メゾン緑台(東京都 昭島市 緑町 1丁目12-20)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン緑台 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,300 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
昭島駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン緑台の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン緑台の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン緑台
住所東京都 昭島市 緑町 1丁目12-20
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区拝島第一小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 22分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 22分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 22分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 22分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン緑台(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20357.00㎡
(3DK)
-1,236万円7.4万7.2%
20657.00㎡
(2LDK)
-1,236万円7.4万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン緑台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン緑台の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン緑台の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン緑台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m セント・アンドリュース
東京都 昭島市 緑町 1丁目14-4
昭島駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
101m みどりハイツA
東京都 昭島市 緑町 3丁目2-2
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1984年
184m グレイシュハイツ
東京都 昭島市 緑町 1丁目15-12
昭島駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
197m グリーンシティーミヤノ
東京都 昭島市 緑町 3丁目3-12
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
207m グリーンハウス
東京都 昭島市 緑町 2丁目11-16
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
257m エスポワール昭島
東京都 昭島市 緑町 3丁目4-3
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
260m オートハウス2
東京都 昭島市 田中町 1丁目9-88
昭島駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
272m ラフィネ シャンブル
東京都 昭島市 田中町 1丁目35-12
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2016年
274m ハイム栗の沢
東京都 昭島市 田中町 1丁目15-31
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
284m シャトル栄和
東京都 昭島市 田中町 1丁目35-17
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
299m 第二ハイム多摩
東京都 昭島市 緑町 1丁目18-38
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
307m 栗の沢ニューハイツ
東京都 昭島市 田中町 1丁目35-9
昭島駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
316m 第2ハイム多摩
東京都 昭島市 緑町 1丁目18-38
昭島駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
341m ファミール・パルティール
東京都 昭島市 田中町 1丁目15-8
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1983年
341m 第一乙幡荘
東京都 昭島市 田中町 1丁目15-8
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1983年
346m ジョリベール
東京都 昭島市 緑町 1丁目19-9
昭島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
362m パークハイツ
東京都 昭島市 緑町 2丁目13-9
昭島駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1990年
372m フェアリーコート
東京都 昭島市 田中町 1丁目7-8
昭島駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
406m レオパレスアメニティ
東京都 昭島市 田中町 1丁目33-15
昭島駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
414m 第1コーポマル光
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-31
昭島駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
437m カレッジハイツ大野
東京都 昭島市 田中町 1丁目6-16
昭島駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1982年
447m フロール
東京都 昭島市 田中町 1丁目21-5
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2004年
449m 第3コーポマル光
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32
昭島駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
467m チトセビルディング
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-3
昭島駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
468m CHITOSE
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-3
昭島駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1998年
468m チトセビル
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-3
昭島駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1998年
470m グリーンシティ昭島
東京都 昭島市 緑町 3丁目15-27
昭島駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1992年
483m グランシャリオ2
東京都 昭島市 松原町 1丁目36-5
昭島駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
490m カーサ・フィオレット
東京都 昭島市 田中町 1丁目23-10
昭島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
493m レオパレスルミエール
東京都 昭島市 大神町 2丁目1-18
昭島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
493m ホワイトハイツ
東京都 昭島市 上川原町 2丁目23-12
昭島駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
495m コスモハウス18
東京都 昭島市 松原町 1丁目9-18
昭島駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
499m ミモザたちばな
東京都 昭島市 緑町 3丁目14-36
拝島駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
512m サンリーブ昭島
東京都 昭島市 松原町 1丁目35-29
昭島駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
517m 第一木野マンション
東京都 昭島市 松原町 1丁目35-1
昭島駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
528m J・ハウス
東京都 昭島市 田中町 1丁目27-15
昭島駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
550m 松原ハイツ
東京都 昭島市 松原町 2丁目7-9
昭島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1982年
563m アネックス緑ケ丘
東京都 昭島市 松原町 2丁目8-17
拝島駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
588m 小山ビル
東京都 昭島市 松原町 2丁目2-14
昭島駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
592m ハイレックスシャトー
東京都 昭島市 緑町 2丁目29-14
拝島駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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