メゾン・ローズ(東京都 中野区 上鷺宮 5丁目22-1)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ローズ 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,565 円/㎡
(平均値)
23.9
12.0 円/㎡
富士見台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ローズの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ローズ
住所東京都 中野区 上鷺宮 5丁目22-1
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 12分
西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン・ローズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上鷺宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ローズの価格相場、家賃相場は上鷺宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ローズの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上鷺宮 中古マンション価格相場 推移・動向 上鷺宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上鷺宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m チェリーハイツ
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目3-4
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
165m ディアコートKH2
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目21-17
富士見台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
172m グランメール
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目6-10
下井草駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
181m ディアコートKH1
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目21-17
富士見台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
209m 第3早舩ハイツ
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目8-37
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
211m ヴィラヴァーテュ
東京都 中野区 鷺宮 6丁目27-10
鷺ノ宮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
241m コーポかおる
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目15-19
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
250m ドーモセレーナ
東京都 中野区 鷺宮 6丁目26-12
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
333m モンテローゼ中野
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目23-3
富士見台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
333m メゾン正和
東京都 中野区 鷺宮 6丁目30-15
下井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
339m ライトガーデン3
東京都 中野区 鷺宮 6丁目28-14
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
339m D6KIRATECH
東京都 中野区 鷺宮 6丁目26-21
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
355m 柏木ビル
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目10-24
鷺ノ宮駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1973年
356m ライトガーデン2
東京都 中野区 鷺宮 6丁目28-13
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
366m ライトガーデン1
東京都 中野区 鷺宮 6丁目28-12
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
367m サンライズ鷺の宮
東京都 中野区 鷺宮 6丁目21-8
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
372m マイシャトル
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目16-14
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
379m ヴィヴァン・K
東京都 中野区 鷺宮 6丁目20-25
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
382m エスペランサ
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目28-17
富士見台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
385m エノフジ
東京都 中野区 上鷺宮 4丁目1-29
富士見台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
395m PRIMOHOUSE
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目24-3
富士見台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
397m ハイツかやの木
東京都 中野区 鷺宮 6丁目29-7
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
410m 中野イートン
東京都 中野区 上鷺宮 3丁目8-14
富士見台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
426m ウェルネス・ヴィラ
東京都 中野区 鷺宮 5丁目7-16
鷺ノ宮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
429m アーバンハイツ
東京都 中野区 鷺宮 6丁目19-14
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
435m メゾンいずみB
東京都 中野区 鷺宮 6丁目31-23
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
448m メゾンいずみA
東京都 中野区 鷺宮 6丁目31-7
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
449m レピュート上鷺
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目12-14
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
452m アンビハウス中野
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目14-24
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
454m グリーンフォレスト
東京都 中野区 鷺宮 5丁目6-7
鷺ノ宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
458m プレミールT
東京都 中野区 鷺宮 5丁目11-11
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
465m ロイヤル・ガーデン
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目15-10
富士見台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
471m カサベルデ
東京都 中野区 鷺宮 6丁目20-12
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
472m ヒルクレスト
東京都 中野区 鷺宮 6丁目19-7
下井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
472m ガーデンヒルズ上鷺宮2
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目12-13
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
473m 井草グリーンテラス
東京都 杉並区 井草 1丁目36-7
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1978年
482m サイレントスクエア
東京都 中野区 鷺宮 6丁目20-11
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
491m ガーデンヒルズ上鷺宮1
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目12-12
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
493m サイレントパレス
東京都 中野区 鷺宮 6丁目20-10
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
495m 好日荘
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目13
下井草駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上鷺宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上鷺宮 $kind_labe人口推移 上鷺宮における人口推移・動向を調べることができます

上鷺宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。