メゾン小川(東京都 立川市 錦町 6丁目11-4)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.3㎡) の 963 万円、最も低い部屋は 3階 (41.3㎡) の 963 万円です。

メゾン小川 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,648 円/㎡
(平均値)
39.9
16.0 円/㎡
西国立駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン小川の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン小川の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン小川
住所東京都 立川市 錦町 6丁目11-4
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 16分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 18分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 18分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン小川』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン小川(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.31㎡
(2DK)
-963万円6.8万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.31㎡
(2DK)
-963万円6.8万8.5%
2階41.31㎡
(2DK)
-963万円6.8万8.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.31㎡
(2DK)
-963万円6.8万8.5%
3階41.31㎡
(2DK)
-963万円6.8万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン小川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン小川の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン小川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン小川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ジュ・ヴォネオ
東京都 立川市 錦町 6丁目12-21
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
64m プリムヴェール錦
東京都 立川市 錦町 6丁目12-1
柴崎体育館駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
91m ドゥエル錦
東京都 立川市 錦町 6丁目12-19
柴崎体育館駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
162m 第二さくらコーポ
東京都 立川市 錦町 6丁目8-17
西国立駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1973年
163m サクラコーポ
東京都 立川市 錦町 6丁目8-21
西国立駅
徒歩14分

鉄骨造 1979年
164m 第1さくらコーポA棟
東京都 立川市 錦町 6丁目8-21
柴崎体育館駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1980年
171m APSR3 ラリグラス
東京都 立川市 錦町 6丁目13-1
西国立駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1996年
171m ラリグラス
東京都 立川市 錦町 6丁目13-1
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
178m 戸所ビル
東京都 立川市 錦町 6丁目19-12
立川駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
241m コーポ松村
東京都 立川市 錦町 6丁目18-12
柴崎体育館駅
徒歩14分

鉄骨造 1983年
279m 第一コーポ寿枝
東京都 立川市 錦町 5丁目9-4
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1976年
285m 第五コーポ寿枝
東京都 立川市 錦町 5丁目9-4
柴崎体育館駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
299m ハイツタケミ
東京都 立川市 錦町 5丁目15-8
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1972年
303m 雅一マンション
東京都 立川市 錦町 6丁目27-26
柴崎体育館駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
312m 錦町4丁目メゾン
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
312m オーンズ錦
東京都 立川市 錦町 5丁目15-8
柴崎体育館駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1971年
314m アレイタチヒ1
東京都 立川市 錦町 5丁目15-5
柴崎体育館駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
316m アレイタチヒ
東京都 立川市 錦町 5丁目15-5
柴崎体育館駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1983年
320m アレイタチヒ2
東京都 立川市 錦町 5丁目15-4
柴崎体育館駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
340m 宮崎荘
東京都 立川市 錦町 2丁目10-16
柴崎体育館駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1972年
344m 第2ハイコーポサワ井
東京都 立川市 錦町 6丁目24-4
西国立駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1979年
345m ルビアンタマキ
東京都 立川市 錦町 4丁目11-21
西国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
349m 第2ハイコーポ澤井
東京都 立川市 錦町 6丁目24-4
西国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
354m フキヴィレッジC
東京都 立川市 錦町 5丁目19-8
柴崎体育館駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
357m コーポあらい
東京都 立川市 錦町 3丁目12-5
西国立駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
358m アパルト康和
東京都 立川市 錦町 4丁目11-18
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1976年
358m エスカパード
東京都 立川市 錦町 4丁目11-18
西国立駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
363m メゾングランデ'88
東京都 立川市 錦町 2丁目10-5
柴崎体育館駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
364m 富士ハイツ
東京都 立川市 錦町 5丁目14-12
柴崎体育館駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1974年
366m ファミールサワイ
東京都 立川市 錦町 5丁目5-29
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
372m フキビレッジC
東京都 立川市 錦町 5丁目19-8
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
375m レオパレスボヌール錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目5-14
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
381m コスモスハイツ
東京都 立川市 錦町 6丁目24-18
西国立駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
384m 加藤ハイツ
東京都 立川市 錦町 5丁目4-15
柴崎体育館駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
384m レオパレスアーバイン立川
東京都 立川市 錦町 3丁目9-22
立川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1999年
396m ハイツ中野
東京都 立川市 錦町 2丁目10-4
柴崎体育館駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
398m 第2シャトー立川
東京都 立川市 錦町 6丁目5-11
西国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
406m ジェネス88
東京都 国立市 青柳 3丁目6-2
西国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
406m ジュネス88
東京都 国立市 青柳 3丁目6-2
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
409m ルシエーナ立川
東京都 立川市 錦町 6丁目25-2
西国立駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。