メゾン北初富(千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 1丁目2-15)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (62.2㎡) の 1,757 万円、最も低い部屋は 106号室 (26.5㎡) の 1,135 万円です。

メゾン北初富 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,271 円/㎡
(平均値)
35.9
2.0 円/㎡
北初富駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン北初富の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン北初富の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン北初富
住所千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 1丁目2-15
建築年1989年
構造RC造
階数3階
小学校区鎌ケ谷小学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 北初富駅  徒歩 2分
その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン北初富』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン北初富(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10562.24㎡
(3LDK)
-1,757万円7.2万4.9%
10626.50㎡
(1K)
-1,135万円4.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.50㎡
(1K)
-1,503万円5.6万4.4%
20262.24㎡
(3LDK)
-1,757万円7.2万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.50㎡
(2K)
-1,503万円5.6万4.4%
30240.50㎡
(1LDK)
-1,503万円5.6万4.4%
30362.24㎡
(3LDK)
-1,757万円7.2万4.9%
30662.24㎡
(3LDK)
-1,757万円7.2万4.9%
30862.24㎡
(3LDK)
-1,757万円7.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン北初富の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北中沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン北初富の価格相場、家賃相場は北中沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン北初富の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北中沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北中沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北中沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン北初富の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m ヴェレーナ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目
北初富駅
徒歩2分
7階建
81部屋
RC造 2018年
131m モア・ステージ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目1-29
北初富駅
徒歩1分

RC造 1998年
155m ベルシャトウ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目5-53
北初富駅
徒歩4分

RC造 1999年
232m ロイヤルステージ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目5-4
北初富駅
徒歩5分

RC造 1999年
260m アイエ アクロスシティ
千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 1丁目14-3
北初富駅
徒歩6分
11階建
RC造 2008年
290m aieアクロスシティ
千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 1丁目14-3
新鎌ケ谷駅
徒歩18分
11階建
186部屋
RC造 2008年
300m エステ・ハイツ鎌ケ谷1
千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 1丁目11-1
北初富駅
徒歩5分

RC造 1987年
312m プライムコート新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目21-5
北初富駅
徒歩4分

RC造 1997年
314m エステ・ハイツ鎌ケ谷2
千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 1丁目11-2
北初富駅
徒歩7分

RC造 1987年
419m アル・カーザ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目16-22
北初富駅
徒歩6分

RC造 1993年
536m ノーベルパークA
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目14-5
北初富駅
徒歩10分
2階建
RC造 1990年
543m 鎌ケ谷サンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目15-5
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
550m ノーベルパークB
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 1丁目14-8
北初富駅
徒歩10分
2階建
RC造 1990年
624m OKIサエラ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 北中沢 2丁目10-3
鎌ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1992年
635m サンライズガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目2-19
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
636m 明治安田生命ハイム
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目18-7
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1989年
677m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷6号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-6
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1996年
702m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷5号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-5
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1996年
705m プリムローズ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-14
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
706m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷4号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-4
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1996年
709m モーリスバレス
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目9-21
新鎌ケ谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
729m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷3号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-3
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1996年
731m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷11号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-11
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
732m ソルフィエスタ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-6
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
14階建
52部屋
RC造 2010年
735m メルベーユ新鎌
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目11-20
新鎌ケ谷駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
742m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷2号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-2
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1996年
749m フェルモ新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目11-12
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
13階建
96部屋
RC造 2011年
750m シェリール
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目7-22
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 2015年
753m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷20号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目20-20
鎌ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1998年
754m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷12号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-12
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
757m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷9号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-9
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
764m ソフィアグレース
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-24
新鎌ケ谷駅
徒歩4分
9階建
RC造 2014年
771m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷1号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-1
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1996年
774m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷21号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目20-21
新鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1998年
776m 新鎌スカイタワー
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目10-26
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
9階建
RC造 2015年
777m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷18号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目20-18
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1998年
779m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷10号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-10
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
787m 新鎌ケ谷センタービル
千葉県 鎌ケ谷市 新鎌ケ谷 1丁目7-30
鎌ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2009年
790m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷7号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目21-7
鎌ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1997年
799m UR都市機構パークサイド鎌ケ谷19号棟
千葉県 鎌ケ谷市 東中沢 2丁目20-19
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北中沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

北中沢 $kind_labe人口推移 北中沢における人口推移・動向を調べることができます

北中沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。