メゾン堀越1(静岡県 袋井市 堀越 3)の価格相場は -20.81万円/㎡ (坪単価 -68.81万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン堀越1 価格相場・家賃相場
-20.81 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
787 円/㎡
(平均値)
35.7
38.0 円/㎡
袋井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾン堀越1(静岡県 袋井市 堀越 3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『袋井市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『袋井市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「堀越」、「袋井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾン堀越1の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン堀越1
住所静岡県 袋井市 堀越 3
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス JR JR東海道本線 袋井駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン堀越1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袋井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン堀越1の価格相場、家賃相場は堀越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袋井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン堀越1の周辺エリア(袋井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀越 中古マンション価格相場 推移・動向 堀越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン堀越1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
PratoIII
静岡県 袋井市 堀越
袋井駅
徒歩40分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
クラウンハイツ
静岡県 袋井市 堀越 2-14-6
袋井駅
徒歩35分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
セレブレートA
静岡県 袋井市 堀越
袋井駅
徒歩37分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
セレブレート
静岡県 袋井市 堀越
袋井駅
徒歩37分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
デイ・ブレイク
静岡県 袋井市 堀越 1-15-1
袋井駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ベストB
静岡県 袋井市 堀越 3
袋井駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ロイヤル・ハイツ
静岡県 袋井市 堀越 3
袋井駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ROOM10
静岡県 袋井市 堀越 2
袋井駅
徒歩31分
2階建
10部屋
鉄骨造 1992年
グリーンライフ
静岡県 袋井市 堀越 2-19-2
袋井駅
徒歩33分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクセーラ
静岡県 袋井市 堀越 3-19-2
袋井駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン堀越1
静岡県 袋井市 堀越 3
袋井駅
徒歩38分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
堀越マンション
静岡県 袋井市 堀越 2-11-1
袋井駅
徒歩30分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袋井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 静岡県全体が大幅な人口減少する中で、袋井市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、静岡県(-10.4%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

堀越 $kind_labe人口推移 堀越における人口推移・動向を調べることができます

堀越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袋井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -2.81%
2045 8.3 万人 -2.32%
2040 8.5 万人 -1.69%
2035 8.6 万人 -1.19%
2030 8.7 万人 -0.72%
2025 8.8 万人 +0.06%
2020 8.8 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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