メゾン・ド・アベーユ(愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目81)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・アベーユ 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,629 円/㎡
(平均値)
35.2
8.0 円/㎡
川名駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・アベーユの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・アベーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・アベーユ
住所愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目81
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社マイムコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 川名駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・アベーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・アベーユの価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・アベーユの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・アベーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 三旺マンション第2山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目72
川名駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
131m ユーハウス山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目48-3
川名駅
徒歩6分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
163m グラシオン山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 2丁目23-1
川名駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
164m サンメゾン昭和川名山エルド
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目
いりなか駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
170m 三旺マンション山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目50
川名駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
203m グランドメゾン山中
愛知県 名古屋市 昭和区 山中町 1丁目11
川名駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
235m ライオンズマンション川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目80-1
いりなか駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
238m ライオンズマンション花見通
愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目94-4
川名駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
242m グランドメゾン楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 151-2
川名駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
244m 野村向山ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 向山町 3丁目1
川名駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
252m パークハウス楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
川名駅
徒歩12分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
309m プラウド昭和楽園町
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 147
いりなか駅
徒歩10分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
310m コープ野村川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 3-2
いりなか駅
徒歩10分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
365m プラウド川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 25-1
いりなか駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
387m 楽園町住宅
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
名古屋大学駅
徒歩12分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
447m プレイズ川名公園
愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目3
川名駅
徒歩5分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
454m カーサ第6大和
愛知県 名古屋市 昭和区 山花町 15
川名駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
476m 集合邸宅楽園(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町
名古屋大学駅
徒歩12分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
482m ロイヤルヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 山花町 3-1
川名駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
489m メゾン楽園
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 77-2
八事日赤駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
497m グランレイム川名
愛知県 名古屋市 昭和区 伊勝町 1丁目98
川名駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
510m メゾン・ド・セーヌ
愛知県 名古屋市 昭和区 前山町 3丁目18-1
名古屋大学駅
徒歩12分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
559m プラウド昭和楽園町テラス
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 34
名古屋大学駅
徒歩11分
5階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
568m ソフィア川名ロイヤルステージ
愛知県 名古屋市 昭和区 駒方町 2丁目60-1
川名駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
598m プラウド昭和滝川町
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 31-49
いりなか駅
徒歩4分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
614m ファンタジア第3川名
愛知県 名古屋市 昭和区 萩原町 5丁目21
川名駅
徒歩8分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
622m プラウド川名山ガーデン
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 50-2
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
629m 藤和ライブタウン西畑
愛知県 名古屋市 昭和区 西畑町 22
川名駅
徒歩11分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
629m 川名ダイヤハイツA棟
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 7丁目2
川名駅
徒歩1分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
647m 川名ダイヤハイツB棟
愛知県 名古屋市 昭和区 檀溪通 1丁目1
川名駅
徒歩2分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
658m モアグレース川名
愛知県 名古屋市 昭和区 駒方町 2丁目108-1
川名駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
666m ライオンズガーデン川名本町
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 6丁目25-3
川名駅
徒歩3分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
679m ファンタジア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 6丁目15-2
川名駅
徒歩4分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
685m ライオンズマンション萩原町
愛知県 名古屋市 昭和区 萩原町 5丁目17
川名駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
689m グランドメゾン川名イーストレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 6丁目20
川名駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
695m サンマンションドゥーシェ南山
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 12-7
いりなか駅
徒歩3分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
699m プレミアムレジデンス川名本町
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 6丁目32-5
川名駅
徒歩3分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
700m ユーロハイツ南山
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 12-8
いりなか駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
703m 荘苑南田代
愛知県 名古屋市 昭和区 川原通 3丁目4-1
川名駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
706m カルティア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 6丁目17
川名駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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