メゾン旭ケ丘(東京都 練馬区 旭丘 1丁目15-14)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (26.5㎡) の 1,624 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 1,179 万円です。

メゾン旭ケ丘 価格相場・家賃相場
61.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,733 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
新江古田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン旭ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン旭ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン旭ケ丘
住所東京都 練馬区 旭丘 1丁目15-14
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン旭ケ丘(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-1,179万円5.3万5.4%
1階21.68㎡
(1K)
-1,340万円5.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.68㎡
(1K)
-1,340万円5.9万5.3%
2階19.00㎡
(1R)
-1,179万円5.3万5.4%
2階21.68㎡
(1K)
-1,340万円5.9万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.00㎡
(1DK)
-1,595万円6.9万5.2%
3階21.68㎡
(1R)
-1,340万円5.9万5.3%
3階26.50㎡
(1DK)
-1,624万円7.0万5.2%
3階21.68㎡
(1K)
-1,340万円5.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン旭ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン旭ケ丘の価格相場、家賃相場は旭丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン旭ケ丘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン旭ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 旭ケ丘光ハイム
東京都 練馬区 旭丘 1丁目11-3
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
61m メゾンドグリーンベル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目12-3
東長崎駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
78m コーポいずみ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目19-1
新江古田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
90m ホワイトハウス
東京都 練馬区 旭丘 1丁目19-9
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
99m アビタシオン旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目5-7
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
102m エストエコダ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目12-6
江古田駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
103m エスポワール南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目10-1
東長崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
104m メゾンK
東京都 練馬区 旭丘 1丁目28-13
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
108m レジデンス旭
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-9
新江古田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
117m プランタン
東京都 練馬区 旭丘 1丁目29-2
新江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
131m 井上ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目26-1
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
131m いなりコーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目20-5
江古田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1972年
150m イーハウス
東京都 中野区 江原町 3丁目3-7
新江古田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
166m 水島ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目26-3
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
167m 株K・クレスト第2ビル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目13-1
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
182m クレアール江原3
東京都 中野区 江原町 3丁目5-13
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
184m 松岡パインヒルズ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目25-6
江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
188m 有邦テラス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-1
東長崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
189m レオパレスドミトリーナカノ
東京都 中野区 江原町 3丁目11-3
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
193m 第2ムサシハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目31-5
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
202m ノイエ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-3
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
205m マイユクール江原
東京都 中野区 江原町 3丁目1-8
新江古田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
210m 安田ビル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目34-1
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
212m グランドティアラ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目34-13
江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
217m コーポラスこだま
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-16
東長崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
220m VERT江古田
東京都 中野区 江原町 3丁目12-14
新江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
224m メゾン新江古田
東京都 中野区 江原町 3丁目12-14
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
231m レオネクスト江原
東京都 中野区 江原町 3丁目1-8
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
236m フェニックスロベレニー
東京都 練馬区 旭丘 1丁目39-13
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
241m ヤマシングランドマンション
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-14
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
242m フラワーコーポ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目8-8
新江古田駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
248m エクメーネ
東京都 中野区 江原町 1丁目13-3
新江古田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
249m 開成ビル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-12
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
263m えはらハイツ
東京都 中野区 江原町 3丁目23-2
新江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
270m ヒルズホソヤ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目33-1
東長崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
271m ボヌールエコダ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目36-3
江古田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
273m エノモトハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目36-2
江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
284m BAREGEHILL
東京都 練馬区 旭丘 1丁目39-8
新江古田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
288m メゾンエザンス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目29-4
東長崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
291m タートルウエル
東京都 中野区 江原町 1丁目9-15
新江古田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭丘 $kind_labe人口推移 旭丘における人口推移・動向を調べることができます

旭丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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