メゾン御影(兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手 6丁目8)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン御影』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾン御影(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン御影の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン御影の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東灘区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン御影の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109m | チサンマンション御影山手 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手 6丁目10-34 | 御影駅 徒歩19分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 146m | ジークレフ高羽 兵庫県 神戸市 灘区 土山町 8 | 御影駅 徒歩19分 | 8階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 192m | リビオ六甲高羽サニースクエア 兵庫県 神戸市 灘区 桜ケ丘町 15-55 | 六甲駅 徒歩19分 | 11階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 218m | 六甲高羽アーバンライフ 兵庫県 神戸市 灘区 高羽 5-1 | 六甲駅 徒歩21分 | 3階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 231m | プリオーレ御影山の手 兵庫県 神戸市 灘区 土山町 7 | 六甲駅 徒歩18分 | 11階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 264m | ホワイトビュー六甲 兵庫県 神戸市 灘区 土山町 7-45 | 御影駅 徒歩18分 | 11階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 266m | リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 兵庫県 神戸市 灘区 高羽 字滝ノ奥5-3 | 六甲駅 徒歩19分 | 18階建 222部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 283m | ヒルズ御影山手 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手 3丁目19-1 | 御影駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 297m | グレイスビュー六甲山手 兵庫県 神戸市 灘区 桜ケ丘町 15-65 | 六甲駅 徒歩17分 | 14階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 328m | ハイツ一王山 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 1丁目4 | 六甲駅 徒歩24分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 372m | パレス六甲 兵庫県 神戸市 灘区 桜ケ丘町 12-16 | 六甲駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 373m | 藤和六甲桜ヶ丘ホームズ 兵庫県 神戸市 灘区 桜ケ丘町 11-24 | 六甲駅 徒歩16分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 382m | Dレスティア六甲山手 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 1丁目3-18 | 六甲駅 徒歩22分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 406m | コート六甲鶴甲 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 1丁目5-3 | 六甲駅 徒歩24分 | 10階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 425m | イトーピア御影ルヴェール 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手 5丁目19-1 | 御影駅 徒歩15分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 492m | セフレック六甲高羽 兵庫県 神戸市 灘区 一王山町 14-1 | 六甲駅 徒歩18分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 499m | レック六甲マンション 兵庫県 神戸市 灘区 一王山町 16-4 | 六甲駅 徒歩18分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 507m | 鶴甲コーポ 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2〜5丁目 | 六甲駅 徒歩29分 | 6階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 518m | 日生鴨子ヶ原第1コーポラス 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原 3丁目5-6 | 御影駅 徒歩14分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 519m | ヴェルビュ六甲山手 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目7-1 | 六甲駅 徒歩29分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 549m | 日生鴨子ヶ原第2コーポラス 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原 3丁目28-61 | 御影駅 徒歩18分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 550m | アサヒハイツ六甲一王山 兵庫県 神戸市 灘区 一王山町 8-20 | 六甲駅 徒歩15分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 612m | パークハイム御影ヒルズ 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原 3丁目1-50 | 御影駅 徒歩11分 | 4階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 621m | 六甲パークハイム 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目6-16 | 六甲駅 徒歩27分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 641m | 御影山手シティハウス 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手 5丁目4-9 | 御影駅 徒歩12分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 654m | リーベスト御影 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原 3丁目2 | 御影駅 徒歩12分 | 4階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 658m | 一王山グランドハイツ 兵庫県 神戸市 灘区 一王山町 2-1 | 六甲駅 徒歩13分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 669m | ドムール六甲山手 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目1-23 | 六甲駅 徒歩29分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 671m | 六甲一王山アーバンライフ 兵庫県 神戸市 灘区 一王山町 7-9 | 六甲駅 徒歩12分 | 1階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 673m | サンハイツ鶴甲 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 4丁目1-1 | 六甲駅 徒歩28分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 680m | 鶴甲コーポ 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 4丁目 | 六甲駅 徒歩28分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 700m | セレッソコート御影山手 兵庫県 神戸市 灘区 土山町 3-7 | 六甲駅 徒歩14分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 700m | 北御影アーバンライフ 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手 5丁目2-28 | 御影駅 徒歩12分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 706m | 六甲桜丘ハイツ 兵庫県 神戸市 灘区 桜ケ丘町 3-18 | 六甲駅 徒歩13分 | 9階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 707m | ヴィラデステ御影 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原 1丁目6-11 | 御影駅 徒歩9分 | 1階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 709m | 山御影マンション(A〜L棟) 兵庫県 神戸市 東灘区 御影山手 3丁目1 | 御影駅 徒歩9分 | 5階建 192部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 710m | ステイツ御影ガーデンズローズヒル 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原 2丁目4-50 | 御影駅 徒歩11分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 712m | 六甲台ハウス1号棟 兵庫県 神戸市 灘区 鶴甲 2丁目11-1 | 六甲駅 徒歩24分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 716m | ステイツ御影ガーデンズブランヒル 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原 2丁目4-40 | 御影駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 735m | シャトー御影 兵庫県 神戸市 東灘区 鴨子ケ原 2丁目4-6 | 御影駅 徒歩12分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
東灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市東灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 神戸市東灘区における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東灘区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -2.24% |
| 2040 年 | 19.8 万人 | -1.79% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -1.25% |
| 2030 年 | 20.4 万人 | -0.90% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -3.61% |
| 2020 年 | 21.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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