メゾン光2(滋賀県 大津市 大江 3-17-9)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン光2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン光2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン光2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン光2の周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大江 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン光2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プログレス5番館 滋賀県 大津市 大江 2-2 | 石山駅 徒歩18分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フェリーチェファミリアB棟 滋賀県 大津市 大江 5 | 瀬田駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| メゾンル･クプル 滋賀県 大津市 大江 5 | 瀬田駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| MimosaCourt 滋賀県 大津市 大江 7 | 瀬田駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| メゾンU 滋賀県 大津市 大江 1-39-11 | 瀬田駅 徒歩17分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ハートフル瀬田 滋賀県 大津市 大江 5-17-12 | 瀬田駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| カーザ･フェリーチェ 滋賀県 大津市 大江 7-6-1 | 瀬田駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| ヴィータフローレ 滋賀県 大津市 大江 7 | 瀬田駅 徒歩8分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グレ-スコ-ポIII 滋賀県 大津市 大江 8 | 瀬田駅 徒歩27分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| シェリールII 滋賀県 大津市 大江 5 | 瀬田駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ベルヌーブ森神VI 滋賀県 大津市 大江 6 | 瀬田駅 徒歩23分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ベルヌーブ森神V 滋賀県 大津市 大江 6 | 瀬田駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| オール･リジェール 滋賀県 大津市 大江 2-24-2 | 石山駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| K-ハウス 滋賀県 大津市 大江 6-22-17 | 瀬田駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| アイリスキシバ 滋賀県 大津市 大江 6-28-21 | 瀬田駅 徒歩27分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 新風館 滋賀県 大津市 大江 8-100-10 | 瀬田駅 徒歩30分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アミティエ大江1 滋賀県 大津市 大江 6-37-29 | 唐橋前駅 徒歩29分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ベルヌ-ブ森神IV 滋賀県 大津市 大江 6 | 瀬田駅 徒歩26分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サンリット･シェ-ネB 滋賀県 大津市 大江 2 | 石山駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| コンフォート･ヴィレッジ内田 滋賀県 大津市 大江 5-32-21 | 瀬田駅 徒歩19分 | 4階建 22部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ベルヌーブ森神III 滋賀県 大津市 大江 6 | 瀬田駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| RoseHill 滋賀県 大津市 大江 3 | 瀬田駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| ヴェルデ･GORYO 滋賀県 大津市 大江 7 | 瀬田駅 徒歩20分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| レオパレスアーバンパレスII 滋賀県 大津市 大江 5 | 瀬田駅 徒歩19分 | 3階建 | 木造 | 2002年 |
| ローサセタ 滋賀県 大津市 大江 4-12-30 | 瀬田駅 徒歩9分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ベルヌーブ森神II 滋賀県 大津市 大江 6 | 瀬田駅 徒歩27分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| カルテットKOBORID棟 滋賀県 大津市 大江 8 | 瀬田駅 徒歩27分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グローバル瀬田 滋賀県 大津市 大江 4丁目5-3 | 瀬田駅 徒歩8分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リブイン庄山 滋賀県 大津市 大江 7 | 瀬田駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| グランディールSeta 滋賀県 大津市 大江 4 | 瀬田駅 徒歩8分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| カルテットKOBORIC棟 滋賀県 大津市 大江 8 | 瀬田駅 徒歩23分 | 5階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ベルヌーブ森神 滋賀県 大津市 大江 6-39-3 | 瀬田駅 徒歩22分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| St.Art 滋賀県 大津市 大江 6 | 瀬田駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| サープラス彦 滋賀県 大津市 大江 3-17-29 | 瀬田駅 徒歩16分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ジョイフル瀬田 滋賀県 大津市 大江 4-21-40 | 瀬田駅 徒歩15分 | 3階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グリ-ンハイツカミヤII 滋賀県 大津市 大江 6 | 瀬田駅 徒歩25分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| カルテットKOBORIB棟 滋賀県 大津市 大江 8 | 瀬田駅 徒歩23分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ウエストマーシュ 滋賀県 大津市 大江 2-20-1 | 瀬田駅 徒歩18分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ベルヌーブJUN 滋賀県 大津市 大江 6 | 瀬田駅 徒歩16分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| セピアコートホームズ 滋賀県 大津市 大江 5-23-17 | 瀬田駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
大江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
大江 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.0 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 32.8 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 33.6 万人 | -1.66% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -1.00% |
| 2030 年 | 34.5 万人 | -0.41% |
| 2025 年 | 34.6 万人 | +0.41% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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