メゾン錦(東京都 世田谷区 桜上水 1丁目3-22)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.1㎡) の 1,320 万円、最も低い部屋は 2階 (25.1㎡) の 1,320 万円です。

メゾン錦 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,835 円/㎡
(平均値)
30.0
10.0 円/㎡
桜上水駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン錦の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン錦の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン錦
住所東京都 世田谷区 桜上水 1丁目3-22
建築年1995年
構造木造
アクセス 京王 京王線 桜上水駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン錦(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.15㎡
(1K)
-1,320万円7.1万6.5%
1階25.15㎡
(1K)
-1,320万円7.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.15㎡
(1K)
-1,320万円7.1万6.5%
2階25.15㎡
(1K)
-1,320万円7.1万6.5%
2階25.15㎡
(1K)
-1,320万円7.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン錦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜上水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン錦の価格相場、家賃相場は桜上水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン錦の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜上水 中古マンション価格相場 推移・動向 桜上水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜上水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン錦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m メゾン錦2
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目3-23
桜上水駅
徒歩10分

木造 1997年
65m エステートピア桜
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目17-6
桜上水駅
徒歩13分

木造 1989年
69m ケイズ・ハウス
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目11-13
桜上水駅
徒歩10分

木造 1999年
71m メゾンベルウッド
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目11-3
桜上水駅
徒歩10分

木造 2008年
93m 桃門舎
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目13-1
桜上水駅
徒歩12分

木造 1990年
98m 鈴木荘
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目18-8
桜上水駅
徒歩12分

木造 1974年
100m コーポ桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目17-12
桜上水駅
徒歩12分

木造 1991年
107m レオパレス桜花A
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目13-3
桜上水駅
徒歩16分

木造 2006年
113m レオネクスト風花
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目13-3
松原駅
徒歩15分

木造 2011年
117m アメニティーズ
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目3-11
経堂駅
徒歩12分

木造 1994年
117m リーブラ桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目17-14
桜上水駅
徒歩10分

木造 2004年
123m キャッスル・ホワイト
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目15-19
経堂駅
徒歩13分

木造 1989年
142m 香風史
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目12-6
桜上水駅
徒歩12分

木造 2004年
147m ローズヴィラ
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目3-38
経堂駅
徒歩13分

木造 1990年
158m ハイツ松原
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目15-11
桜上水駅
徒歩13分

木造 1988年
173m カーサヨシダ
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目13-9
桜上水駅
徒歩14分

木造 1991年
175m サニーコーポ
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-20
桜上水駅
徒歩13分

木造 1988年
180m グリーン・フィールド
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目17-24
桜上水駅
徒歩12分

木造 1991年
181m 第3くるま荘
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目21-4
桜上水駅
徒歩12分

木造 1980年
189m シャトレー世田谷
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-22
経堂駅
徒歩15分

木造 1998年
193m コーポ・ハル
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目13-4
桜上水駅
徒歩11分

木造 1987年
193m スギハイツ
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目13-4
松原駅
徒歩10分

木造 1987年
204m アーバンハイム
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目15-7
桜上水駅
徒歩14分

木造 1999年
212m フレクション桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目12-7
松原駅
徒歩10分

木造 1986年
212m スプリングハイツ
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目13-24
桜上水駅
徒歩11分

木造 1987年
216m フラッツ京屋
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目16-10
桜上水駅
徒歩12分

木造 1988年
223m サンハイム
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目16-9
桜上水駅
徒歩14分

木造 2014年
227m メゾンジュウ
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目13-25
下高井戸駅
徒歩11分

木造 1992年
228m ディヴェルソ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目16-9
桜上水駅
徒歩15分

木造 2011年
234m コーポサチ
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目12-3
松原駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
235m ハイツサワ
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目13-23
松原駅
徒歩10分

木造 1985年
248m ロッシュ経堂
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目17-19
経堂駅
徒歩15分

木造 2003年
251m サンライズD
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目8-19
経堂駅
徒歩13分

木造 1999年
253m 杉荘
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-3
経堂駅
徒歩12分

木造 1979年
253m シェーネ
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目15-18
桜上水駅
徒歩17分

木造 2011年
255m エクレール桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目16-6
桜上水駅
徒歩13分

木造 1980年
262m クレストハウス
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目15-3
桜上水駅
徒歩14分

木造 1993年
264m ヴィラウイング
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目5-20
下高井戸駅
徒歩12分

木造 1990年
266m コーポマリノス
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目6-11
経堂駅
徒歩11分

木造 1992年
270m サンライズC
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目8-2
経堂駅
徒歩13分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜上水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜上水 $kind_labe人口推移 桜上水における人口推移・動向を調べることができます

桜上水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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