メゾン・ド・アヴァンセ(愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目2-11)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・アヴァンセ 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,494 円/㎡
(平均値)
34.5
4.0 円/㎡
浄心駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・アヴァンセの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・アヴァンセの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・アヴァンセ
住所愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目2-11
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社アパマンショップリーシング
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浄心駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 浅間町駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 名城公園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・アヴァンセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・アヴァンセの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・アヴァンセの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・アヴァンセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m モアグレース浄心アーバンアクシス
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目2
浄心駅
徒歩3分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
88m レインボー浄心
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目11-20
浄心駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
141m 荘苑花の木
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目12-15
浄心駅
徒歩1分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
247m プレサンスロジェ浄心駅前
愛知県 名古屋市 西区 城西 4丁目19-18
浄心駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
258m パルティール城西
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目15-12
浄心駅
徒歩1分
12階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
304m バンベールグラン花の木
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目15-15
浄心駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
314m グランドメゾン城西3丁目
愛知県 名古屋市 西区 城西 3丁目20-21
浄心駅
徒歩4分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
351m ライオンズ浅間町マークスフォート
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目11
浅間町駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
396m シティパレス浅間町
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目10-5
浅間町駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
449m バンベールグラン城西
愛知県 名古屋市 西区 城西 3丁目18-11
浄心駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
512m 荘苑浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 1丁目10-27
浄心駅
徒歩6分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
516m グリーンハイツ浅間町
愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目1-6
浅間町駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
538m コーポ浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目7-15
浄心駅
徒歩4分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
545m バンベール浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 1丁目11-24
浄心駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
551m ライオンズマンション浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 2丁目17-36
浄心駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
576m グレイス城西
愛知県 名古屋市 西区 城西 2丁目10-15
浅間町駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
588m ダイアパレス浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目8-9
浄心駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
598m 日商岩井第1城北ハイツ
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目2-21
浄心駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
605m 藤和シティホームズ浅間町
愛知県 名古屋市 西区 押切 1丁目1-2
浅間町駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
662m ファミリアーレ浄心レジデンス
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目14
浄心駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
674m ジーオー名城公園マンション
愛知県 名古屋市 西区 数寄屋町 3-6
浄心駅
徒歩9分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
695m 日商岩井第2城北ハイツ
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目1-24
浄心駅
徒歩6分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
703m グリーンハイツ菊井
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目10-19
浅間町駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
706m プレサンスロジェ浄心
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目14-23
浄心駅
徒歩6分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
734m ラビデンス城西
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目19-18
浄心駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
787m パークホームズ浄心スカイビューステージ
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目1-5
浄心駅
徒歩8分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
799m プレサンスロジェ浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目16-8
浅間町駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
814m 藤和シティホームズ浄心
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目33-19
浄心駅
徒歩13分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
816m パークホームズ浄心ガーデンコート
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目2-6
浄心駅
徒歩9分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
816m ポレスターセントラルシティ名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目38-29
浄心駅
徒歩15分
9階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
817m バンベールグラン名城公園
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目3-18
名城公園駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
830m ダイアパレス浅間町(名古屋市)
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目23-38
浅間町駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
831m パルティール浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目23
浅間町駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
837m バンベール浄心レジデンス
愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3丁目23-16
浄心駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
840m ライオンズマンション康生通
愛知県 名古屋市 西区 児玉 2丁目26-18
浄心駅
徒歩14分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
878m 荘苑浄心本通(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 西区 浄心本通 3丁目
浄心駅
徒歩9分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
939m グランコート康生通
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-34
東枇杷島駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
959m ライオンズマンション康生通第2
愛知県 名古屋市 西区 児玉 3丁目40-30
東枇杷島駅
徒歩13分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
966m プレサンス名古屋城前ラバンカ
愛知県 名古屋市 西区 城西 1丁目2-4
浅間町駅
徒歩7分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
999m サーパス浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目12-32
浅間町駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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