メゾン城山(神奈川県 小田原市 城山 1丁目12-1)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
メゾン城山の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | メゾン城山 |
| 住所 | 神奈川県 小田原市 城山 1丁目12-1 |
| 建築年 | 1980年 |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階 |
| 小学校区 | 芦子小学校 |
| 中学校区 | 城山中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、RC構造 部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別 |
| アクセス | 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 2分 小田急 小田急小田原線 小田原駅 徒歩 2分 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅 徒歩 2分 新幹線 東海道新幹線 小田原駅 徒歩 2分 JR JR東海道本線 小田原駅 徒歩 2分 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 徒歩 8分 |
『メゾン城山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン城山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 41.86㎡ (2LDK) | - | 1,501万円 | 6.5万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 38.14㎡ (2DK) | - | 1,353万円 | 6.1万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン城山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン城山の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城山 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン城山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | 第2メゾン城山 神奈川県 小田原市 城山 1丁目13-13 | 緑町駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 44m | ホワイトハイツ 神奈川県 小田原市 城山 1丁目19-19 | 小田原駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 71m | ナイスロイヤルテラス小田原城山 神奈川県 小田原市 城山 1丁目8-5 | 小田原駅 徒歩2分 | 11階建 45部屋 | RC造 | 2010年 |
| 102m | グランシャルム小田原城山 神奈川県 小田原市 城山 1丁目8-18 | 小田原駅 徒歩4分 | 8階建 | RC造 | 2007年 |
| 127m | 共立城山マンション鐘の台 神奈川県 小田原市 城山 1丁目10-21 | 小田原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1998年 |
| 142m | 城山レジデンス 神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-65 | 小田原駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 150m | 城山・松本マンション 神奈川県 小田原市 城山 1丁目14-25 | 小田原駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 186m | 城山ファーストマンション 神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-15 | 小田原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 186m | ファーストマンション2 神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-14 | 小田原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 188m | 杉崎ビル 神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-32 | 小田原駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 223m | グランジュ城山 神奈川県 小田原市 城山 1丁目28-26 | 小田原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1983年 |
| 224m | 城山奥津ビル 神奈川県 小田原市 城山 1丁目28-26 | 小田原駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 238m | 中村レジデンス 神奈川県 小田原市 城山 2丁目3-35 | 小田原駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 248m | アトレ城山 神奈川県 小田原市 城山 2丁目4-2 | 小田原駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 2000年 |
| 256m | フラワーヒル小田原 神奈川県 小田原市 城山 1丁目28-24 | 小田原駅 徒歩7分 | | RC造 | 2002年 |
| 293m | 高島ビル 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目3-18 | 小田原駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 300m | マンションクリタ 神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-10 | 小田原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 359m | ビラ城山 神奈川県 小田原市 城山 2丁目23-25 | 小田原駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 404m | 相湘11栄町ビル 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目4-17 | 緑町駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 411m | 渡辺ビル 神奈川県 小田原市 栄町 1丁目3-13 | 小田原駅 徒歩1分 | 9階建 | RC造 | 1968年 |
| 424m | 木戸ビル 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目5-22 | 緑町駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 427m | グレース松の郷 神奈川県 小田原市 荻窪 184-1 | 小田原駅 徒歩11分 | | RC造 | 1987年 |
| 442m | 開進小田原ビル 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目10-11 | 小田原駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 451m | ナカニワビル 神奈川県 小田原市 栄町 1丁目4-4 | 小田原駅 徒歩2分 | | RC造 | 2007年 |
| 458m | アル・フレスコ 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目10-36 | 緑町駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 469m | 第二中庭ビル 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-9 | 小田原駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 469m | 第2中庭ビル 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-9 | 小田原駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 475m | カクヨー栄町ビル 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-5 | 緑町駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| 476m | ロッキーホーム扇町 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目5-4 | 緑町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 485m | 栄町マンション 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目10-31 | 緑町駅 徒歩4分 | 9階建 | RC造 | 1971年 |
| 487m | 一寸木ビル 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目7-30 | 小田原駅 徒歩5分 | | RC造 | 1975年 |
| 490m | ISOLA 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-19 | 緑町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2000年 |
| 496m | 糀屋扇町ビル 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目27-26 | 緑町駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 498m | サーパスシティ小田原 神奈川県 小田原市 栄町 1丁目5-1 | 小田原駅 徒歩2分 | 17階建 170部屋 | RC造 | 2008年 |
| 505m | リカム9ビル 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-8 | 小田原駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 507m | サンクレイドル小田原 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目332-1他 | 小田原駅 徒歩8分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2016年 |
| 511m | 八百一ビル 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目16-3 | 緑町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 513m | フラット171 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目17-1 | 緑町駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 515m | メゾン栄 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目12-6 | 緑町駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 523m | 第8明智ビル 神奈川県 小田原市 栄町 2丁目12-12 | 緑町駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
城山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
城山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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