メゾン大島(岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン大島 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
978 円/㎡
(平均値)
34.6
8.0 円/㎡
竹鼻駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン大島の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン大島
住所岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数15部屋
階数4階
アクセス 名鉄 名鉄竹鼻線 竹鼻駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄竹鼻線 江吉良駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹鼻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン大島の価格相場、家賃相場は竹鼻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン大島の周辺エリア(羽島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹鼻町 中古マンション価格相場 推移・動向 竹鼻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹鼻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パストーンマンション
岐阜県 羽島市 竹鼻町 飯柄
江吉良駅
徒歩30分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャトレ愛松羽島
岐阜県 羽島市 竹鼻町 錦町6
羽島市役所前駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
うらら
岐阜県 羽島市 竹鼻町 錦町
羽島市役所前駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
あすなろII
岐阜県 羽島市 竹鼻町 飯柄
不破一色駅
徒歩20分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランビア
岐阜県 羽島市 竹鼻町 駒塚
江吉良駅
徒歩33分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プライムハイツ
岐阜県 羽島市 竹鼻町 蜂尻
江吉良駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
ファインパレス
岐阜県 羽島市 竹鼻町 蜂尻
江吉良駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
あすなろ
岐阜県 羽島市 竹鼻町 飯柄
不破一色駅
徒歩20分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
メゾンソレイユII
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
Axisヨーロッパ一番館
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴1281-2
竹鼻駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
レスポワールオオノ
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
グリーンハイツ21
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 2001年
メゾンソレイユI
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩18分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
フォーレストヒル.S
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アルコバレーノB
岐阜県 羽島市 竹鼻町 飯柄
江吉良駅
徒歩22分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
リンピアHANAMURA
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 1
羽島市役所前駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 1999年
サン・フォーレ
岐阜県 羽島市 竹鼻町
竹鼻駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
Primavera21
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 2
羽島市役所前駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サンパレス丸の内
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 11
羽島市役所前駅
徒歩15分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1996年
Axis.12
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴1301
竹鼻駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
PeaceHouse
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩8分
2階建
12部屋
鉄骨造 1995年
エースハピネス
岐阜県 羽島市 竹鼻町 飯柄
羽島市役所前駅
徒歩24分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サンビューラー
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
江吉良駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄骨造 1995年
第3ハイツ馬場
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 3
羽島市役所前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
SurplusKATOB
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩12分
2階建
10部屋
鉄骨造 1994年
エステートシバタ
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
江吉良駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エスポワール羽島
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 1993年
MKハイツ
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 2
羽島市役所前駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 1992年
エレガンスシルク
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 3
羽島市役所前駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 1992年
エレガンスリリィー
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 2
羽島市役所前駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 1992年
宮脇マンションII
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
宮脇マンション
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄骨造 1991年
エルテ丸の内
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 8
羽島市役所前駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
シャトーハイツ
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 4
竹鼻駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 1990年
ベルトピアエグゼ岐阜羽島
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴1612-1
羽島市役所前駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン大島
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
竹鼻駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄骨造 1990年
ハイツ近藤
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 6
竹鼻駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造 1990年
グリーンハイツ馬場
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 3
羽島市役所前駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 1990年
ハイツ馬場B棟
岐阜県 羽島市 竹鼻町丸の内 4
竹鼻駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 1989年
スカイビル
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴
江吉良駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹鼻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく羽島市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。羽島市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

竹鼻町 $kind_labe人口推移 竹鼻町における人口推移・動向を調べることができます

竹鼻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.2 万人 -4.96%
2045 5.5 万人 -4.57%
2040 5.7 万人 -4.20%
2035 6.0 万人 -3.78%
2030 6.2 万人 -3.29%
2025 6.4 万人 -2.40%
2020 6.6 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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