メゾン南千里シェプレ(大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目8-4)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン南千里シェプレ 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,658 円/㎡
(平均値)
21.5
15.0 円/㎡
千里山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン南千里シェプレの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン南千里シェプレの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン南千里シェプレ
住所大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目8-4
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域
施工会社矢作建設工業
管理会社住商建物
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 15分
その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 15分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン南千里シェプレ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン南千里シェプレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山竹園2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン南千里シェプレの価格相場、家賃相場は千里山竹園2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン南千里シェプレの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千里山竹園2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 千里山竹園2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里山竹園2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン南千里シェプレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m ユニーブル南千里
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目17-25
南千里駅
徒歩14分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
163m アンビエント千里山西
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目27-4
千里山駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
165m イニシア桃山台
大阪府 吹田市 春日 4丁目20
桃山台駅
徒歩13分
7階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
298m アービング南千里ツインコートウエスト
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-8
南千里駅
徒歩11分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
298m 千里山パレス
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目29
千里山駅
徒歩8分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
320m アービング南千里ツインコートイースト
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-7
南千里駅
徒歩11分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
359m ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
大阪府 吹田市 春日 4丁目5-1
桃山台駅
徒歩13分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
383m メロディーハイム桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-10
桃山台駅
徒歩9分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
421m シャルマンコーポ千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目18-15
千里山駅
徒歩8分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
454m ユニーブル千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目9-4
千里山駅
徒歩11分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
492m 南千里第2コーポラスA棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩10分
11階建
474部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
494m オーキッド千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-12
千里山駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
511m 千里山さつきヴィラ
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目18-2
千里山駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
522m 桃山台ロジュマンパークビュー
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目3-10
桃山台駅
徒歩5分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
538m 千里山西アーバンコンフォート
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-16
千里山駅
徒歩11分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
569m 新南千里マンション
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目63-16
南千里駅
徒歩9分
1階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
571m ファミールグラン桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目3-1
桃山台駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
573m 千里山サニーハイツ
大阪府 吹田市 千里山月が丘 7-1
千里山駅
徒歩6分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
585m サンメゾン緑地公園アベニュー
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目
緑地公園駅
徒歩13分
15階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
605m パークコート千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目4-45
桃山台駅
徒歩7分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
612m サンメゾン桃山台アーバンビュー
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目7-12
桃山台駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
656m パレシェール千里山西
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8
千里山駅
徒歩7分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
669m ライオンズマンション南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目53-1
南千里駅
徒歩11分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
699m グランファースト千里桃山台(1〜9号棟)
大阪府 吹田市 桃山台 1丁目1
南千里駅
徒歩7分
16階建
798部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
709m グランアークス千里山
大阪府 吹田市 千里山虹が丘 15-1
千里山駅
徒歩6分
8階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
711m セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目7-1
南千里駅
徒歩7分
10階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
743m ステラヒルズ千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 9
千里山駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
750m ユニライフ南千里2
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目52-7
南千里駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
751m ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ
大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目5
南千里駅
徒歩9分
10階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
756m ウェリス千里山ヒルズ
大阪府 吹田市 千里山星が丘 13-1
千里山駅
徒歩3分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
764m ジオ千里山
大阪府 吹田市 千里山星が丘 10-1
千里山駅
徒歩5分
1階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
764m 緑地公園プライムハイツ
大阪府 吹田市 春日 1丁目5-35
緑地公園駅
徒歩9分
12階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
780m アトラス千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 8-1
千里山駅
徒歩5分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
786m 千里山ロイヤルマンション(4番街)
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目3
緑地公園駅
徒歩9分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
795m 東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)
大阪府 吹田市 春日 2丁目25
桃山台駅
徒歩14分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
796m グランアッシュ千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23
千里山駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
799m ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ
大阪府 吹田市 佐竹台 1丁目5-10
南千里駅
徒歩8分
10階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
802m プラウド千里山
大阪府 吹田市 千里山星が丘 7-1
千里山駅
徒歩4分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
821m 千里山コーポラス
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目31-14
千里山駅
徒歩8分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
825m ローレルコート千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 14-1
千里山駅
徒歩3分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里山竹園2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

千里山竹園2丁目 $kind_labe人口推移 千里山竹園2丁目における人口推移・動向を調べることができます

千里山竹園2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。