メゾン・ポローニア(神奈川県 鎌倉市 御成町 9-28)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ポローニア 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,836 円/㎡
(平均値)
27.9
3.0 円/㎡
鎌倉駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ポローニアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ポローニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ポローニア
住所神奈川県 鎌倉市 御成町 9-28
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ポローニア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.60㎡
(1K)
-859万円6.4万8.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.60㎡
(1K)
-859万円6.4万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ポローニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御成町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ポローニアの価格相場、家賃相場は御成町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ポローニアの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御成町 中古マンション価格相場 推移・動向 御成町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御成町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ポローニアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m 御成町ハイツ
神奈川県 鎌倉市 御成町 15-42
鎌倉駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
179m 金子ビル
神奈川県 鎌倉市 御成町 8-1
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
231m plage鎌倉
神奈川県 鎌倉市 御成町 7-9
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
257m グランドール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 御成町 5-35
鎌倉駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
320m UcourtYUIGAHAMA
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
和田塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
321m BCASA KAMAKURA YUIGAHAMA B棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
321m ジェンティーレ エスト 鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
和田塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
321m ビーカーサ鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
329m 小町メゾン
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目14-15
鎌倉駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
330m BCASA鎌倉由比ガ浜A
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
330m BCASA KAMAKURA YUIGAHAMA A棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
330m Uコート由比ガ浜イースト
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
349m 二の鳥居ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目10-18
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
352m UcourtYUIGAHAMA
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
403m コンフォートユイガハマ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目3-16
和田塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
403m コンフォート由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目3-16
和田塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
410m ティパ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目1-18
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2012年
419m 由比ケ浜ハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目2-16
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
424m 鎌倉小森ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-23
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
428m 小森ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-23
和田塚駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
449m 由比ガ浜アパートメント
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目7-9
和田塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
471m ブリリアンスカマクラ
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 1丁目9-15
鎌倉駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
517m クレフォート雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目5-10
鎌倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
558m AZULカマクラ
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目3-23
鎌倉駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
564m ワイズクレストザイモクザ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2-24
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
569m 鈴蘭ハイツ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目6-28
鎌倉駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
569m 鎌倉テーラービル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目1-28
鎌倉駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
573m ドミール雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目1-35
鎌倉駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
602m 大町八雲マンション
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目9-22
鎌倉駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
608m ヒルトップ寺尾
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目10-24
鎌倉駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
608m イーストコート由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-22
和田塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
626m かまくら置石ハイツ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目10-3
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
636m 小池ビル
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目9-24
鎌倉駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
699m メゾン・ド・ネージュ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目11-3
鎌倉駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
715m アンブレラハウス
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-9
鎌倉駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
727m ファミーユ鉄ノ井
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目8-15
鎌倉駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
731m サウスサイドハウス
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-11
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
768m ローズマリナス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目22-36
和田塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
803m プランタン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 4丁目1-10
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
827m ヘーベルメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-35
鎌倉駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御成町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

御成町 $kind_labe人口推移 御成町における人口推移・動向を調べることができます

御成町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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