メゾン四季(東京都 渋谷区 代々木 3丁目29-3)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 417万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (29.6㎡) の 3,766 万円、最も低い部屋は 307号室 (23.6㎡) の 2,967 万円です。

メゾン四季 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,766 円/㎡
(平均値)
18.9
9.0 円/㎡
南新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン四季の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン四季の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン四季
住所東京都 渋谷区 代々木 3丁目29-3
建築年2006年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 9分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 9分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 11分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 11分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 11分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 11分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 11分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 16分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 16分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 16分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン四季(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.57㎡
(1K)
-3,766万円11.0万3.5%
20324.28㎡
(1K)
-3,055万円9.2万3.6%
20524.28㎡
(1K)
-3,055万円9.2万3.6%
20624.28㎡
(1K)
-3,055万円9.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.52㎡
(1K)
-3,759万円11.0万3.5%
30229.57㎡
(1K)
-3,766万円11.0万3.5%
30524.28㎡
(1K)
-3,055万円9.2万3.6%
30623.62㎡
(1K)
-2,967万円9.0万3.6%
30723.62㎡
(1K)
-2,967万円9.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン四季の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン四季の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン四季の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン四季の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m クローバー西新宿ビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目23-4
新宿駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
122m ハイム小勝
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-12
南新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
134m エスポワール三英
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-14
南新宿駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
147m グリーンハイム
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-14
新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
152m 土屋コーポ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-14
南新宿駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
159m サウサリート代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目28-2
参宮橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
168m シャーメゾンカツトミ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-4
参宮橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
168m Cherir3
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-5
新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
171m キャッスルメリー71
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-1
代々木駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
181m 新宿三井ビルディング二号館
東京都 新宿区 西新宿 3丁目2-11
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
188m ガーデンハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-2
新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
189m ハイム渡辺
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-11
南新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1982年
194m 大川ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目12-16
南新宿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
195m レジデンス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-13
代々木駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
203m テラスド代々木2
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-14
南新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
203m ドムール田中
東京都 渋谷区 代々木 3丁目17-8
南新宿駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1989年
208m テラスド代々木1
東京都 渋谷区 代々木 3丁目15-14
南新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
208m Belvedere
東京都 渋谷区 代々木 3丁目12-5
南新宿駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
208m 二木ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目17-6
南新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
212m フォレストバレーミノン
東京都 渋谷区 代々木 3丁目16-9
南新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
219m KDX新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目2-7
新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
222m エクセル代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目17-5
新宿駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
224m ミネビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目35-4
南新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
242m グランシャリオ壱番館
東京都 渋谷区 代々木 3丁目10-2
南新宿駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
254m プチメゾン関谷
東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-10
南新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
257m グランシャリオ弐番館
東京都 渋谷区 代々木 3丁目10-3
南新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
261m スプリングパーム代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-9
代々木駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
273m ヴィラヨヨギバレー
東京都 渋谷区 代々木 2丁目40-9
新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
276m OYAビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-6
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
282m 西新宿KSビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-11
都庁前駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
282m 代々木コーポラス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-1
代々木駅
徒歩7分
7階建
70部屋
鉄骨造 1968年
285m メゾンソレイユ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-6
参宮橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
290m 代々木フラット
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-17
新宿駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
309m メゾンミカメ
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-12
南新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
312m ウエル新都心ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-4
新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
320m TSフラッツ
東京都 渋谷区 代々木 2丁目16-12
新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
324m MHビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目15-7
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
326m キャッスル代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目15-15
新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
338m シンエイハウス新宿
東京都 渋谷区 代々木 2丁目15-14
新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
342m シャーメゾン新宿
東京都 渋谷区 代々木 2丁目15-13
新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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