メゾン猿渡(神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-8)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン猿渡 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
36.9
14.5 円/㎡
梶が谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン猿渡の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン猿渡の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン猿渡
住所神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-8
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 梶が谷駅  バス2分,バス停より徒歩 7分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  バス6分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン猿渡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン猿渡の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン猿渡の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン猿渡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 竹美荘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-9
梶が谷駅
徒歩32分

木造 1975年
24m 小川荘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-4
溝の口駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
39m シャン・ド・フルールA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-15
宮崎台駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
66m ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9
梶が谷駅
徒歩40分

木造 1993年
71m フォレスト2
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目4-12
宮崎台駅
徒歩22分

木造 1993年
71m パルテール A
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目8-17
溝の口駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
72m フォレストII
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目4-12
溝の口駅
徒歩31分
2階建
木造 1994年
77m フォレスト1
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目4-11
宮崎台駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
83m シャン・ド・フルールB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-16
宮崎台駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
83m シャンドフルールビー
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目9-16
梶が谷駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
97m サンバロン
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目16-2
梶が谷駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
97m St,Baron
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目16-2
溝の口駅
徒歩35分

木造 2008年
109m コーポ・セントヴァレイA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目5-1
宮崎台駅
徒歩23分
2階建
木造 1992年
118m ビルト神木
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-35
溝の口駅
徒歩40分

木造 1997年
121m カーサてらしま 2
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-29
宮崎台駅
徒歩21分
2階建
木造 1982年
123m コーポセントヴァレイB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目5-23
溝の口駅
徒歩22分

木造 1991年
126m コーポセントヴァレイB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目5-23
溝の口駅
徒歩29分
2階建
木造 1992年
133m アネックス
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目5-5
溝の口駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
144m ヒカリハイツ2
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-24
宮崎台駅
徒歩18分

木造 1995年
145m 永井荘B
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目10-2
溝の口駅
徒歩28分
2階建
木造 1966年
146m ホワイトオークC
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目5-7
溝の口駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
147m ヒカリハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-25
梶が谷駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
147m ヒカリハイツII
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目17-25
梶が谷駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
166m フラワーハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目9-29
武蔵溝ノ口駅
徒歩37分
2階建
木造 1987年
171m ホワイトハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目21-11
宮崎台駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
174m ユーゲントハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目8-18
溝の口駅
徒歩34分
2階建
木造 1993年
186m 永井ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目21-4
宮崎台駅
徒歩19分
2階建
4部屋
木造 1966年
196m キャッスル永井
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目21-6
宮崎台駅
徒歩19分
2階建
4部屋
木造 1966年
209m いこい荘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-16
津田山駅
徒歩26分
2階建
木造 1976年
217m 大塚アパート
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目7-19
宮崎台駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
220m サンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目7-10
溝の口駅
徒歩33分

木造 1991年
228m マックス
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目7-21
梶が谷駅
徒歩31分
2階建
木造 1994年
232m オリーブ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目4-16
津田山駅
徒歩24分

木造 1986年
233m ハイツ寺嶋
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目7-20
溝の口駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
234m ハイツ向ケ丘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目1-11
宮崎台駅
徒歩24分
2階建
木造 1980年
247m ウインガーデン溝口
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目1-12
久地駅
徒歩23分

木造 2015年
250m 一二三荘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目2-16
溝の口駅
徒歩38分

木造 1977年
259m ハウスグリーン
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目2-15
久地駅
徒歩24分
2階建
木造 1986年
262m 元泉荘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目1-38
溝の口駅
徒歩38分

木造 1985年
265m アムールエスティー
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目2-6
溝の口駅
徒歩29分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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