メゾン山手ST(東京都 板橋区 板橋 2丁目18-3)の価格相場は 62.1万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.0㎡) の 2,143 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.0㎡) の 1,489 万円です。

メゾン山手ST 価格相場・家賃相場
62.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,493 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
板橋区役所前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン山手STの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン山手STの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン山手ST
住所東京都 板橋区 板橋 2丁目18-3
建築年1991年
構造鉄骨造
階数5階
用途地域不明
小学校区板橋第二小学校
中学校区板橋第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 9分
都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 14分
東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン山手ST(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.40㎡
(1DK)
-1,683万円6.9万4.9%
20223.00㎡
(1DK)
-1,489万円6.2万5.0%
2階35.00㎡
(2DK)
-2,143万円8.5万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40135.00㎡
(2DK)
-2,143万円8.5万4.8%
4階35.00㎡
(2DK)
-2,143万円8.5万4.8%
4階35.00㎡
(2DK)
-2,143万円8.5万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50135.00㎡
(2DK)
-2,143万円8.5万4.8%
50227.72㎡
(1DK)
-1,756万円7.2万4.9%
5階35.00㎡
(2DK)
-2,143万円8.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン山手STの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン山手STの価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン山手STの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン山手STの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m フォレストコート
東京都 板橋区 板橋 2丁目18-4
大山駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1985年
12m メゾングノシエンヌ
東京都 板橋区 板橋 2丁目18-4
大山駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
61m スリーワンビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目18-10
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
66m コーポ富士
東京都 板橋区 大山金井町 10-9
大山駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
78m ベルコーポ
東京都 板橋区 板橋 2丁目17-6
下板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
91m 山手通り大山ビル
東京都 板橋区 大山金井町 11-10
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
111m 古川コーポ
東京都 板橋区 板橋 2丁目16-6
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
119m パインメート2
東京都 板橋区 大山金井町 2-4
下板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
127m 丸栄コーポ
東京都 板橋区 板橋 2丁目16-8
板橋区役所前駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
130m シルバーコーポ
東京都 板橋区 板橋 2丁目16-9
板橋区役所前駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
138m コーポ平岡
東京都 板橋区 板橋 2丁目15-3
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
146m チロル
東京都 板橋区 大山東町 1-1
大山駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
148m 第二シルバーコーポ
東京都 板橋区 板橋 2丁目15-2
下板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
152m コーポタナカ
東京都 板橋区 板橋 2丁目23-6
板橋区役所前駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
153m MKハイツ
東京都 板橋区 大山金井町 22-3
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
155m 宮本第2ビル
東京都 板橋区 大山金井町 9-13
下板橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
157m コーポ香坂
東京都 板橋区 大山金井町 1-3
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
158m 松山ビル
東京都 板橋区 大山東町 29-18
大山駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
163m カーサ中島
東京都 板橋区 大山金井町 3-6
下板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
171m レオパレスマイステージ大山
東京都 板橋区 大山東町 29-16
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
171m 広野ビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目14-6
下板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
172m プラーズ板橋
東京都 板橋区 板橋 2丁目21-15
板橋区役所前駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
172m 河和・コーポ
東京都 板橋区 板橋 2丁目24-3
板橋区役所前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
174m シャロームかねき
東京都 板橋区 大山金井町 3-3
板橋区役所前駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
178m 立川ビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目13-2
板橋区役所前駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
180m グローリア金木
東京都 板橋区 大山金井町 3-2
板橋区役所前駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
188m グリーンコーポ
東京都 板橋区 板橋 2丁目13-6
板橋区役所前駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
188m メゾン・上の台
東京都 板橋区 板橋 2丁目24-8
下板橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
191m ボヌール大山
東京都 板橋区 大山東町 7
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
205m クレストシモイタ
東京都 板橋区 板橋 2丁目14-9
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
212m 北村第2ビル
東京都 板橋区 大山東町 10-3
大山駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
214m ハイツ田村
東京都 板橋区 大山東町 10-2
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
215m フジビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目14-9
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
215m 光ハイツ
東京都 板橋区 大山東町 10-2
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
216m 中原ビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目21-11
板橋区役所前駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
223m カワノハイツ
東京都 板橋区 大山東町 11-10
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
231m グレース金井
東京都 板橋区 大山金井町 20-1
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
234m 斉藤ビル
東京都 板橋区 大山東町 10-6
大山駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
245m 原田ビル
東京都 板橋区 大山東町 28-2
大山駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
247m メゾンアサヒ
東京都 板橋区 大山東町 10-6
大山駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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