メゾン・ラフォーレB(埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目17-6)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.7㎡) の 770 万円、最も低い部屋は 1階 (42.8㎡) の 657 万円です。

メゾン・ラフォーレB 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,339 円/㎡
(平均値)
21.9
10.0 円/㎡
東鷲宮駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ラフォーレBの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ラフォーレBの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ラフォーレB
住所埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目17-6
建築年2003年
構造木造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR宇都宮線 東鷲宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ラフォーレB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.77㎡
(2DK)
-657万円6.3万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.67㎡
(2LDK)
-770万円6.6万10.3%
2階51.67㎡
(2LDK)
-770万円6.6万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ラフォーレBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ラフォーレBの価格相場、家賃相場は西大輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ラフォーレBの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大輪 中古マンション価格相場 推移・動向 西大輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ラフォーレBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m メゾン・ラフォーレA
埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目17-1
東鷲宮駅
徒歩11分

木造 2003年
187m グランジュテ
埼玉県 久喜市 西大輪 5丁目17-3
東鷲宮駅
徒歩11分

木造 2013年
220m 菅谷ハイツC棟
埼玉県 久喜市 西大輪 5丁目17-4
東鷲宮駅
徒歩11分

木造 1993年
245m CHATEAUXMICHEL
埼玉県 久喜市 西大輪 5丁目15-18
東鷲宮駅
徒歩9分

木造 2004年
302m コーポ田中
埼玉県 久喜市 西大輪 5丁目10-5
東鷲宮駅
徒歩7分

木造 1992年
350m 片渕ハイツ
埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目1-5
東鷲宮駅
徒歩5分

木造 1994年
375m サンハイツON
埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目2-3
東鷲宮駅
徒歩9分

木造 1998年
419m YMハイツ3
埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目4-4
東鷲宮駅
徒歩3分

木造 2007年
451m メゾンベル
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目11-13
東鷲宮駅
徒歩5分

木造 2015年
484m 大川ハイツ1号棟
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目15-6
東鷲宮駅
徒歩3分

木造 1989年
496m 大川ハイツ2号棟
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目15-6
東鷲宮駅
徒歩4分

木造 2004年
497m ベルリード東鷲宮
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目15-6
東鷲宮駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
497m 大川ハイツ2
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目15-6
東鷲宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
503m クレストコーポ鷲宮
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目15-5
東鷲宮駅
徒歩3分

木造 1988年
503m YMハイツ
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目11-5
東鷲宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
509m BELLELEADO東鷲宮
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目15-6
東鷲宮駅
徒歩4分

木造 2004年
571m ドリームハイツ
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目10-2
東鷲宮駅
徒歩3分

木造 1990年
772m セレッソ・HANA
埼玉県 久喜市 西大輪 2丁目17-2
東鷲宮駅
徒歩4分

木造 2005年
835m コーポラス・T
埼玉県 久喜市 西大輪 2丁目16-5
東鷲宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
992m フェイバリット
埼玉県 久喜市 西大輪 2丁目1
東鷲宮駅
徒歩7分

木造 2015年
1039m コーポカヨ
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-41
久喜駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
1046m 武井コーポ
埼玉県 久喜市 古久喜 870-2
久喜駅
徒歩19分

木造 1994年
1071m ドリームロード
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-16
久喜駅
徒歩17分

木造 1995年
1102m 北2
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目18-13
久喜駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
1112m ベルマーレ
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目1-20
久喜駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
1123m キャンパスセブン
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-9
久喜駅
徒歩15分

木造 1994年
1131m エム・パレスファイブ
埼玉県 久喜市 古久喜 209-5
久喜駅
徒歩12分

木造 1991年
1145m パークサイド香取3
埼玉県 久喜市 野久喜 801-2
久喜駅
徒歩29分

木造 1998年
1174m SaitouLエル・コーポ
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目11-46
久喜駅
徒歩13分

木造 1993年
1188m サンコーポ
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目11-7
久喜駅
徒歩15分

木造 1998年
1212m メゾンクレール
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目1-60
久喜駅
徒歩13分

木造 1991年
1244m エステートピアパレス1
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-30
久喜駅
徒歩17分

木造 1993年
1251m ガーデンパレス2
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-18
久喜駅
徒歩16分

木造 1993年
1255m ガーデンパレス3
埼玉県 久喜市 本町 7丁目4-60
久喜駅
徒歩16分

木造 1994年
1261m エステートピアパレス2
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-19
久喜駅
徒歩17分

木造 1993年
1302m ヴィラージュ・ラ・パン ノース
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目7-19
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
1304m ヴィブレ久喜
埼玉県 久喜市 本町 8丁目8-28
久喜駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
1304m ヴィヴレ久喜
埼玉県 久喜市 本町 8丁目8-28
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
1311m ダンケB
埼玉県 久喜市 西大輪 1丁目5-11
東鷲宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
1318m レオパレスT・H
埼玉県 久喜市 本町 7丁目7-6
久喜駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

西大輪 $kind_labe人口推移 西大輪における人口推移・動向を調べることができます

西大輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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