メゾン音の杜(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 霞台 41-19)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.8㎡) の 919 万円、最も低い部屋は 2階 (20.8㎡) の 919 万円です。

メゾン音の杜 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,357 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
保土ケ谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン音の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン音の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン音の杜
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 霞台 41-19
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン音の杜(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.84㎡
(1K)
-919万円4.9万6.4%
1階20.84㎡
(1K)
-919万円4.9万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.84㎡
(1K)
-919万円4.9万6.4%
2階20.84㎡
(1K)
-919万円4.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン音の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン音の杜の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン音の杜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン音の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
261m ハイツグリーン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目4-5
保土ケ谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1985年
299m ベルクアレ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 8-22
保土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
324m ポップR桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目7-3
保土ケ谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
340m メゾンオーカ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 15-26
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
355m さくらハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目3-17
保土ケ谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
362m フィオーレ桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目17-22
保土ケ谷駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
366m コーポ・タナカ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 14-9
保土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
374m エルメゾン桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目14-14
保土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
377m サンライフシティハイツグリーン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 9-13
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
391m ファミーユ月見台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 30-26
保土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
402m アーバン保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 154-5
保土ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
411m セフィラ藤方
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 霞台 1-7
保土ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
453m エントピアカタビラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目110-1
保土ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
476m ヴィラシャトレ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 98
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
477m エントピアカタビラII
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目109
保土ケ谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
500m グリーンコート保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 44-22
保土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
503m D-room帷子町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目92
保土ケ谷駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
503m ヴィラージュ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目92
保土ケ谷駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
509m スカイジュネス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 126
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
512m 保土ケ谷ニューハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 86-24
保土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
519m 第2島崎ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目38-33
保土ケ谷駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1981年
521m サンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目38-29
星川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1980年
522m フォーブルベルシャトー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目47-34
星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2017年
527m ベルシャトーB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目47-1
星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
534m サニーコア月見台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 44-34
保土ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
540m ベルシャトーA棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目47-3
星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
556m レヂデンス・ヒグチ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 41-5
保土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
558m パークハイツ桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目28-21
星川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
578m メリーコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目47-8
星川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
582m 福本ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 103-1
保土ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
584m ハイツシックス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 6-2
保土ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
595m 天浪ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目24-23
星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1978年
614m 瀬戸ケ谷サンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 84
保土ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
620m SJLクリフ桜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目43-9
天王町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
645m アルカサール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 225
保土ケ谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
645m 小松コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 224
保土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1975年
651m グリーンハイツ岩崎
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 30-9
保土ケ谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
654m ルミエール桜ケ丘A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目50-11
星川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2002年
655m ラ・ブレスB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 225
保土ケ谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
663m ルミエール桜ケ丘B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目50-10
星川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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