メゾン深川(東京都 江東区 東陽 1丁目23-13)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン深川 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,745 円/㎡
(平均値)
35.6
8.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン深川の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン深川の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン深川
住所東京都 江東区 東陽 1丁目23-13
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区南陽小学校
中学校区東陽中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン深川(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30220.00㎡
(1K)
-1,684万円5.5万3.9%
3階20.00㎡
(1K)
-1,684万円5.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン深川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン深川の価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン深川の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン深川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ナニワハイツ
東京都 江東区 東陽 1丁目23-15
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
24m 酒寄ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目23-17
東陽町駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
24m 光陽ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目38-2
木場駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
26m BLグローリー
東京都 江東区 東陽 1丁目38-3
東陽町駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
28m 恭立コーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目23-16
木場駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
31m 小島コーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目23-11
木場駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1990年
40m 末広荘
東京都 江東区 東陽 1丁目23-9
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
47m 布村コーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目22-5
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
61m M&Mビル
東京都 江東区 東陽 1丁目23-6
東陽町駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
83m シャンテ東陽町
東京都 江東区 東陽 1丁目37-6
東陽町駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
86m ディックビル
東京都 江東区 東陽 1丁目34-13
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
94m レオパレスK2
東京都 江東区 東陽 1丁目26-2
東陽町駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
100m 角寿々コーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目25-13
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
108m 東陽1丁目ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目25-1
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
114m 掛川ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目25-2
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
117m ベルツリーハウス
東京都 江東区 東陽 1丁目26-11
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
118m セレ東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目25-2
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
125m ISビル
東京都 江東区 東陽 1丁目26-10
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
130m 南開ロフト
東京都 江東区 東陽 1丁目17-13
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
132m レジデンス加茂
東京都 江東区 東陽 1丁目35-1
東陽町駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
133m メゾンドゥ大嶋
東京都 江東区 東陽 1丁目17-11
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
142m 安堂ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目35-4
東陽町駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
148m 山中ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目25-8
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
148m ブリリアンス丹羽
東京都 江東区 東陽 1丁目25-4
木場駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
152m ナカジママンション
東京都 江東区 東陽 1丁目33-9
東陽町駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
152m 第三関根ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目35-5
東陽町駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
153m アドバンス東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目33-5
東陽町駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
154m 早坂マンション
東京都 江東区 東陽 1丁目33-6
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
157m MMビル
東京都 江東区 東陽 1丁目25-7
東陽町駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
159m ベイプラザ東陽N棟
東京都 江東区 東陽 1丁目19-14
木場駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
163m ハイツ東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目25-6
木場駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
163m ベイプラザ東陽S棟
東京都 江東区 東陽 1丁目19-14
木場駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
164m グリーンヒルシティ東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目27-11
木場駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1991年
168m 小池ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目32-18
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
172m 鈴木ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目28-12
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
176m メゾンソレイユ
東京都 江東区 東陽 1丁目18-8
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
177m ドエルスダ
東京都 江東区 東陽 1丁目27-1
木場駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1987年
192m 北野ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目27-3
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
198m 小俣ハウス
東京都 江東区 東陽 1丁目28-9
木場駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
201m リブリ・みやび
東京都 江東区 東陽 1丁目18-3
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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