メゾン田中(東京都 狛江市 東野川 1丁目20-7)の価格相場は 80.4万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン田中 価格相場・家賃相場
80.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,025 円/㎡
(平均値)
39.9
11.0 円/㎡
喜多見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン田中の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン田中の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン田中
住所東京都 狛江市 東野川 1丁目20-7
建築年1985年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン田中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン田中の価格相場、家賃相場は東野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン田中の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野川 中古マンション価格相場 推移・動向 東野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン田中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ヴィラ井上
東京都 狛江市 東野川 1丁目20-5
喜多見駅
徒歩12分

木造 1990年
16m コートリバー
東京都 狛江市 東野川 1丁目20-10
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
58m ヴェリテ喜多見
東京都 狛江市 東野川 1丁目19-10
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
97m フェリーチェ
東京都 狛江市 東野川 1丁目26-7
喜多見駅
徒歩9分

木造 2015年
99m シティハイム鷹の羽
東京都 狛江市 東野川 1丁目26-7
喜多見駅
徒歩9分

木造 2015年
111m メゾン・ド・リヴィエール2
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-1
喜多見駅
徒歩11分

木造 1985年
112m ヴィラワイス
東京都 狛江市 東野川 1丁目21-9
喜多見駅
徒歩9分

木造 1979年
116m サニーコーポ
東京都 狛江市 東野川 1丁目26-6
喜多見駅
徒歩9分

木造 1989年
119m ロジュマンNANGU
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-8
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
119m ロジュマン南宮
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-8
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
121m メゾン・ド・リヴィエール
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-1
喜多見駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
122m メゾン・ド・リヴィエール1
東京都 狛江市 東野川 1丁目22-1
喜多見駅
徒歩8分

木造 1981年
127m ホリカワ
東京都 狛江市 東野川 1丁目23-8
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
129m 小林コーポ
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-8
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
131m レジデンス喜多見
東京都 狛江市 東野川 1丁目27-1
喜多見駅
徒歩10分

木造 1995年
134m プチ・ドミール
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-26
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
138m キャトル・セゾン
東京都 狛江市 東野川 1丁目27-5
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
145m やよいハイツ
東京都 狛江市 東野川 1丁目12-13
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
146m ジュネス・ダイワ
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目10-3
喜多見駅
徒歩8分

木造 1990年
153m レーベン
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-23
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
155m ラ・メゾネット
東京都 狛江市 東野川 1丁目12-12
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
158m 喜多見デザインアパート
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目12-3
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
164m パレット
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-2
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
168m グランメール
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-22
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
170m 青柳荘
東京都 狛江市 東野川 1丁目11-15
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
172m コートドールK
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-4
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
173m チェリーハイム
東京都 狛江市 東野川 1丁目30-19
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
174m プチハイム
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目12-11
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
181m ベルハイツ
東京都 狛江市 東野川 1丁目11-14
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
181m ドルフ弐番館
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-13
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
182m プレリュード狛江
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目6-14
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
184m ドルフ参番館
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-13
喜多見駅
徒歩8分

木造 1990年
184m プレリュードこまえ
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目6-14
喜多見駅
徒歩8分

木造 1991年
186m パレット2
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-15
喜多見駅
徒歩7分

木造 2003年
187m パレット II
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-15
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
192m シャムロック
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目9-14
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
193m ドルフ壱番館
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目13-12
喜多見駅
徒歩8分

木造 1990年
195m 丸山荘
東京都 狛江市 和泉本町 2丁目5-17
狛江駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
199m セサミハウス
東京都 狛江市 東野川 1丁目11-2
喜多見駅
徒歩9分

木造 1980年
211m メゾンナオイ
東京都 狛江市 岩戸北 2丁目8-2
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東野川 $kind_labe人口推移 東野川における人口推移・動向を調べることができます

東野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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