メゾン泉(東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-9)の価格相場は 83.3万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン泉 価格相場・家賃相場
83.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,400 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
下北沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン泉の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン泉
住所東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-9
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン泉(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.50㎡
(1K)
-1,541万円6.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン泉の価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン泉の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m パークハイツK
東京都 世田谷区 北沢 4丁目15-19
下北沢駅
徒歩7分

木造 1988年
43m セイワコーポ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-13
東北沢駅
徒歩7分

木造 1983年
46m コート.北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-13
下北沢駅
徒歩8分

木造 2015年
62m ルーエハウス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-20
下北沢駅
徒歩8分

木造 1988年
63m クラソ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-5
下北沢駅
徒歩8分

木造 2013年
72m シャーウッド下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-16
下北沢駅
徒歩10分

木造 2002年
78m コーポ神山
東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-18
東北沢駅
徒歩9分

木造 1985年
79m 大原メゾン
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-5
下北沢駅
徒歩8分

木造 2013年
86m アーバンハイツ北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-17
下北沢駅
徒歩8分

木造 1985年
86m ゾンターク2
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-7
下北沢駅
徒歩8分

木造 1975年
87m KAZU-北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目17-7
下北沢駅
徒歩9分

木造 1975年
87m ミネ・コーポ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目18-5
下北沢駅
徒歩9分

木造 1991年
95m キューブ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目13-10
下北沢駅
徒歩8分

木造 2006年
97m シモキタハウス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目18-9
下北沢駅
徒歩8分

木造 2010年
99m クリスタルパレス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-23
下北沢駅
徒歩5分

木造 2000年
102m 朝比奈荘
東京都 世田谷区 北沢 4丁目15-27
下北沢駅
徒歩8分

木造 1990年
102m アライアパート
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-11
下北沢駅
徒歩7分

木造 1985年
103m サン・ハイツ北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目20-12
東北沢駅
徒歩10分

木造 1993年
117m アップワード
東京都 世田谷区 北沢 4丁目12-26
東北沢駅
徒歩7分

木造 1990年
126m ハイネスきたざわ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目12-10
東北沢駅
徒歩6分

木造 1979年
127m 西山アパート
東京都 世田谷区 北沢 4丁目15-29
下北沢駅
徒歩6分

木造 1977年
129m 第8コーポ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目19-16
笹塚駅
徒歩7分

木造 1995年
131m プチメゾン大原
東京都 世田谷区 大原 1丁目11-2
下北沢駅
徒歩9分

木造 1990年
131m 下北ハイツ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目13-7
下北沢駅
徒歩7分

木造 2004年
132m アルマドムス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-22
下北沢駅
徒歩8分

木造 1987年
134m ヴィルフランシュ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-20
東北沢駅
徒歩8分

木造 2003年
136m ロイヤルコーポ下北
東京都 世田谷区 北沢 4丁目13-16
下北沢駅
徒歩7分

木造 1991年
138m Maison・Chambord
東京都 世田谷区 北沢 4丁目15-7
下北沢駅
徒歩8分

木造 1989年
140m SKハイツ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目23-7
下北沢駅
徒歩10分

木造 2005年
143m 及川アパートメント
東京都 世田谷区 北沢 4丁目24-23
笹塚駅
徒歩8分

木造 2004年
144m BelleCrest
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-20
東北沢駅
徒歩8分

木造 2003年
144m コーポ二宮
東京都 世田谷区 北沢 4丁目13-16
下北沢駅
徒歩8分

木造 1975年
145m F.court下北沢
東京都 世田谷区 大原 1丁目14-10
笹塚駅
徒歩8分

木造 2009年
146m CASAM
東京都 世田谷区 北沢 4丁目23-3
東北沢駅
徒歩6分

木造 2006年
146m グリーンヒルズ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目19-13
笹塚駅
徒歩8分

木造 2000年
153m のやハイツ北
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-30
下北沢駅
徒歩8分

木造 1976年
162m 橋爪荘
東京都 世田谷区 北沢 4丁目26-12
東北沢駅
徒歩6分

木造 1978年
163m 北沢館
東京都 世田谷区 北沢 4丁目9-11
東北沢駅
徒歩8分

木造 1977年
164m インターナショナル下北沢
東京都 世田谷区 大原 1丁目14-9
下北沢駅
徒歩7分

木造 1993年
166m コーポアイ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目13-4
下北沢駅
徒歩7分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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