メゾン高澤(東京都 台東区 松が谷 1丁目2-8)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (42.0㎡) の 2,502 万円、最も低い部屋は 501号室 (32.5㎡) の 1,898 万円です。

メゾン高澤 価格相場・家賃相場
59.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,462 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
田原町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン高澤の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン高澤の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン高澤
住所東京都 台東区 松が谷 1丁目2-8
建築年1986年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区松葉小学校
中学校区駒形中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン高澤(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30242.00㎡
(2DK)
-2,502万円10.1万4.8%
3階42.00㎡
(2DK)
-2,502万円10.1万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40039.50㎡
(2DK)
-2,341万円9.7万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50132.50㎡
(2DK)
-1,898万円8.4万5.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60138.37㎡
(2K)
-2,268万円9.5万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン高澤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン高澤の価格相場、家賃相場は松が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン高澤の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 松が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン高澤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m シャルム瀬〆
東京都 台東区 松が谷 1丁目2-7
稲荷町駅
徒歩5分
8階建
RC造 1992年
33m アジールコート上野稲荷町
東京都 台東区 松が谷 1丁目3-16
田原町駅
徒歩5分

RC造 2015年
45m アスコットパーク上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目2-4
稲荷町駅
徒歩5分
13階建
34部屋
RC造 2005年
45m オープンレジデンシア上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目94番2
田原町駅
徒歩6分
12階建
21部屋
RC造 2018年
59m デュオヴェール浅草WEST
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩6分
13階建
47部屋
RC造 2018年
62m 田原町
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
47部屋
RC造 2018年
79m 松が谷パークサイドビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目8-9
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1992年
99m コジマビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目8-8
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1999年
103m 高総コーポ
東京都 台東区 松が谷 1丁目6-11
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1976年
116m 中田ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-16
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1983年
132m プレール・ドゥーク浅草松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目10-10
田原町駅
徒歩5分
11階建
51部屋
RC造 2015年
134m 泉コーポ
東京都 台東区 元浅草 4丁目8-5
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1976年
139m アーバン勝又
東京都 台東区 松が谷 1丁目12-11
田原町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
140m 台東区松が谷1丁目計画
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩0分
11階建
48部屋
RC造 2016年
141m 中沢第一ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目7-15
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1977年
144m アスコットパーク浅草松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目11-1
田原町駅
徒歩6分
14階建
28部屋
RC造 2006年
151m TM153
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-3
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 2004年
153m 上野松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目
田原町駅
徒歩0分
12階建
21部屋
RC造 2018年
161m パルテ・ロッソ
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-11
稲荷町駅
徒歩5分
9階建
RC造 1998年
165m 渡英ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-9
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1977年
168m 前田ハイツ
東京都 台東区 松が谷 2丁目3-15
上野駅
徒歩11分
4階建
RC造 1973年
172m 上野
東京都 台東区 松が谷 2丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
29部屋
RC造 2019年
173m スクールサイド
東京都 台東区 松が谷 2丁目3-4
稲荷町駅
徒歩7分
7階建
RC造 1991年
174m シントミプラザ稲荷町
東京都 台東区 松が谷 2丁目2-5
稲荷町駅
徒歩6分
10階建
25部屋
RC造 2015年
176m 小野ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目4-15
田原町駅
徒歩6分

RC造 1976年
186m 誠和ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目5-11
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1995年
189m 第二中沢ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目5-15
稲荷町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
195m フロム-ゼロ
東京都 台東区 松が谷 2丁目2-11
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1989年
197m シティホームズ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目
田原町駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2000年
199m ラメゾンブリュン
東京都 台東区 松が谷 2丁目3-7
稲荷町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
200m 小金矢ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目1-15
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1974年
202m 小出ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-14
田原町駅
徒歩4分

RC造 1979年
205m 第二諸星ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目14-7
稲荷町駅
徒歩4分

RC造 1983年
209m アークビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-6
田原町駅
徒歩4分

RC造 2014年
210m 山口ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-13
田原町駅
徒歩5分

RC造 1980年
210m ウィステリア光進苑
東京都 台東区 元浅草 4丁目2-15
田原町駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
211m 小林マンション
東京都 台東区 元浅草 4丁目4-17
稲荷町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
217m パレステージ田原町
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-14
田原町駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2011年
218m 日神パレステージ田原町
東京都 台東区 元浅草 4丁目1-14
田原町駅
徒歩4分

RC造 2010年
222m 手塚ビル
東京都 台東区 西浅草 2丁目5-1
浅草駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

松が谷 $kind_labe人口推移 松が谷における人口推移・動向を調べることができます

松が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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