メゾン豊洲(東京都 江東区 豊洲 4丁目6-3)の価格相場は 90.9万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (31.8㎡) の 2,885 万円、最も低い部屋は 6階 (31.8㎡) の 2,885 万円です。

メゾン豊洲 価格相場・家賃相場
90.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,611 円/㎡
(平均値)
30.9
2.0 円/㎡
豊洲駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン豊洲の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン豊洲の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン豊洲
住所東京都 江東区 豊洲 4丁目6-3
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 豊洲駅  徒歩 2分
JR JR京葉線 越中島駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン豊洲(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.75㎡
(2K)
-2,885万円8.3万3.4%
3階31.75㎡
(2K)
-2,885万円8.3万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階31.75㎡
(2K)
-2,885万円8.3万3.4%
4階31.75㎡
(2DK)
-2,885万円8.3万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階31.75㎡
(1DK)
-2,885万円8.3万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階31.75㎡
(2K)
-2,885万円8.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン豊洲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊洲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン豊洲の価格相場、家賃相場は豊洲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン豊洲の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊洲 中古マンション価格相場 推移・動向 豊洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊洲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン豊洲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m たつみBM
東京都 江東区 豊洲 4丁目6-5
豊洲駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2001年
67m やおたつビル
東京都 江東区 豊洲 4丁目2-2
豊洲駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
87m 安田ビル
東京都 江東区 豊洲 4丁目2-10
豊洲駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
144m 豊洲TOSKビル
東京都 江東区 豊洲 4丁目1-2
豊洲駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
150m コーポ豊洲
東京都 江東区 豊洲 4丁目1-12
豊洲駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
205m 浦島ビル
東京都 江東区 豊洲 4丁目4-28
豊洲駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
211m シービーワイコヤスビル
東京都 江東区 豊洲 4丁目4-27
豊洲駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
517m 金光ビル
東京都 江東区 枝川 1丁目6-17
豊洲駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
526m カーサホワイト
東京都 江東区 枝川 1丁目6-14
豊洲駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
614m ブライトステージ
東京都 江東区 枝川 1丁目10-29
豊洲駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2007年
629m 徳山ハイツ
東京都 江東区 枝川 1丁目14-17
豊洲駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
644m プランドールコート
東京都 江東区 枝川 1丁目13
豊洲駅
徒歩16分

鉄骨造 2013年
669m ミヨンシ青山ビル
東京都 江東区 枝川 1丁目13-7
豊洲駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
708m 鶴野ハイツ
東京都 江東区 塩浜 1丁目4-10
豊洲駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
760m 豊洲ハイツ
東京都 江東区 豊洲 1丁目3-7
豊洲駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
793m リブリ・リトルズ豊洲
東京都 江東区 枝川 2丁目6
豊洲駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
818m サンリバー枝川
東京都 江東区 枝川 2丁目14-8
潮見駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
829m アビタシオン枝川
東京都 江東区 枝川 2丁目14-4
豊洲駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
865m 東京運送協同組合江東物流センタービル
東京都 江東区 塩浜 2丁目2-13
木場駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
876m 第2ふじビル
東京都 江東区 枝川 2丁目10-9
潮見駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
924m リバーブランチ
東京都 江東区 枝川 2丁目26-10
潮見駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
955m イーストフローラ
東京都 江東区 東雲 1丁目6-3
東雲駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
992m 高砂ハイツ
東京都 江東区 東雲 1丁目6-33
東雲駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
998m RUCCIビル
東京都 江東区 枝川 3丁目3-12
潮見駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
1012m ParadisoIwata
東京都 江東区 東雲 1丁目6-31
東雲駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
1036m ガーデンハウスひろ
東京都 江東区 枝川 3丁目7-3
潮見駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
1057m ガーデンハウス照
東京都 江東区 枝川 3丁目4-9
潮見駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄骨造 1991年
1100m スクエア1623
東京都 江東区 東雲 1丁目6-23
東雲駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1990年
1151m ベレオ木場
東京都 江東区 古石場 3丁目4-8
木場駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
1159m クレストハウス
東京都 江東区 古石場 2丁目17-10
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
1205m 竹島ビル
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-14
潮見駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
1210m ハイツ松山
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-14
潮見駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1988年
1211m SYB
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-2
潮見駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1993年
1211m ロイヤルハイツ
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-14
潮見駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
1214m マレオドゥール
東京都 江東区 潮見 1丁目3-10
潮見駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1220m 永和ビル
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-11
潮見駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
1226m メゾングリーンメイヤ
東京都 江東区 塩浜 2丁目18-2
潮見駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2003年
1232m 第3藤ビル
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-11
木場駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
1232m ハイツ山本
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-2
木場駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
1232m 松山コーポ
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-12
木場駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

豊洲 $kind_labe人口推移 豊洲における人口推移・動向を調べることができます

豊洲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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