メゾン久が原(東京都 大田区 久が原 3丁目37-5)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン久が原 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,208 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
久が原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン久が原の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン久が原の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン久が原
住所東京都 大田区 久が原 3丁目37-5
建築年1991年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区東調布第三小学校
中学校区大森第十中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 鵜の木駅  徒歩 15分
都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 26分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン久が原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.27㎡
(2LDK)
-4,109万円14.2万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40360.55㎡
(3LDK)
-3,762万円13.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン久が原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン久が原の価格相場、家賃相場は久が原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン久が原の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久が原 中古マンション価格相場 推移・動向 久が原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久が原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン久が原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ステージ久が原2
東京都 大田区 久が原 3丁目37-6
久が原駅
徒歩3分

RC造 1992年
21m シェプレジール
東京都 大田区 久が原 3丁目37-4
久が原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
34m コロラードマルワ
東京都 大田区 久が原 3丁目34-13
久が原駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
41m C.P.A久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目38-8
久が原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
43m フィリス久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目39-24
久が原駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
58m マイグランド久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目38-12
久が原駅
徒歩4分

RC造 1995年
63m NYビル
東京都 大田区 久が原 3丁目37-1
久が原駅
徒歩2分

RC造 1991年
66m 久ケ原マンション
東京都 大田区 久が原 3丁目31-15
久が原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
72m ハイツ久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目37-1
久が原駅
徒歩2分

RC造 1997年
76m モンソレアード
東京都 大田区 久が原 3丁目33-5
久が原駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
77m ロイ久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目31-2
久が原駅
徒歩4分

RC造 1988年
77m オーバルK
東京都 大田区 久が原 3丁目39-3
久が原駅
徒歩4分

RC造 2008年
90m ウェル久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目31-13
久が原駅
徒歩3分

RC造 1978年
96m SpringKUGAHARA
東京都 大田区 久が原 3丁目39-16
久が原駅
徒歩4分

RC造 2006年
104m サンエイビル
東京都 大田区 久が原 3丁目31-4
久が原駅
徒歩4分

RC造 1980年
106m 久が原本間マンション
東京都 大田区 久が原 3丁目32-2
久が原駅
徒歩4分

RC造 1977年
111m ハイクレスト久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目32-13
久が原駅
徒歩4分

RC造 1994年
113m ブランハイム
東京都 大田区 久が原 3丁目31-5
久が原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
114m 第5鈴木ビル
東京都 大田区 久が原 3丁目36-3
久が原駅
徒歩2分

RC造 2004年
122m ブランハイム久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目31-6
久が原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
127m レジデンスK
東京都 大田区 久が原 3丁目36-2
久が原駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
131m みきハウス
東京都 大田区 久が原 3丁目31-11
久が原駅
徒歩5分

RC造 1989年
139m ライオンズマンション久が原第5
東京都 大田区 久が原 3丁目39-8
久が原駅
徒歩6分

RC造 1991年
142m 新和マンション
東京都 大田区 久が原 3丁目31-10
久が原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
150m ルミエール久が原
東京都 大田区 東嶺町 27-9
久が原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
158m クレセント久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目1-6
久が原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
161m シティー久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目1-5
久が原駅
徒歩1分

RC造 1984年
167m グリーンテラス久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目23-9
久が原駅
徒歩6分

RC造 1995年
167m ハウスミノル
東京都 大田区 東嶺町 28-9
久が原駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
174m 久が原コーポ
東京都 大田区 南久が原 1丁目1-4
久が原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
175m Baldur久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目1-5
久が原駅
徒歩6分

RC造 2015年
175m セザールプラザビルセザールプラザ久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目1-20
久が原駅
徒歩1分

RC造 1992年
178m ハビックス久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目1-21
久が原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1993年
181m メゾン久ケ原
東京都 大田区 南久が原 2丁目1-23
久が原駅
徒歩1分

RC造 1976年
182m テラス・ハウス
東京都 大田区 南久が原 1丁目1-6
久が原駅
徒歩1分

RC造 1987年
186m ホワイトパレス南久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目5-7
久が原駅
徒歩4分

RC造 1988年
191m ファーム南久ケ原
東京都 大田区 南久が原 2丁目5-21
久が原駅
徒歩2分

RC造 1990年
224m 近藤ビル
東京都 大田区 南久が原 2丁目6-4
久が原駅
徒歩1分
5階建
11部屋
RC造 1967年
231m エトワール久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目40-6
久が原駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
232m 久が原ホームズ
東京都 大田区 南久が原 2丁目4-7
久が原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

久が原 $kind_labe人口推移 久が原における人口推移・動向を調べることができます

久が原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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