メゾン香葉(東京都 世田谷区 赤堤 3丁目32-5)の価格相場は 84.4万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.4㎡) の 5,011 万円、最も低い部屋は 404号室 (59.4㎡) の 5,011 万円です。

メゾン香葉 価格相場・家賃相場
84.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,562 円/㎡
(平均値)
26.0
7.0 円/㎡
経堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン香葉の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン香葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン香葉
住所東京都 世田谷区 赤堤 3丁目32-5
建築年1999年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区赤堤小学校
中学校区松沢中学校
備考共用施設:RC構造、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 7分
東急 東急世田谷線 松原駅  徒歩 10分
京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 17分
東急 東急世田谷線 山下駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン香葉(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.40㎡
(3DK)
-5,011万円15.2万3.6%
20359.40㎡
(3DK)
-5,011万円15.2万3.6%
20459.40㎡
(3LDK)
-5,011万円15.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.40㎡
(3DK)
-5,011万円15.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40259.40㎡
(3LDK)
-5,011万円15.2万3.6%
40459.40㎡
(3LDK)
-5,011万円15.2万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン香葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン香葉の価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン香葉の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン香葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ドルチェ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目32-14
下高井戸駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
35m シャトー藤井
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目38-12
経堂駅
徒歩7分

RC造 1975年
36m ドルチェ宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目39-1
経堂駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
44m K・T宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目38-10
経堂駅
徒歩8分
4階建
5部屋
RC造 1973年
61m メゾンドケイ
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目43-15
経堂駅
徒歩8分
4階建
RC造 2000年
61m 四谷軒第二経堂シティコーポ
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目37-17
経堂駅
徒歩7分
6階建
RC造 1973年
69m クレール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目34-20
松原駅
徒歩6分

RC造 1997年
71m パークハイム赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目31-1
経堂駅
徒歩9分

RC造 1998年
75m 四谷軒第5シティコーポ
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目43-14
経堂駅
徒歩9分

RC造 1974年
93m ハイム経堂
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目33-14
松原駅
徒歩8分

RC造 1984年
94m 経堂ダイカンプラザ1
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目38-4
経堂駅
徒歩9分

RC造 1983年
95m 飯田ビル
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目37-12
経堂駅
徒歩8分

RC造 1975年
99m エアリートーン
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目1-18
松原駅
徒歩12分

RC造 2012年
110m 経堂スカイマンション
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目43-1
経堂駅
徒歩8分

RC造 1975年
115m メイフェア赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目24-7
経堂駅
徒歩8分
5階建
RC造 2011年
117m パークハイム宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目41-20
経堂駅
徒歩10分

RC造 1980年
118m アーバンテラス赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目34-15
松原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
118m 経堂ダイカンプラザ2
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目38-21
経堂駅
徒歩9分

RC造 1983年
124m ニューコーポ須賀第一
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目24-11
松原駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
130m シャルマン桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目1-14
松原駅
徒歩11分

RC造 2000年
131m 四谷軒第一経堂シティコーポ
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目35-22
経堂駅
徒歩7分
6階建
64部屋
RC造 1972年
132m UR都市機構経堂赤堤通り団地2号棟
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目1-2
経堂駅
徒歩10分

RC造 1995年
133m プラウド経堂ガーデンテラス
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目42-5
経堂駅
徒歩9分
6階建
24部屋
RC造 2013年
140m アイビーメゾン経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目41-14
経堂駅
徒歩10分

RC造 1974年
145m 宮坂クリスコーポ
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目42-10
経堂駅
徒歩10分

RC造 1978年
152m 赤堤スカイマンション
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目41-14
経堂駅
徒歩10分

RC造 1976年
155m 第3須賀ビル
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目42-5
経堂駅
徒歩7分

RC造 1979年
167m UR都市機構経堂赤堤通り団地3号棟
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目1-3
経堂駅
徒歩10分

RC造 1993年
173m 第二須賀ビル
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目24-4
松原駅
徒歩9分

RC造 1979年
173m プラウド経堂コートテラス
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目26-16
経堂駅
徒歩10分
3階建
33部屋
RC造 2013年
174m zelkova
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目30-2
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
175m プラネスーペリア経堂赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目42-13
経堂駅
徒歩8分
6階建
RC造 2011年
184m パークナード経堂
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目
経堂駅
徒歩10分
11階建
90部屋
RC造 2017年
192m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目2-17
経堂駅
徒歩12分

RC造 1975年
205m UR都市機構経堂赤堤通り団地4号棟
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目1-4
経堂駅
徒歩10分

RC造 1993年
209m モントレー山恵
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目31-4
経堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
210m メゾンドレーベ2
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目27-15
経堂駅
徒歩9分

RC造 1990年
218m グラニットコート
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目43-12
経堂駅
徒歩9分

RC造 2007年
224m アトリエMAM
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目27-13
経堂駅
徒歩9分

RC造 2002年
229m 赤堤パークハウス
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目35-14
松原駅
徒歩9分
3階建
24部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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