メゾン豆精(神奈川県 平塚市 代官町 29-26)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.0㎡) の 1,185 万円、最も低い部屋は 2階 (36.9㎡) の 1,079 万円です。

メゾン豆精 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,552 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
平塚駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン豆精の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン豆精の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン豆精
住所神奈川県 平塚市 代官町 29-26
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン豆精(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.99㎡
(2DK)
-1,082万円5.8万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.90㎡
(2DK)
-1,079万円5.8万6.4%
2階36.99㎡
(2DK)
-1,082万円5.8万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-1,185万円6.0万6.1%
3階36.99㎡
(2DK)
-1,082万円5.8万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン豆精の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代官町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン豆精の価格相場、家賃相場は代官町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン豆精の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代官町 中古マンション価格相場 推移・動向 代官町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代官町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン豆精の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m コスモレジデンス
神奈川県 平塚市 代官町 29-29
平塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
29m レクセルプラザ平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 29-23
平塚駅
徒歩5分
11階建
37部屋
RC造 2007年
45m 顕名ビル
神奈川県 平塚市 代官町 30-16
平塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
64m Yビル
神奈川県 平塚市 代官町 6-6
平塚駅
徒歩3分

RC造 2003年
75m 平塚代官町ビル
神奈川県 平塚市 代官町 6-5
平塚駅
徒歩6分

RC造 1984年
78m カメリヤハイツ
神奈川県 平塚市 代官町 31-30
平塚駅
徒歩5分

RC造 1984年
86m エムタワー湘南
神奈川県 平塚市 代官町 7-26
平塚駅
徒歩5分

RC造 2009年
88m プレステージ代官町
神奈川県 平塚市 代官町 6-3
平塚駅
徒歩2分

RC造 2003年
109m アーバンヒルズ平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 16-8
平塚駅
徒歩7分

RC造 1990年
109m 日神パレステージ湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 1-35
平塚駅
徒歩5分

RC造 2001年
111m 米善マンション
神奈川県 平塚市 代官町 1-38
平塚駅
徒歩6分

RC造 1977年
112m パレステージ湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 1-35
平塚駅
徒歩4分
10階建
38部屋
RC造 2002年
112m プリムローズ湘南
神奈川県 平塚市 代官町 20-1
平塚駅
徒歩8分

RC造 2001年
114m ルックハイツ平塚
神奈川県 平塚市 代官町 6-23
平塚駅
徒歩3分

RC造 1985年
115m 平塚コート
神奈川県 平塚市 代官町 5-4
平塚駅
徒歩3分

RC造 1990年
119m デンタルハウス'80
神奈川県 平塚市 代官町 16-1
平塚駅
徒歩6分

RC造 1990年
126m 代官町ハウゼック
神奈川県 平塚市 代官町 20-6
平塚駅
徒歩8分

RC造 1984年
129m エクセルマンション平塚
神奈川県 平塚市 代官町 7-35
平塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
139m 平塚チェリーマンション
神奈川県 平塚市 代官町 16-37
平塚駅
徒歩3分

RC造 1980年
162m メゾン平塚
神奈川県 平塚市 代官町 8-15
平塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
164m ローズパレス
神奈川県 平塚市 代官町 25-2
平塚駅
徒歩8分

RC造 2005年
165m コーポダイカン
神奈川県 平塚市 代官町 8-7
平塚駅
徒歩3分

RC造 1989年
168m 亀井ビル
神奈川県 平塚市 代官町 4-3
平塚駅
徒歩3分

RC造 1984年
171m ライオンズマンション平塚代官町第3
神奈川県 平塚市 代官町 25-4
平塚駅
徒歩8分

RC造 1988年
173m 辻ビル
神奈川県 平塚市 代官町 4-15
平塚駅
徒歩2分

RC造 1985年
185m コーラル湘南平塚
神奈川県 平塚市 代官町 32-13
平塚駅
徒歩8分

RC造 1991年
190m サーパス湘南代官町
神奈川県 平塚市 代官町 25-12
平塚駅
徒歩7分

RC造 2000年
193m フェイズ代官町
神奈川県 平塚市 代官町 21-21
平塚駅
徒歩9分

RC造 1988年
204m フクワ21
神奈川県 平塚市 代官町 21-3
平塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
209m M・宮代会館ビル
神奈川県 平塚市 代官町 9-26
平塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
216m 太田ビル
神奈川県 平塚市 代官町 1-12
平塚駅
徒歩1分

RC造 1988年
220m ライフレビュー湘南平塚タワー
神奈川県 平塚市 老松町 1-17
平塚駅
徒歩4分
14階建
70部屋
RC造 2006年
222m パークナード平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 35-1
平塚駅
徒歩8分
11階建
43部屋
RC造 2007年
222m ジュネパレス平塚第2
神奈川県 平塚市 代官町 34-9
平塚駅
徒歩13分

RC造 1988年
223m グレーシアハイム平塚代官町
神奈川県 平塚市 代官町 3-17
平塚駅
徒歩2分

RC造 2007年
236m 代官町フラワーマンション
神奈川県 平塚市 代官町 1-9
平塚駅
徒歩3分
4階建
10部屋
RC造 1973年
240m 平塚ダイカンプラザ
神奈川県 平塚市 代官町 35-18
平塚駅
徒歩8分

RC造 1984年
243m サングレイス湘南平塚駅前
神奈川県 平塚市 代官町 10-7
平塚駅
徒歩2分

RC造 1995年
243m ハイネスプラザ杉山
神奈川県 平塚市 老松町 2-21
平塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
244m ルナハイツ代官町No.1
神奈川県 平塚市 代官町 23-12
平塚駅
徒歩8分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代官町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

代官町 $kind_labe人口推移 代官町における人口推移・動向を調べることができます

代官町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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