メゾン大岡(神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目5-20)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.8㎡) の 1,724 万円、最も低い部屋は 202号室 (29.8㎡) の 1,527 万円です。

メゾン大岡 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,847 円/㎡
(平均値)
32.7
7.0 円/㎡
弘明寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン大岡の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン大岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン大岡
住所神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目5-20
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区藤の木小学校
中学校区藤の木中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン大岡(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.78㎡
(2DK)
-1,724万円6.1万4.3%
10229.81㎡
(2K)
-1,527万円5.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.81㎡
(2K)
-1,527万円5.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン大岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン大岡の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン大岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン大岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コーポ藤3
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目5-30
弘明寺駅
徒歩9分

木造 1990年
39m サンハイム
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目5-31
弘明寺駅
徒歩8分

木造 1995年
42m 天野荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目1-28
弘明寺駅
徒歩10分
2階建
1部屋
木造 1968年
42m コーポ藤2
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目1-19
弘明寺駅
徒歩9分

木造 1986年
46m ルシエル横浜南
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目5-12
上大岡駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
48m LeCiel横浜南
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目5-12
弘明寺駅
徒歩8分

木造 2009年
73m ハーミットクラブハウス弘明寺 II
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目6-10
上大岡駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
74m ハーミットクラブハウス弘明寺2
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目6-10
弘明寺駅
徒歩8分

木造 2010年
77m コーポ藤4
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目1-4
弘明寺駅
徒歩7分

木造 1990年
77m コーポ藤IV
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目1-4
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
91m アムール上大岡
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目11-4
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
109m ピュアハウス
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目18-11
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
109m ピュアハウスI
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目18-11
上大岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
109m クラスター上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目18-10
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
132m 千代松荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目4-5
弘明寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
134m セジュール大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目2-14
弘明寺駅
徒歩6分

木造 1987年
149m メゾンエフ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目2-14
弘明寺駅
徒歩6分

木造 1987年
154m FLATS REN
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目8-1
弘明寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
156m 皐月荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目18-32
弘明寺駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1969年
178m ピュアハウス V
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目8-5
弘明寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
180m ピュアハウス5
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目8-5
弘明寺駅
徒歩10分

木造 2011年
186m メゾンドール横浜弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目17-10
弘明寺駅
徒歩13分
3階建
木造 2013年
187m メゾンドール横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目17-10
弘明寺駅
徒歩5分

木造 2012年
199m 塚本荘
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目14-5
弘明寺駅
徒歩7分

木造 1976年
202m ブルックメゾン
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目7-4
弘明寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
204m アドレス上大岡
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目14-12
弘明寺駅
徒歩7分
3階建
木造 2014年
225m ベラカーサ
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目14-3
弘明寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
226m カトレア
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目10-12
弘明寺駅
徒歩10分

木造 1993年
231m 大岡荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目23-19
弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
232m 富田荘1号
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目9-25
弘明寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
248m グランデュール萩
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目9-9
弘明寺駅
徒歩11分

木造 1980年
263m 大岡TM
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目1-21
上大岡駅
徒歩10分

木造 1987年
265m レオネクストグランデ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目9-10
弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
266m DAIQメゾン
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目2-13
上大岡駅
徒歩10分
3階建
木造 2000年
272m アイアベール
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目27-36
弘明寺駅
徒歩11分

木造 1995年
278m メゾンコリーヌ
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目3-10
弘明寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
280m ミキハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目26-27
弘明寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
282m 大丸荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目27-38
弘明寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1966年
283m ハイツ小島
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目15-5
弘明寺駅
徒歩3分

木造 1988年
287m 美季荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目24-7
弘明寺駅
徒歩5分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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