メゾン大将軍II(滋賀県 草津市 追分 3)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 37.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン大将軍II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾン大将軍II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン大将軍IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は追分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン大将軍IIの周辺エリア(草津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
追分 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン大将軍IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ベルレ-ブ 滋賀県 草津市 追分 3 | 南草津駅 徒歩21分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| デン･エデン 滋賀県 草津市 追分 2-4 | 南草津駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| メゾン大将軍II 滋賀県 草津市 追分 3 | 南草津駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| メゾン･アイリス 滋賀県 草津市 追分 3-22-25 | 南草津駅 徒歩22分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ヴィラタッツミー 滋賀県 草津市 追分 3 | 草津駅 徒歩5分 | 2階建 23部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| ヴィラカンパーニュ 滋賀県 草津市 追分南 2-15-2 | 南草津駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ヴェル･ベルヴィW･W 滋賀県 草津市 追分南 2-15-1 | 南草津駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プリミエールかがやきの丘A棟 滋賀県 草津市 追分南 6 | 南草津駅 徒歩27分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスサニーヒルズ 滋賀県 草津市 追分 2-4-35 | 草津駅 徒歩5分 | 3階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| メゾン大将軍 滋賀県 草津市 追分 3-12-7 | 南草津駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| リベルタ南草津 滋賀県 草津市 追分南 9-3-11 | 草津駅 徒歩3分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| エクシード 滋賀県 草津市 追分 5-6-2 | 南草津駅 徒歩25分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| レオパレスEfiniII 滋賀県 草津市 追分 2 | 草津駅 徒歩4分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| クオーレ南草津 滋賀県 草津市 追分南 1-4-15 | 南草津駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| バウムドルフ 滋賀県 草津市 追分 4-2-40 | 南草津駅 徒歩22分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グランステージ大将軍 滋賀県 草津市 追分 2-4-6 | 南草津駅 徒歩29分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| パティオ 滋賀県 草津市 追分 2-15-16 | 南草津駅 徒歩28分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ライラックII 滋賀県 草津市 追分南 2 | 南草津駅 徒歩19分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| プリヴェール 滋賀県 草津市 追分 2-14-18 | 南草津駅 徒歩28分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| グローヴィング･ヒルズA 滋賀県 草津市 追分 2-6-31 | 南草津駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| コンフォート 滋賀県 草津市 追分 2 | 草津駅 徒歩10分 | 2階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1999年 |
| エスポワールNAKAJIMA 滋賀県 草津市 追分 8 | 南草津駅 徒歩22分 | 3階建 | プレキャストコンクリート造 | 1999年 |
| サンダンス 滋賀県 草津市 追分 2-11-3 | 南草津駅 徒歩5分 | 4階建 58部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ルネス･アン 滋賀県 草津市 追分 1-5-29 | 草津駅 徒歩27分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| シャンドフルール竹村 滋賀県 草津市 追分 2 | 南草津駅 徒歩27分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ファミ-ルDAN 滋賀県 草津市 追分南 2 | 南草津駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メゾンエスプリ 滋賀県 草津市 追分南 1-1-26 | 南草津駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サンガーデン高穂 滋賀県 草津市 追分 8 | 南草津駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| シャローム追分 滋賀県 草津市 追分 5-9-6 | 南草津駅 徒歩22分 | 2階建 16部屋 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| Sundanceサンダンス 滋賀県 草津市 追分 2 | 南草津駅 徒歩25分 | 4階建 58部屋 | 気泡コンクリート造 | 1996年 |
| サンクリエート追分 滋賀県 草津市 追分 3 | 南草津駅 徒歩22分 | 4階建 31部屋 | その他 | 1993年 |
| 草津ロイヤルマンション 滋賀県 草津市 追分 3-22-19 | 南草津駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ハイツフクナガ 滋賀県 草津市 追分 8-16-1 | 南草津駅 徒歩27分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| エクセルナカムラ 滋賀県 草津市 追分 4-2-18 | 南草津駅 徒歩20分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 追分エイト 滋賀県 草津市 追分 3-12-3 | 南草津駅 徒歩25分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シャンポールUマンション 滋賀県 草津市 追分 4 | 南草津駅 徒歩22分 | 2階建 22部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| シャンポールU 滋賀県 草津市 追分 4 | 南草津駅 徒歩22分 | 2階建 22部屋 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
追分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。 草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した増加傾向にあります。
追分 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | -1.54% |
| 2045 年 | 14.7 万人 | -1.34% |
| 2040 年 | 14.9 万人 | -0.77% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +0.17% |
| 2030 年 | 15.0 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 14.8 万人 | +2.91% |
| 2020 年 | 14.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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