メゾン蘭(東京都 台東区 谷中 2丁目12-8)の価格相場は 73.6万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン蘭』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン蘭(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.17㎡ (1R) | - | 1,559万円 | 7.9万 | 6.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.17㎡ (1R) | - | 1,559万円 | 7.9万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン蘭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン蘭の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷中 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン蘭の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | ハーモニー 東京都 台東区 谷中 2丁目12-9 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 33m | アメニティー4 東京都 台東区 谷中 2丁目12-3 | 千駄木駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 45m | シオン千駄木 東京都 台東区 谷中 2丁目12-11 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 51m | メゾン・ブーケ 東京都 台東区 谷中 2丁目14-10 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 53m | カーサ・フェリーチェ谷中 東京都 台東区 谷中 2丁目15 | 千駄木駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| 53m | BelAir 東京都 台東区 谷中 2丁目15-5 | 千駄木駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| 65m | 田原ビル 東京都 台東区 谷中 2丁目16-12 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 68m | スターハイム千駄木 東京都 文京区 千駄木 2丁目41-6 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 83m | カッセル・i 東京都 台東区 谷中 2丁目9-6 | 千駄木駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 84m | コーポ佐藤 東京都 文京区 千駄木 2丁目40-9 | 千駄木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 84m | コーポヤマシタ 東京都 文京区 千駄木 2丁目40-13 | 千駄木駅 徒歩3分 | | 木造 | 2004年 |
| 87m | 富士ハイム 東京都 台東区 谷中 2丁目14-5 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 98m | メゾン睦 東京都 台東区 谷中 2丁目9-8 | 千駄木駅 徒歩3分 | | 木造 | 1979年 |
| 106m | コーポスワン 東京都 文京区 千駄木 2丁目40-3 | 千駄木駅 徒歩4分 | | 木造 | 1982年 |
| 107m | メゾン司 東京都 文京区 千駄木 2丁目45-11 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 111m | エム・フラッツ 東京都 文京区 千駄木 2丁目36-1 | 千駄木駅 徒歩3分 | | 木造 | 2007年 |
| 114m | 寿コーポ 東京都 台東区 谷中 2丁目5-15 | 根津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 119m | コーポソガ 東京都 文京区 千駄木 2丁目39-6 | 千駄木駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 135m | 畑辺アパート 東京都 文京区 千駄木 2丁目39-10 | 千駄木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 135m | ビラ・千駄木 東京都 文京区 千駄木 2丁目37-2 | 千駄木駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 137m | サザンステージ 東京都 台東区 谷中 4丁目4-14 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 138m | レオパレス千駄木A棟 東京都 文京区 千駄木 2丁目36-5 | 千駄木駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 139m | ワカバハイツ 東京都 台東区 谷中 2丁目6-47 | 根津駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 143m | サンパレス千駄木 東京都 文京区 千駄木 2丁目37-5 | 千駄木駅 徒歩2分 | | 木造 | 2004年 |
| 147m | コーポ菅沼 東京都 台東区 谷中 2丁目5-9 | 千駄木駅 徒歩6分 | | 木造 | 1982年 |
| 153m | ハイム菅沼 東京都 台東区 谷中 2丁目5-9 | 千駄木駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 158m | ドムス永楽 東京都 台東区 谷中 2丁目9-20 | 千駄木駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| 164m | キタムラ・コーポ 東京都 文京区 千駄木 2丁目33-2 | 千駄木駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 164m | 長木荘 東京都 台東区 谷中 2丁目18-1 | 千駄木駅 徒歩3分 | | 木造 | 1975年 |
| 178m | 秀栄レジデンス 東京都 台東区 谷中 2丁目5-2 | 根津駅 徒歩4分 | | 木造 | 2007年 |
| 181m | プチメゾンタニモト 東京都 台東区 谷中 2丁目5-6 | 千駄木駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 197m | 関口荘 東京都 文京区 千駄木 2丁目48-8 | 千駄木駅 徒歩4分 | | 木造 | 2001年 |
| 207m | カーサ・デ・ペペ 東京都 台東区 谷中 2丁目4-5 | 根津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 208m | 手塚コーポ 東京都 文京区 根津 2丁目34-19 | 根津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 209m | 天野荘 東京都 文京区 千駄木 2丁目48-16 | 千駄木駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 217m | ゆたか荘 東京都 文京区 千駄木 2丁目48-16 | 千駄木駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 220m | カイラカラン根津 東京都 台東区 谷中 2丁目1-12 | 根津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 223m | ベルシティー根津 東京都 台東区 谷中 2丁目1-11 | 根津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 231m | 谷中ハイランド 東京都 台東区 谷中 4丁目4-7 | 根津駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
| 238m | Mフラット 東京都 文京区 根津 2丁目34-5 | 根津駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。
谷中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.5 万人 | +0.69% |
| 2045 年 | 24.3 万人 | +1.42% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | +2.19% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +2.75% |
| 2030 年 | 22.8 万人 | +3.18% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | +4.54% |
| 2020 年 | 21.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。