メゾン一里塚(東京都 江戸川区 東小岩 5丁目37-18)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン一里塚 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,648 円/㎡
(平均値)
44.9
9.0 円/㎡
江戸川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン一里塚の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン一里塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン一里塚
住所東京都 江戸川区 東小岩 5丁目37-18
建築年1980年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 京成 京成本線 江戸川駅  徒歩 9分
JR JR総武線 小岩駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン一里塚(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階37.88㎡
(2DK)
-1,316万円7.3万6.6%
5階55.89㎡
(2LDK)
-2,178万円7.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン一里塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン一里塚の価格相場、家賃相場は東小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン一里塚の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 東小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン一里塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m グラントレゾール小岩イーストテラス
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目37-15
江戸川駅
徒歩8分

RC造 2008年
33m RIVER-HOUSEKihei
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目37-21
江戸川駅
徒歩8分

RC造 2009年
34m フォークス小岩
東京都 江戸川区 東小岩 3丁目21-5
江戸川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
67m 加納ビル
東京都 江戸川区 東小岩 3丁目21-2
小岩駅
徒歩14分

RC造 1990年
134m ステイツ東小岩
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目27-12
江戸川駅
徒歩9分

RC造 1995年
140m 八木ビル
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目35-10
江戸川駅
徒歩8分

RC造 1974年
157m ヤマハマンション
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目28-6
江戸川駅
徒歩10分

RC造 1977年
164m イクシア小岩RIVERGE
東京都 江戸川区 東小岩 3丁目19-17
江戸川駅
徒歩8分

RC造 2005年
167m サンモール井上
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目31-8
江戸川駅
徒歩9分

RC造 1989年
168m イクシア小岩
東京都 江戸川区 東小岩 3丁目19-17
小岩駅
徒歩15分
7階建
31部屋
RC造 2006年
173m ファースト北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目18-2
江戸川駅
徒歩6分

RC造 1980年
178m グレース北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目19-2
江戸川駅
徒歩5分

RC造 1993年
207m シティホームズ東小岩
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目
江戸川駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 1997年
211m ファースト巴マンション
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目30-8
江戸川駅
徒歩8分

RC造 1981年
211m 藤和シティホームズ東小岩
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目29-6
江戸川駅
徒歩10分

RC造 1996年
216m ランドステージ小岩プレシャス
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目19-17
江戸川駅
徒歩4分
12階建
57部屋
RC造 2007年
221m ランドステージ小岩PRECIEUX
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目19-11
江戸川駅
徒歩4分

RC造 2007年
228m 藤和シティコープ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目18-6
江戸川駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
232m 木下ビル
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目30-7
江戸川駅
徒歩10分

RC造 1991年
233m グリーンキャピタル北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目18-12
江戸川駅
徒歩6分

RC造 1989年
235m ライオンズガーデン小岩
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目30-6
小岩駅
徒歩12分
10階建
59部屋
RC造 2003年
238m パークステージ小岩
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目18-11
江戸川駅
徒歩4分
10階建
RC造 1992年
258m ル・ヴェ・ドュ・ソレイユ
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目30-4
小岩駅
徒歩10分

RC造 2010年
278m ラメゾンドフォーレ
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目19-5
小岩駅
徒歩8分

RC造 1990年
286m エピナール
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目16-2
江戸川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
294m 横山マンション
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目19-3
小岩駅
徒歩8分

RC造 1975年
303m リバーサイドマンション江戸川
東京都 江戸川区 北小岩 3丁目15-2
江戸川駅
徒歩5分
6階建
26部屋
RC造 1973年
305m 大貫マンション
東京都 江戸川区 北小岩 3丁目26-1
京成小岩駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
308m 日神パレス小岩
東京都 江戸川区 北小岩 3丁目26-23
江戸川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
317m メゾンセレニー
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目15-6
京成小岩駅
徒歩13分
8階建
RC造 1988年
328m ウィステリアコート
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目26-11
小岩駅
徒歩12分

RC造 2003年
330m アデニウム北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 3丁目15-2
江戸川駅
徒歩5分
7階建
40部屋
RC造 2014年
331m ロワール小岩
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目20-8
小岩駅
徒歩9分

RC造 1979年
342m ヴィラ・サニーサイド冨田ビル
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目26-13
小岩駅
徒歩11分

RC造 1985年
369m インペリアルディユ
東京都 江戸川区 北小岩 3丁目13-10
江戸川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
372m T・KChroma
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目13-3
江戸川駅
徒歩9分

RC造 1999年
377m マルクパージュ北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目12-7
江戸川駅
徒歩8分

RC造 2015年
399m 上野ハイツ
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目12-1
京成小岩駅
徒歩12分
3階建
7部屋
RC造 1971年
399m メゾンパーク北小岩
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目12-5
江戸川駅
徒歩9分
10階建
RC造 1988年
406m サンライズ2
東京都 江戸川区 北小岩 1丁目10-1
小岩駅
徒歩12分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東小岩 $kind_labe人口推移 東小岩における人口推移・動向を調べることができます

東小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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