メゾン西宮(西宮市門戸)(兵庫県 西宮市 門戸荘 18-68)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン西宮(西宮市門戸) 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,155 円/㎡
(平均値)
51.2
5.0 円/㎡
門戸厄神駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン西宮(西宮市門戸)の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン西宮(西宮市門戸)の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン西宮(西宮市門戸)
住所兵庫県 西宮市 門戸荘 18-68
建築年1973年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 5分
阪急 阪急今津線 西宮北口駅  徒歩 16分
阪急 阪急今津線 甲東園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン西宮(西宮市門戸)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門戸荘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン西宮(西宮市門戸)の価格相場、家賃相場は門戸荘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン西宮(西宮市門戸)の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門戸荘 中古マンション価格相場 推移・動向 門戸荘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門戸荘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン西宮(西宮市門戸)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m ルネ門戸
兵庫県 西宮市 門戸荘 17
門戸厄神駅
徒歩5分
13階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
758m ロイヤル西宮北口
兵庫県 西宮市 薬師町 2-66
門戸厄神駅
徒歩12分
7階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
860m 甲東ライフ
兵庫県 西宮市 神呪町 14
甲東園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1019m エスポワール北昭和
兵庫県 西宮市 北昭和町 2-32
西宮北口駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1068m アクタ西宮東館
兵庫県 西宮市 北口町 1-2
西宮北口駅
徒歩3分
19階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1106m 阪急西宮マンション
兵庫県 西宮市 南昭和町 7-28
西宮北口駅
徒歩7分
13階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1170m パセオ甲東
兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目1-6
甲東園駅
徒歩2分
13階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1225m 甲東園パークマンション
兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目1-4
甲東園駅
徒歩3分
9階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1351m ピアン西宮
兵庫県 西宮市 高松町 11-2
西宮北口駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1361m ラピタス31西宮
兵庫県 西宮市 両度町 3-1
西宮北口駅
徒歩5分
31階建
426部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1367m パークサイド西宮
兵庫県 西宮市 柳本町 9-16
西宮駅
徒歩18分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1426m プレラにしのみや
兵庫県 西宮市 高松町 4-8
西宮北口駅
徒歩3分
13階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1469m コンドミニアム甲東園
兵庫県 西宮市 上大市 5丁目11-1
甲東園駅
徒歩12分
10階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1482m 西宮ハイツ
兵庫県 西宮市 柳本町 8-22
西宮駅
徒歩15分
7階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1574m ハイツシマザキ
兵庫県 西宮市 田代町 4-4
西宮北口駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1650m コムグランデ西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 1-44
西宮北口駅
徒歩11分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1657m グランスイート苦楽園
兵庫県 西宮市 大社町 11-31
苦楽園口駅
徒歩16分
7階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1714m ヒルズ夙川
兵庫県 西宮市 奥畑 6-134
苦楽園口駅
徒歩14分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1809m ロイヤル北口マンション
兵庫県 西宮市 深津町 6
西宮北口駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1837m セントラル夙川東
兵庫県 西宮市 越水町 13-18
苦楽園口駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1891m サンヴェール西宮
兵庫県 西宮市 中前田町 4-5
西宮駅
徒歩12分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1897m 西宮北口ビューハイツ
兵庫県 西宮市 深津町 6-32
西宮北口駅
徒歩9分
10階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1901m 西宮グリーンマンション
兵庫県 西宮市 高畑町 1
西宮北口駅
徒歩12分
11階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1920m サンハイツ武庫之荘(1〜3号棟)
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目
甲東園駅
徒歩28分
11階建
402部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1955m メゾン夙川(西宮市桜谷町)
兵庫県 西宮市 桜谷町 11
西宮駅
徒歩15分
1階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1978m シティパーク武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-6
甲東園駅
徒歩25分
12階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2019m ローレル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-20
甲東園駅
徒歩24分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2136m ラヴィーダ西宮
兵庫県 西宮市 池田町 12-33
西宮駅
徒歩5分
22階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2155m ファインビュー西宮
兵庫県 西宮市 津門大塚町 2-30
阪神国道駅
徒歩4分
29階建
277部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2170m ベルアーバニティ西宮
兵庫県 西宮市 津門大塚町 1-31
阪神国道駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2185m ブラームス西宮
兵庫県 西宮市 櫨塚町 2-32
西宮駅
徒歩8分
7階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2188m ヴィエント西宮
兵庫県 西宮市 池田町 9-7
西宮駅
徒歩2分
17階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2268m メゾンドール仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目13-46
仁川駅
徒歩7分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2295m グレイス夙川ガーデンハウス
兵庫県 西宮市 分銅町 1-16
西宮駅
徒歩9分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2313m 西宮スカイハイツ
兵庫県 西宮市 池田町 7-4
西宮駅
徒歩4分
11階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2336m ワコーレ西宮フェリッツア
兵庫県 西宮市 松原町 3-8
西宮駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2356m グランドハイツ甲陽園
兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 6-50
甲陽園駅
徒歩4分
13階建
225部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2403m ライオンズマンション西宮平松町
兵庫県 西宮市 平松町 2-25
西宮駅
徒歩7分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2421m セントラルガーデンタワー
兵庫県 西宮市 六湛寺町 2-2
西宮駅
徒歩6分
30階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2557m メゾン甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 1-6
甲子園口駅
徒歩2分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門戸荘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

門戸荘 $kind_labe人口推移 門戸荘における人口推移・動向を調べることができます

門戸荘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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