メゾン野澤(東京都 足立区 東和 2丁目22-23)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (62.0㎡) の 2,693 万円、最も低い部屋は 3階 (21.3㎡) の 712 万円です。

メゾン野澤 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,173 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
亀有駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン野澤の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン野澤の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン野澤
住所東京都 足立区 東和 2丁目22-23
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン野澤(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.26㎡
(1K)
-712万円5.0万8.4%
1階21.48㎡
(1K)
-720万円5.0万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.26㎡
(1K)
-712万円5.0万8.4%
2階62.00㎡
(3LDK)
-2,693万円9.2万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.26㎡
(1K)
-712万円5.0万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン野澤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン野澤の価格相場、家賃相場は東和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン野澤の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東和 中古マンション価格相場 推移・動向 東和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン野澤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 高橋コーポ
東京都 足立区 東和 2丁目22-22
亀有駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
49m レオパレススターフィールド
東京都 足立区 東和 1丁目31-6
亀有駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
55m シティハウス弐番館
東京都 足立区 東和 2丁目22-9
亀有駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
56m エスポワール
東京都 足立区 東和 1丁目31-3
亀有駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
57m ノヴェルコート
東京都 足立区 東和 1丁目31-9
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
68m 第八幸保マンション
東京都 足立区 東和 2丁目23-2
亀有駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
76m 越・ゴールデンフラット
東京都 足立区 東和 2丁目22-11
亀有駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1985年
87m マンション上曽
東京都 足立区 東和 2丁目12-9
亀有駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
98m フラットパピー
東京都 足立区 東和 1丁目30-5
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
113m ヴィラージュ政美
東京都 足立区 東和 3丁目10-3
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
115m ブライトハイツ
東京都 足立区 東和 2丁目12-12
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
119m サンコーレジデンス弐番館
東京都 足立区 東和 3丁目10-24
亀有駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1997年
120m サンワ21
東京都 足立区 東和 2丁目13-15
亀有駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
123m コーポサンライト
東京都 足立区 東和 2丁目24-1
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
124m リバティービラ
東京都 足立区 東和 1丁目19-12
亀有駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
126m ルミエールアベニュー
東京都 足立区 東和 3丁目10-4
亀有駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
136m キャッスルハイム
東京都 足立区 東和 3丁目12-34
亀有駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
136m ジュネス東和第二
東京都 足立区 東和 3丁目12-34
亀有駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
150m コーポ鈴木
東京都 足立区 東和 2丁目6-9
亀有駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
151m 多川ビル
東京都 足立区 東和 2丁目21-7
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
158m ビュー・アカシヤ
東京都 足立区 東和 2丁目24-18
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
162m グランベール森下
東京都 足立区 東和 4丁目1-22
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
172m シティハウス壱番館
東京都 足立区 東和 4丁目1-21
亀有駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
188m シャトーラトゥール
東京都 足立区 東和 2丁目6-15
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
202m 永佳荘
東京都 足立区 東和 1丁目18-13
亀有駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
203m 鶴見マンション
東京都 足立区 東和 4丁目1-19
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
209m 東和ハイデンス
東京都 足立区 東和 2丁目11-7
亀有駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
211m パステロード1番舘
東京都 足立区 東和 1丁目21-11
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
212m 鈴木マンション
東京都 足立区 東和 4丁目2-1
北綾瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
215m 三田マンション
東京都 足立区 東和 4丁目1-16
亀有駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
226m ハイクレストエビハラNo.3
東京都 足立区 東和 2丁目26-15
亀有駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄骨造 1994年
227m コスモ東和
東京都 足立区 東和 2丁目6-20
亀有駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
227m MANOIRD'Ume
東京都 足立区 東和 2丁目11-2
亀有駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
229m 山武ビル
東京都 足立区 東和 2丁目26-2
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
234m メゾンクレメンス
東京都 足立区 東和 3丁目7-15
北綾瀬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
244m 第二みつやビル
東京都 足立区 東和 2丁目20-7
亀有駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
254m アニムヴィラ東和
東京都 足立区 東和 3丁目2-18
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
257m パークレーン東和
東京都 足立区 東和 3丁目2-8
亀有駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1993年
259m 立神マンション
東京都 足立区 東和 2丁目4-7
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
273m 村越マンション一番館
東京都 足立区 東和 1丁目27-10
亀有駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東和 $kind_labe人口推移 東和における人口推移・動向を調べることができます

東和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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