛知県 清須市 西枇杷島町日の出 61-3
西枇杷島駅
徒歩4分
2階建
16部屋
鉄骨造 2002年
コムフォート城並
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 2-7-16
下小田井駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
AAB茜ハイツ
愛知県 清須市 西枇杷島町砂入 42
枇杷島駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プチスト-ン
愛知県 清須市 西枇杷島町小田井 3
下小田井駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2002年
レオパレスパールアケノ第3
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 3-4-13
中小田井駅
徒歩14分
3階建
21部屋
鉄骨造 2002年
第51オーシャンビル
愛知県 清須市 西枇杷島町旭 1
西枇杷島駅
徒歩6分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フローレンス大黒
愛知県 清須市 西枇杷島町大黒
下小田井駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
アルス末広
愛知県 清須市 西枇杷島町末広 73
枇杷島駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アベニュ-城並
愛知県 清須市 西枇杷島町城並 2
下小田井駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
BlancCarreau
愛知県 清須市 西枇杷島町二見
枇杷島駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フローラ日の出
愛知県 清須市 西枇杷島町日の出 61-1
西枇杷島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
NV橋詰
愛知県 清須市 西枇杷島町橋詰
西枇杷島駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西枇杷島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清須市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、清須市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

西枇杷島町 $kind_labe人口推移 西枇杷島町における人口推移・動向を調べることができます

西枇杷島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -2.13%
2045 6.5 万人 -1.64%
2040 6.6 万人 -1.20%
2035 6.7 万人 -0.80%
2030 6.7 万人 -0.40%
2025 6.8 万人 +0.55%
2020 6.7 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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