メゾン小諸(長野県 小諸市 鶴巻 2丁目2-5)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン小諸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾン小諸(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン小諸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴巻2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小諸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小諸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン小諸の周辺エリア(小諸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴巻2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン小諸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2189m | メゾン21西室 長野県 小諸市 大字諸 337-1 | 小諸駅 徒歩27分 | 5階建 29部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 13613m | メゾン21上長瀬 長野県 上田市 長瀬 3680-5 | 大屋駅 徒歩39分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 17381m | 常田ビル 長野県 上田市 常田 2丁目30-16 | 上田駅 徒歩11分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 18743m | メゾン21大星 長野県 上田市 上田 3208-1 | 上田駅 徒歩31分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 41156m | 五十鈴マンション 長野県 長野市 差出南 2丁目10-40 | 安茂里駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1976年 |
| 42386m | 日精権堂ビル 長野県 長野市 大字鶴賀 田町2185-6 | 権堂駅 徒歩3分 | 5階建 28部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 42523m | シンハイツ権堂 長野県 長野市 大字鶴賀 田町2463 | 権堂駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 42529m | サンセットプラザ 長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2334 | 権堂駅 徒歩6分 | 5階建 26部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 42695m | キュート高島 長野県 諏訪市 高島 1丁目13-2 | 上諏訪駅 徒歩14分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 42722m | サンパレス大手 長野県 松本市 大手 2丁目4-33 | 松本駅 徒歩7分 | 5階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 42729m | 善光寺下ビル 長野県 長野市 三輪 6丁目25-13 | 善光寺下駅 徒歩3分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 43492m | シンハイツ嶺雲 長野県 長野市 大字長野横沢町 1329-8 | 善光寺下駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| - | ラ･セゾン 長野県 松本市 横田 2-3-1 | 松本駅 徒歩3分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | ラ･フォーレ千石 長野県 長野市 大字栗田 1011-2 | 市役所前駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| - | コーポ沙羅 長野県 飯田市 小伝馬町 1 | 桜町駅 徒歩8分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| - | Avance 長野県 茅野市 宮川 | 茅野駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| - | Branchelis(ブランシェリス) 長野県 佐久市 中込 三石 | 滑津駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| - | BonneChance 長野県 塩尻市 大字広丘吉田 | 村井駅 徒歩18分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| - | BrancheBonheurA 長野県 松本市 波田 | 波田駅 徒歩5分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| - | CITY･Nヴィンヤードテラス 長野県 千曲市 大字内川 | 千曲駅 徒歩11分 | 2階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| - | Cadenzaマルヤマ 長野県 松本市 大字笹賀 | 村井駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| - | City･O 長野県 上田市 諏訪形 | 城下駅 徒歩18分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| - | ELVITA 長野県 須坂市 大字塩川 塩川町 | 日野駅 徒歩15分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| - | EtreHeureuxI 長野県 上伊那郡 箕輪町 大字中箕輪 | 伊那松島駅 徒歩20分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | GREENCOAT-R 長野県 東御市 滋野 乙 | 滋野駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| - | GraceDemeure 長野県 茅野市 ちの | 茅野駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| - | GrandChariot21 長野県 長野市 稲里町中央 3 | 川中島駅 徒歩25分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| - | HappinesslifeA棟 長野県 佐久市 佐久平駅北 | 中佐都駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | HappinesslifeB棟 長野県 佐久市 佐久平駅北 | 中佐都駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| - | KYビル 長野県 佐久市 中込 2 | 中込駅 徒歩9分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| - | Limpia(リンピア)･コーヤ 長野県 松本市 並柳 4 | 南松本駅 徒歩23分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| - | MAISONdeMONTA 長野県 松本市 庄内 2 | 西松本駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| - | MASTTOWNGRANDEA棟 長野県 松本市 大字島内 | 島内駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| - | MASTTOWNAstraea(アストレア) 長野県 松本市 井川城 3 | 南松本駅 徒歩15分 | 3階建 33部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| - | MKビル 長野県 松本市 深志 2 | 松本駅 徒歩6分 | 4階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| - | MiradorYamaka 長野県 松本市 大字島立 | 大庭駅 徒歩2分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| - | MMKコーポB 長野県 松本市 浅間温泉 3 | 松本駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| - | MaisondeSouthGateStation 長野県 中野市 大字岩船 | 信州中野駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| - | Mマンション 長野県 飯田市 鼎 下山 | 鼎駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| - | Nアルデア 長野県 長野市 中御所 岡田町 | 長野駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
鶴巻2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小諸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく小諸市でも人口が-8%以上減少(-14.6%)するため、市場は大幅に縮小します。小諸市は長野県全体の傾向を反映しています。
鶴巻2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.9 万人 | -6.89% |
| 2045 年 | 3.1 万人 | -6.60% |
| 2040 年 | 3.3 万人 | -6.08% |
| 2035 年 | 3.5 万人 | -5.52% |
| 2030 年 | 3.7 万人 | -5.27% |
| 2025 年 | 3.9 万人 | -4.61% |
| 2020 年 | 4.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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