メゾン・ベルアーム(東京都 羽村市 玉川 2丁目2-15)の価格相場は -2.96万円/㎡ (坪単価 -9.79万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ベルアーム 価格相場・家賃相場
-2.96 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,308 円/㎡
(平均値)
25.9
13.0 円/㎡
羽村駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

メゾン・ベルアーム(東京都 羽村市 玉川 2丁目2-15)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『羽村市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『羽村市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「玉川」、「羽村駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

メゾン・ベルアームの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ベルアーム
住所東京都 羽村市 玉川 2丁目2-15
建築年1999年
構造RC造
階数4階
小学校区羽村東小学校
中学校区羽村第一中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ベルアーム(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.05㎡
(2DK)
--6.6万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20250.08㎡
(2DK)
--6.6万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30250.80㎡
(2DK)
--6.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ベルアームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ベルアームの価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ベルアームの周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ベルアームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m ジョイム羽村
東京都 羽村市 川崎 4丁目8-14
羽村駅
徒歩9分

RC造 1991年
268m エステート島田
東京都 羽村市 川崎 3丁目4-18
羽村駅
徒歩15分

RC造 1988年
270m エステートシマダ
東京都 羽村市 川崎 3丁目4-18
羽村駅
徒歩14分
2階建
RC造 1989年
292m フェリシティ羽村
東京都 羽村市 玉川 2丁目5-11
羽村駅
徒歩16分
6階建
RC造 1985年
324m レジデンス・メープル
東京都 羽村市 川崎 3丁目4-11
羽村駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
332m サンクレイドル羽村リヴィエール
東京都 羽村市 玉川 2丁目6-19
羽村駅
徒歩15分
8階建
RC造 2007年
355m マイコート羽村
東京都 羽村市 羽東 3丁目17-6
羽村駅
徒歩9分

RC造 1997年
371m ガーデンヒルズ
東京都 羽村市 羽東 2丁目19-23
羽村駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
429m サクラハイツ
東京都 羽村市 羽東 3丁目16-6
羽村駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
481m グランデール島田
東京都 福生市 加美平 3丁目40-3
羽村駅
徒歩12分

RC造 1987年
513m ラポール
東京都 羽村市 川崎 1丁目3-5
羽村駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
516m センチュリー加美平第一
東京都 福生市 加美平 3丁目34-6
羽村駅
徒歩14分

RC造 1989年
538m 島田ビル
東京都 福生市 加美平 3丁目34-5
福生駅
徒歩19分

RC造 1990年
543m ワコーマンション
東京都 羽村市 川崎 1丁目3-10
羽村駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
625m シャインコート
東京都 羽村市 神明台 1丁目13-2
羽村駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
671m ライトオブハシモト
東京都 羽村市 羽東 3丁目21-5
羽村駅
徒歩9分

RC造 1990年
673m ベルフォーレ福生
東京都 福生市 加美平 2丁目17-1
福生駅
徒歩15分

RC造 1991年
677m MAC羽村コート2
東京都 羽村市 川崎 1丁目1-5
羽村駅
徒歩3分

RC造 1989年
684m エスカイア100羽村第一
東京都 羽村市 神明台 1丁目40-10
羽村駅
徒歩12分

RC造 1987年
687m アーバンヒルズ羽村
東京都 羽村市 神明台 1丁目32-11
羽村駅
徒歩8分

RC造 1991年
696m 島田第3マンション
東京都 羽村市 神明台 1丁目16-10
羽村駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
707m エクセレントシティ
東京都 羽村市 神明台 1丁目28-3
羽村駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
708m エスカイア羽村第三
東京都 羽村市 神明台 1丁目32-15
羽村駅
徒歩10分

RC造 1997年
711m サンドエル
東京都 羽村市 神明台 1丁目11-1
羽村駅
徒歩5分

RC造 1997年
723m 第五ハイム秋喜
東京都 福生市 加美平 2丁目18-11
羽村駅
徒歩14分

RC造 1993年
724m リバトーンセガ
東京都 羽村市 羽東 1丁目16-18
羽村駅
徒歩4分

RC造 1986年
728m 第5ハイム秋喜
東京都 福生市 加美平 2丁目18-11
羽村駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
740m エスカイア羽村駅前
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目9-5
羽村駅
徒歩2分

RC造 1997年
744m ハイム加美
東京都 福生市 加美平 3丁目28-3
福生駅
徒歩15分
3階建
RC造 1977年
750m ピアメゾン福生
東京都 福生市 加美平 2丁目15-10
羽村駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
764m 島田第7マンション
東京都 福生市 加美平 2丁目19-8
羽村駅
徒歩13分
7階建
RC造 1996年
771m 羽村ステーションサイドビル
東京都 羽村市 羽東 1丁目7-11
羽村駅
徒歩1分

RC造 1982年
772m エステート・神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目27-3
羽村駅
徒歩8分
5階建
RC造 1995年
774m ウィスタリアビル
東京都 羽村市 神明台 1丁目18-10
羽村駅
徒歩8分

RC造 2013年
775m 島田第8マンション
東京都 福生市 加美平 2丁目14-7
羽村駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
778m 島田第八マンション
東京都 福生市 加美平 2丁目14-7
福生駅
徒歩15分

RC造 1997年
792m エーケービルはむら
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目8-6
羽村駅
徒歩2分

RC造 1982年
801m ヴェルデ・エスパシオ
東京都 羽村市 神明台 1丁目18-4
羽村駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
807m ピースフル福生
東京都 福生市 加美平 2丁目11-8
福生駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
817m フローネ加美平
東京都 福生市 加美平 2丁目14-20
福生駅
徒歩14分
3階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

玉川 $kind_labe人口推移 玉川における人口推移・動向を調べることができます

玉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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