メゾン・ポプラ(東京都 杉並区 井草 1丁目33-15)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.5㎡) の 1,190 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 1,058 万円です。

メゾン・ポプラ 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,689 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
下井草駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ポプラの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ポプラの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ポプラ
住所東京都 杉並区 井草 1丁目33-15
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ポプラ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.49㎡
(1K)
-1,190万円6.2万6.3%
1階21.00㎡
(1K)
-1,058万円5.7万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1K)
-1,058万円5.7万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ポプラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ポプラの価格相場、家賃相場は井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ポプラの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井草 中古マンション価格相場 推移・動向 井草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ポプラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m ファミル井草
東京都 杉並区 井草 1丁目40-4
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
115m セピアコート
東京都 杉並区 井草 1丁目31-12
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
140m VIEWFLAT
東京都 杉並区 井草 2丁目18-15
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
148m ジュネスIGUSA
東京都 杉並区 井草 1丁目31-6
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
150m ルミエール
東京都 杉並区 井草 2丁目18-15
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
161m メゾンリブェール
東京都 杉並区 井草 2丁目18-13
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
189m モリタコーポ
東京都 杉並区 井草 2丁目18-8
下井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
192m サニーコート
東京都 杉並区 井草 2丁目18-6
下井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
199m シャンテ杉並
東京都 杉並区 井草 1丁目38-13
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
202m ディアコートSHINO5
東京都 杉並区 井草 2丁目33-10
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
210m 井草ハイツ
東京都 杉並区 井草 1丁目19-24
下井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
210m ディアコートSHINO2
東京都 杉並区 井草 2丁目33-10
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
219m マ・メゾンF
東京都 杉並区 井草 1丁目19-26
下井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
231m サンポーヒルズ
東京都 杉並区 井草 1丁目19-11
井荻駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
250m ディアコートSHINO
東京都 杉並区 井草 2丁目34-9
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
256m ディアコートSHINO3
東京都 杉並区 井草 2丁目34-7
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
256m シュティレルーエ
東京都 杉並区 井草 2丁目32-18
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
265m ガーデンヒルズ上鷺宮1
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目12-12
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
267m 丸峰苑
東京都 杉並区 井草 2丁目32-18
下井草駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
275m カーサセレッソ
東京都 杉並区 井草 1丁目17-14
下井草駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
276m 井草グリーンテラス
東京都 杉並区 井草 1丁目36-7
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1978年
285m サルビアハウス
東京都 杉並区 井草 1丁目27-4
下井草駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
286m 第三ヒカリハイム
東京都 練馬区 南田中 1丁目6-7
下井草駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
286m ガーデンヒルズ上鷺宮2
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目12-13
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
287m ピュアコート
東京都 杉並区 井草 1丁目17-18
下井草駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
288m ラピュータガーデン
東京都 杉並区 井草 2丁目10-10
井荻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
289m 好日荘
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目13
下井草駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1973年
293m サンハイツ
東京都 杉並区 井草 1丁目27-6
下井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1975年
304m シャーメゾン井草
東京都 杉並区 井草 2丁目10-5
井荻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
315m トレビュー
東京都 杉並区 井草 2丁目24-20
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
315m ファミーユ井草
東京都 杉並区 井草 2丁目32-9
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
318m レピュート上鷺
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目12-14
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
321m フリューゲルハウス
東京都 杉並区 井草 1丁目26
下井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
363m クローバーハイツ
東京都 練馬区 富士見台 1丁目13-7
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
370m フォレスト2
東京都 練馬区 南田中 1丁目1-20
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
370m ディアスワン井草
東京都 杉並区 井草 2丁目5-16
井荻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
378m アンビハウス中野
東京都 中野区 上鷺宮 5丁目14-24
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
388m ヴェルフィオーレ富士見台C
東京都 練馬区 富士見台 1丁目10-20
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
390m コーポ井草
東京都 杉並区 井草 2丁目23-15
井荻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
392m セジュール井草2
東京都 杉並区 井草 2丁目22-14
井荻駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井草 $kind_labe人口推移 井草における人口推移・動向を調べることができます

井草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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