メゾン南花屋敷(兵庫県 川西市 南花屋敷 3)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン南花屋敷 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
991 円/㎡
(平均値)
38.1
13.0 円/㎡
川西池田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン南花屋敷の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン南花屋敷の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン南花屋敷
住所兵庫県 川西市 南花屋敷 3
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR福知山線 川西池田駅  徒歩 13分
阪急 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅  徒歩 14分
阪急 阪急宝塚本線 川西能勢口駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン南花屋敷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南花屋敷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川西市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン南花屋敷の価格相場、家賃相場は南花屋敷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン南花屋敷の周辺エリア(川西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南花屋敷 中古マンション価格相場 推移・動向 南花屋敷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南花屋敷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン南花屋敷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラコルト
兵庫県 川西市 南花屋敷 2
川西池田駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2012年
シャーメゾンアスト
兵庫県 川西市 南花屋敷 3
川西池田駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2011年
ヘーベル・エムズ
兵庫県 川西市 南花屋敷 4
雲雀丘花屋敷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
サザンfXIVB
兵庫県 川西市 南花屋敷 1
川西池田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
春日テラス
兵庫県 川西市 南花屋敷 1
川西池田駅
徒歩7分
2階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ネバーランド南花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 1丁目3-18
川西池田駅
徒歩6分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レジデンス佐々木
兵庫県 川西市 南花屋敷 2
川西池田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
グランコープ南花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 3丁目1-3
川西池田駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ネオステージ川西駅前
兵庫県 川西市 南花屋敷 1丁目5-8
川西池田駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プロシード・カイト
兵庫県 川西市 南花屋敷 1-5-5
川西池田駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
フレア花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 4
川西池田駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
南花屋敷エイティーンハウス
兵庫県 川西市 南花屋敷 1
川西池田駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 1998年
サニーコート藤井
兵庫県 川西市 南花屋敷 3
川西池田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
ハイム花屋敷アルモニー
兵庫県 川西市 南花屋敷 4丁目19-7
川西池田駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アモ花屋敷マンション
兵庫県 川西市 南花屋敷 1
川西池田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
ダイヤグランデ南花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 3丁目1-26
川西池田駅
徒歩11分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アルウェット・グランドステージ
兵庫県 川西市 南花屋敷 4
雲雀丘花屋敷駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ダイヤグランデ
兵庫県 川西市 南花屋敷 3
雲雀丘花屋敷駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
シャルマンコート南花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 4
川西池田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
ラ・プルミエ花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 1
川西池田駅
徒歩2分
2階建
16部屋
鉄骨造 1995年
エスペーロ花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 3
雲雀丘花屋敷駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エステートピア桃林丘
兵庫県 川西市 南花屋敷 3
川西池田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 1993年
メゾン・フルール
兵庫県 川西市 南花屋敷 4
川西池田駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1993年
南花屋敷増建マンション
兵庫県 川西市 南花屋敷 1
川西池田駅
徒歩3分
5階建
7部屋
鉄骨造 1990年
ケイアイビル
兵庫県 川西市 南花屋敷 1
川西池田駅
徒歩11分
4階建
6部屋
気泡コンクリート造 1990年
南花屋敷シティハウス
兵庫県 川西市 南花屋敷 3丁目1-29
川西池田駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
フェリス
兵庫県 川西市 南花屋敷 4
川西池田駅
徒歩8分
3階建
その他 1988年
メゾン南花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 3
川西池田駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
マンション鴨
兵庫県 川西市 南花屋敷 3
川西池田駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
コボリクラスタ花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 4丁目6-15
雲雀丘花屋敷駅
徒歩9分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
メゾン・ブランシュ花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 3-13-21
川西池田駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南花屋敷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。川西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

南花屋敷 $kind_labe人口推移 南花屋敷における人口推移・動向を調べることができます

南花屋敷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 -4.00%
2045 12.5 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -4.13%
2035 13.6 万人 -4.21%
2030 14.1 万人 -4.03%
2025 14.7 万人 -3.20%
2020 15.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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