メゾン・ラ・パンセ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目51-8)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ラ・パンセ 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,531 円/㎡
(平均値)
19.0
20.0 円/㎡
三ツ境駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ラ・パンセの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ラ・パンセの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ラ・パンセ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目51-8
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区原小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 27分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 61分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  バス6分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ラ・パンセ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.37㎡
(2LDK)
-1,861万円8.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.10㎡
(1LDK)
-1,556万円8.1万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ラ・パンセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ラ・パンセの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ラ・パンセの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ラ・パンセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m トリプレックスS
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目52-4
三ツ境駅
徒歩30分

木造 1985年
113m 第二さつき荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目57-1
三ツ境駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
168m サンハイツマルヒラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目30-17
三ツ境駅
徒歩23分

木造 1991年
173m フォープレックス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目66-7
三ツ境駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
277m ハルミコーポ南台
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目1-7
三ツ境駅
徒歩23分
2階建
木造 1972年
287m ファミリーハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目36-3
三ツ境駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
318m パンセ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目4-2
三ツ境駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
320m ホープヒルズ2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目43-3
三ツ境駅
徒歩51分

木造 1989年
335m メゾンセンゲン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目28-20
三ツ境駅
徒歩25分
2階建
木造 1986年
336m 山ゆり荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目64-2
三ツ境駅
徒歩24分
2階建
木造 1976年
342m ブルーハイム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目3-1
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
350m ドミールアゼリア
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目2-1
瀬谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1995年
352m ホープ・ヒルズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目42-14
いずみ野駅
徒歩57分

木造 1987年
355m ドエールコスゲC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
三ツ境駅
徒歩25分

木造 1988年
366m ドエールコスゲB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
三ツ境駅
徒歩24分

木造 1988年
368m ドーエル小菅B棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
いずみ野駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
368m ドエル小菅C
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
三ツ境駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
378m ドエールコスゲA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
三ツ境駅
徒歩25分

木造 1988年
394m サンライズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目21-2
瀬谷駅
徒歩18分

木造 2006年
409m サニーホームズB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目6-6
瀬谷駅
徒歩25分

木造 1992年
414m 石井荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目25-24
三ツ境駅
徒歩14分

木造 1989年
420m 河野荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目11-5
三ツ境駅
徒歩52分
2階建
木造 1972年
435m サニーホームズA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目6-6
瀬谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
436m サンハイム南台
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目32-13
三ツ境駅
徒歩59分

木造 1978年
460m サンケイビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 10-7
三ツ境駅
徒歩15分

木造 1986年
488m スターホームズ三ツ境3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目32-6
三ツ境駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
488m フィオーレA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目16-15
三ツ境駅
徒歩22分
2階建
木造 2006年
490m スターホームズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目32-6
希望ケ丘駅
徒歩25分

木造 1988年
491m リバーサイド三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 137-9
三ツ境駅
徒歩15分

木造 1998年
512m フィオーレ B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目16-16
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
516m ベルメゾンミヤザワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目18-1
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
517m ベルメゾンミヤザワ2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目18-1
三ツ境駅
徒歩18分

木造 1988年
522m TMコート21
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目14-9
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
530m エステート三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目14-1
三ツ境駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
539m エスパース
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目14-3
三ツ境駅
徒歩28分

木造 2008年
541m ピーターズタウン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 160-22
三ツ境駅
徒歩15分

木造 1987年
573m スカイピア三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 152-14
三ツ境駅
徒歩12分

木造 1987年
576m マ・メゾン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 159-7
三ツ境駅
徒歩12分

木造 1988年
609m オージコーポ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 167-7
三ツ境駅
徒歩13分

木造 1986年
629m コーポ阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目22-12
三ツ境駅
徒歩20分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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